Myytävät asunnotKuopioNiirala
OT1297530KuopioEUR325000Kuopio Torikartano
135 / 2657h, k, takkahuone/pukuhuone, askartelutila, vh, varastotilat, khh, 3 x wc, 2 x kph, s

Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio

325 000,00 €Velaton hinta
325 000,00 €Myyntihinta
135Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva.
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Perinteinen kaunis puutarha, jossa grillikatos sekä leikkimökki.
Perinteinen kaunis puutarha, jossa grillikatos sekä leikkimökki.
Piha osittain pengerretty.
Piha osittain pengerretty.
Kutsuva sisäänkäynti kuisteineen.
Kutsuva sisäänkäynti kuisteineen.
Kaunis tilava olohuone.
Kaunis tilava olohuone.
Olohuoneessa kauniit sävyt luovat harmoonisen tunnelman.
Olohuoneessa kauniit sävyt luovat harmoonisen tunnelman.
Olohuoneessa mahtuu viettämään aikaa isommallakin porukalla.
Olohuoneessa mahtuu viettämään aikaa isommallakin porukalla.
Keittiö - olohuone näkymä eteisestä päin.
Keittiö - olohuone näkymä eteisestä päin.
Keittiössä ruokailutilaa.
Keittiössä ruokailutilaa.
Keittiö remontoitu 2003 ja kaapistojen ovet uusittu 2012.
Keittiö remontoitu 2003 ja kaapistojen ovet uusittu 2012.
Keittiön tasot ja allas uusittu 2021.
Keittiön tasot ja allas uusittu 2021.
Kaunis avara eteinen, josta näkymät avautuvat moneen suuntaan.
Kaunis avara eteinen, josta näkymät avautuvat moneen suuntaan.
Eteisessä kauniit kaapistojen ovet 1960-luvulta.
Eteisessä kauniit kaapistojen ovet 1960-luvulta.
Keskikerroksen yksi huone tv:n katselu huoneena.
Keskikerroksen yksi huone tv:n katselu huoneena.
Keskikerroksen kaunis makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Keskikerroksen kaunis makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Keskikerroksen wc.
Keskikerroksen wc.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Kehäkatu 40, Niirala, Kuopio
Yläkerrassa löytyy paljon tilaa.
Yläkerrassa löytyy paljon tilaa.
Yläkerrasta käynti ullakkotiloihin.
Yläkerrasta käynti ullakkotiloihin.
Yläkerran wc remontoitu 2015.
Yläkerran wc remontoitu 2015.
Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2015.
Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2015.
Alakerran aulatila.
Alakerran aulatila.
Alakerran tunnelmallinen takkahuone, jonka yhteydessä pukeutumistila.
Alakerran tunnelmallinen takkahuone, jonka yhteydessä pukeutumistila.
Takkahuoneen takka.
Takkahuoneen takka.
Kodinhoitohuone.
Kodinhoitohuone.
Alakerran erillinen wc remontoitu 2009.
Alakerran erillinen wc remontoitu 2009.
Alakerran kylpyhuone.
Alakerran kylpyhuone.
Alakerran kylpyhuone.
Alakerran kylpyhuone.
Saunassa puukiuas.
Saunassa puukiuas.
Grillikatos rakennettu 2005.
Grillikatos rakennettu 2005.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, LKV,LVV Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, LKV,LVV

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35844-2798915

    Upea omakotitalo rauhallisella sijainnilla Niiralassa. Talo kokenut isoja muutoksia vuosien varrella ja talosta pidetty hyvää huolta; mm. liitytty kaukolämpöön, käyttövesiputket, viemärit ja sähköt uusittu, julkisivu remontoitu sekä ikkunat vaihdettu. Viimeisimpänä otettu valokuituliittymä. Tähän kotiin mahtuu isompikin perhe, makuuhuoneita on kuusi ja lisänä kellarikerroksen tilat. Jokaisesta kerroksesta löytyy erillinen wc ja kylpyhuoneita on kaksi. Löylyistä pääsee nauttimaan kellarikerroksen remontoidussa puusaunassa. Myös talon sisäpintoja on remontoitu vuosien varrella mittavasti luoden harmoonisen tunnelman. Sovi yksityisesittelysi jo tänään numerosta 044 279 8910.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1297530
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiKehäkatu 40, 70600 Kuopio
    KaupunginosaNiirala
    Huoneluku7h, k, takkahuone/pukuhuone, askartelutila, vh, varastotilat, khh, 3 x wc, 2 x kph, s
    Asuinpinta-ala135 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala265 m²
    Kerroksia3
    Käyttöönottovuosi1956
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö (2008)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto (LTO) 1.krs ja yläkerta, kellarikerroksessa painovoimainen ilmanvaihto.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateProfiilipelti (1997)
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKunnostukset/remontit: Nuohous vuosittain. 16.4.2021: Iv kanavien nuohous ja koneen säätö 2021: Keittiön tasot ja allas, valokuituliittymä 2019: Sähköliittymä maakaapelina, ilmajohdot poistettu, 1. krs lattiapinnat uusittu (vinyyli) 2015: Yläkerran wc:n vesivahingon korjaus, altaasta valunut vettä lattialevyyn, poistettu ja pinnat uusittu. Yläkerran kph uusittu. 2012: Keittiön ovet uusittu. 2011: lisätty koneellinen ilmanvaihto (LTO), IV-kone ei ole ollut uusi. 2010: Julkisivuremontti (ulkoverhous ja yläkerran ikkunat) 2009: Kellarikerroksen wc. 2008: Kaukolämpöön liittyminen, purettu ulkopuolinen öljysäiliö pois, piha muutokset, sokkelin pinnoitus 2004-2007: Kellarikerroksen sauna, kph, takkahuone, pukuhuone, kodinhoitohuone. 2004-2005: nurmi- ja piha-alueiden uusiminen, pihapuiden kaataminen, piharakennukset (grillikatos, leikkimökki), kattovesien poisjohtaminen (kivipesä ja luiska), laatoitukset yläpihaan, vesikourut ja syöksyt uusittu, kattoturvatuotteet 2002-2003: 1. krs pinnat uusittu, keittiö ja wc uusittu, poistettu eteisen väliseiniä ja ovia, vesi ja viemärit (pohjaviemäri rakennuksen ulkopuolelle entisen betoniviemärin sisällä) sekä sähköt, ikkunat 1. krs 1997: vesikatto 1980-luku: 1. krs sisäpuolen koolaus 50 x 50, muovi ja 10 mm kovalevy.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala905 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
    Tontin vuokra1436,58 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus250 m²
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetGrillikatos (2005), pyöräkatos (2010), leikkimökki (2005).
    Piha-alueetPiha-alueet uusittu 2004-2005. Piha-alueella kauniit pengerretyt istutukset, nurmikkoaluetta ja kirsikkapuu sekä omenapuut kukkivat kauniisti. Pihalla leikkimökki, grillikatos ja pyöräkatos. Yläpiha laatoitettu.
    Maapohjan pinta-ala905 m²

    Varustus

    KeittiöKeittiö uusittu 2003, ovet 2012, allas ja työtasot 2021. Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin hormiin (katolla huippuimuri), astianpesukone.
    Saniteettitilat3 x erillinen wc (jokaisessa kerroksessa), yläkerrassa erillinen kph, kellarikerroksessa kph ja puusauna. Alakerran kph lattialämmitys.
    MakuuhuoneYläkerrassa neljä makuuhuonetta ja keskikerroksessa kaksi makuuhuonetta.
    Muuta kauppaan kuuluvaaJätesäiliö, komposti, takka (2007), verhotangot, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri (2005) (putki yläkertaan tukossa), kiinteät kaapistot (eteisessä upeat kaapistonovet 1960 -luvulta)
    LaajakaistayhteysValokuitu
    TelevisioliitäntäAntenni katolla (johto uusittava, jotta toimii), tv:n katselu valokuidun kautta.
    SäilytystilatUllakkotilat, vaatehuone, kellari, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaVinyyli
    Keittiö seinätTapetti
    Kylpyhuone lattiaLaatta (keskikerroksen wc:n lattia maalattu, maalia hieman lähtenyt maton alta)
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaVinyyli
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattialaminaatti, vinyyli
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetKellarikerrokseen tehty askartelutila (entinen autotalli), takkahuone/pukuhuone, kodinhoitohuone ja wc. Kellarikerroksessa lattialämmitys kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja pukeutumistilassa. Keskikerroksen eteisessä lattialämmitys.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta325 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta325 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)23,95 Mwh
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)8193 kWh
    Jätehuolto (myyjän arvio)87 €/v (tyhjennys 4 viikon välein)
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)650 €/v
    Tiemaksut (myyjän arvio)35 €/v (talvikunnossapito)
    Muut maksutnuohous 65 €/v
    Kiinteistövero175,40 €/v

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMinna Canthin koulu (n. 0,65 km), Haapaniemen koulu (n. 1,7 km)
    PäiväkotiNiiralan päiväkoti (n. 0,75 km)
    LiikenneyhteydetLähin pysäkki (n. 0,7 km)
    RuokakaupatNiiralan Sale (n. 1,2 km), S-market ykkösrasti (n. 1,7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu599 kertaa

    Niirala, Kuopio

    Toista video

    Niirala sijaitsee keskustan kupeessa

    Niirala sijaitsee Kuopion keskustan kupeessa. Kaupunginosasta on tullut suosittu asuinalue – johtuen sen sijainnista keskustan ja yliopiston välissä.