67,5 m² / 67,5 m²3h, kt, vh, erill. wc, s, p
Luistelijantie 4 A 11, Puijonlaakso, Kuopio
265 900,00 €Velaton hinta
85 511,00 €Myyntihinta
67.5 m²Luistelijantie 4 A 11, Puijonlaakso, Kuopio
Keittiö yhtä tilaa olohuoneeen kanssa (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke itään
Kaikki palvelut lähellä
ja ympäristö on valmis
Parvekkeelta näkymä Puijon Tornin suuntaan (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Avara pohjaratkaisu (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Makuuhuoneessa kaapistot (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Makuuhuone (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Kuva vastaavasta A17 huoneistosta
Tilava kylpyhuone ja lisäksi erillinen wc (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Yhtiön piha-alue
Autohalliin pääsee suoraan hissillä
Keittiö yhtä tilaa olohuoneeen kanssa (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke itään
Kaikki palvelut lähellä
ja ympäristö on valmis
Parvekkeelta näkymä Puijon Tornin suuntaan (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Avara pohjaratkaisu (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Makuuhuoneessa kaapistot (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Makuuhuone (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Kuva vastaavasta A17 huoneistosta
Tilava kylpyhuone ja lisäksi erillinen wc (kuva vastaavasta A17 huoneistosta)
Yhtiön piha-alue
Autohalliin pääsee suoraan hissillä
Alennusta – 10 % velattomasta hinnasta, koskee uusia varauksia, ei voi yhdistää muihin alennuksiin. Kysy takuuhintapalvelusta välittäjältäsi. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmioon, joka sijaitsee Asunto Oy Kuopion Luistelijassa, aivan Puijon ulkoilualueen tuntumassa. Toisen kerroksen päätyhuoneisto lumoaa sinut valoisuudellaan, sillä ikkunat on kahteen eri ilmansuuntaan. Kesäaikaan lasitettu parveke tarjoaa puolestaan toisen olohuoneen, josta avautuvat maisemat Puijon tornin suuntaan. Keittiössä valkoiset kaapistot ja kodinkoneet. Kylpyhuone on tilava, ja asunnossa on oma sauna, joka lämpiää nopeasti esimerkiksi Puijolla tehdyn hiihtolenkin jälkeen. Pesukoneelle ja vaikka tornillekin löytyy tilaa, ja arkeen tuo sujuvuutta erillinen wc. Eteisessä kätevät peililiukuovikaapistot ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys, ja lämmitysmuotona toimii energia- ja kustannustehokas maalämpö. Yhtiön pihalta löytyy myös kuntoiluvälineitä yhteiskäyttöön.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930
Rakennuttaja
Asunto Oy Kuopion Luistelija
Asunnon tiedot
Kohdenumero1356329
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLuistelijantie 4 A 11, 70200 Kuopio
KaupunginosaPuijonlaakso
Huoneluku3h, kt, vh, erill. wc, s, p
Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala67.5 m²
Kerros2/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, Puijon Torni näkyy olohuoneesta ja parvekkeelta
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKoillinen
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc.
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaapistot tai vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti (vaalea)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti (vaalea)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti (vaalea)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta85 511,00 €
Velkaosuus180 389,00 €
Velaton hinta265 900,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta33 141,00 €
Hoitovastike189,00 €/kk
Rahoitusvastike741,52 €/kk
Tontinvuokravastike135,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä930,52 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 6,00 EUR/kk. Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen on 1397,48 EUR/kk sis. koron ja lyhennyksen. Lyhennykset alkavat noin 2 vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta.
Hoitovastike, tontinvuokra-vastike, pääomavastike (sis korot ja lyhennys) lyhennysvapaan jälkeen 1721,48 EUR/kk.
Vuokravastikkeen maksaminen lyhentää tontin osuuden lunastushintaa siitä päivästä lukien ja sitä mukaa, kun vuokralainen on maksanut kunkin määräosan lunastushinnan vuokranantajalle. Ostaja maksaa kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveroseuraamuksen, kaupanvahvistajan palkkion, lainhuudon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset sekä muut omat lunastuksesta aiheutuvat kustannukset.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Luistelija
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1540 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta33 141,00 €
Vuokratontin lisätiedotVuokranantaja: Ålandsbanken tonttirahasto
Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja:
Ålandsbanken tonttirahasto.
Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050. (Maanvuokrasopimuksen ja esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta saat välittäjältä)
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, hissi
Rakennukseen tehdyt korjauksetValmistunut 5/2023
Tiedossa olevat korjauksetRakennus valmistunut 2023
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee autopaikkoja myytäessä muille kuin osakkeenomistajille., lunastusoikeus osakkailla Koskee autopaikkoja myytäessä muille kuin osakkeenomistajille.
MuutaYhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi velkakirjan ehtojen mukaisesti 31.12.2025.
Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,528 % kokonaiskorkoa (EB 12kk 3,328%, not.pvm 9.1.2023 + marginaali 1,20%) ja kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja lainan ehtoja. Seuraava yhtiölainan korontarkastusajankohta on 9.1.2024.
Tiedot yhtiölainasta
Rahoituslaitos: Pohjois-Savon Osuuspankki
Lainan pääoma: 6.311.591,00€
Laina-aika: Rakennusaika + 25 vuotta
Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 2 vuotta
Korko: 12 kk euribor + marginaali 1,20%, korko on aina vähintään marginaali
Lyhennystapa: tasalyhennys 6 kk välein
Huoneistot yhteensä46 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2087.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKuntolaakson uimahalli ja kuntosalit (n. 1.5 km), Puijon ulkoilualue (n. 0.2 km)
KoulutRajalan koulu (n. 1 km), Sakky (n. 1.5 km), Yliopisto (n. 1.5 km)
PäiväkotiSinikellon päiväkoti (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatPuijonlaakson S- ja K-market (n. 0.6 km), Prisma (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu754 kertaa
Puijonlaakso, Kuopio
Monipuolisten liikuntapalvelujen Puijonlaakso!
Jo nimi Puijonlaakso kertoo, että nyt ollaan savon sydämessä Kuopiossa. Asuinalue sijaitsee noin kaksi kilometriä kuuluisalta Kuopion torilta luoteeseen, aivan Puijon mäen vieressä. Liikuntamahdollisuudet Puijonlaaksossa ovat erinomaiset. Lenkke...