Myytävät asunnotKuopioPuijonlaakso
KT1348355KuopioEUR291300Kuopio Puijonkatu
74,5 / 74,53h, kt, vh, s, erill. wc, p

Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio

291 300,00 €Velaton hinta
93 707,00 €Myyntihinta
74.5Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Stailattu huoneisto
Stailattu huoneisto
Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke länteen
Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke länteen
Vaaleansävyinen keittiö saarekkeella
Vaaleansävyinen keittiö saarekkeella
Todella iso lasitettu parveke
Todella iso lasitettu parveke
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Pienempi makuuhuone toisella puolella huoneistoa
Pienempi makuuhuone toisella puolella huoneistoa
Tilava kylpyhuone
Tilava kylpyhuone
Autohalliin pääsee hissillä
Autohalliin pääsee hissillä
Kaikki palvelut lähellä
Kaikki palvelut lähellä
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Yhtiön suojaisa sisäpiha
Yhtiön suojaisa sisäpiha
Sisäpiha
Sisäpiha
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Stailattu huoneisto
Stailattu huoneisto
Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke länteen
Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke länteen
Vaaleansävyinen keittiö saarekkeella
Vaaleansävyinen keittiö saarekkeella
Todella iso lasitettu parveke
Todella iso lasitettu parveke
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Pienempi makuuhuone toisella puolella huoneistoa
Pienempi makuuhuone toisella puolella huoneistoa
Tilava kylpyhuone
Tilava kylpyhuone
Autohalliin pääsee hissillä
Autohalliin pääsee hissillä
Kaikki palvelut lähellä
Kaikki palvelut lähellä
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio
Yhtiön suojaisa sisäpiha
Yhtiön suojaisa sisäpiha
Sisäpiha
Sisäpiha
Luistelijantie 4 A 12, Puijonlaakso, Kuopio

    Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmioon, joka sijaitsee juuri valmistuneessa Asunto Oy Kuopion Luistelijassa, aivan Puijon ulkoilualueen tuntumassa. Toisen kerroksen päätyhuoneisto lumoaa sinut valoisuudellaan, sillä ikkunat on kahteen eri ilmansuuntaan. Kesäaikaan lasitettu parveke tarjoaa puolestaan toisen olohuoneen, josta avautuvat maisemat sisäpihan puolelle. Pohjaratkaisun keskiössä on keittiön ja olohuoneen avara yhdistelmä. Moderni saareke ei ainoastaan ole käytännöllinen työskentelyalue, vaan se myös sulauttaa ruokailutilan osaksi kokonaisuutta, jolloin ruoanlaitto, ruokailu ja yhdessäolo sulautuvat saumattomasti toisiinsa. Keittiö on sisustettu valkoisilla kaapeilla ja kodinkoneilla, jotka yhdessä vaalean työtason kanssa raikkaan ilmeen. Keittiön varusteluun kuuluvat induktiotaso ja erillisuuni, jotka tekevät kokkaamisesta vaivatonta. Kylpyhuone on tilava, ja asunnossa on oma sauna, joka lämpiää nopeasti esimerkiksi Puijolla tehdyn hiihtolenkin jälkeen. Pesukoneelle ja vaikka tornillekin löytyy tilaa, ja arkeen tuo lisäluxusta erillinen wc. Eteisessä odottavat kätevät peililiukuovikaapistot ja tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys, ja lämmitysmuotona toimii energia- ja kustannustehokas maalämpö. Yhtiön pihalta löytyy myös kuntoiluvälineitä yhteiskäyttöön. Keskustaan on vain reilu kahden kilometrin matka, ja lähistöltä löytyvät oppilaitokset sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntavaihtoehdot.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Kuopion Luistelija
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1348355
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLuistelijantie 4 A 12, 70200 Kuopio
    KaupunginosaPuijonlaakso
    Huoneluku3h, kt, vh, s, erill. wc, p
    Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74.5 m²
    Kerros2/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, Sisäpihan suuntaan
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKoillinen
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, saareke
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc.
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneKaapistot tai vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta93 707,00 €
    Velkaosuus197 593,00 €
    Velaton hinta291 300,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta33 141,00 €
    Hoitovastike201,15 €/kk
    Rahoitusvastike749,76 €/kk
    Tontinvuokravastike137,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä950,91 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 6,00 EUR/kk. Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen on 1.468,28 EUR/kk sis. koron ja lyhennyksen. Lyhennykset alkavat noin 2 vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Hoitovastike, tontinvuokra-vastike, pääomavastike (sis korot ja lyhennys) lyhennysvapaan jälkeen 1806,51 EUR/kk. Vuokravastikkeen maksaminen lyhentää tontin osuuden lunastushintaa siitä päivästä lukien ja sitä mukaa, kun vuokralainen on maksanut kunkin määräosan lunastushinnan vuokranantajalle. Ostaja maksaa kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveroseuraamuksen, kaupanvahvistajan palkkion, lainhuudon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset sekä muut omat lunastuksesta aiheutuvat kustannukset.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Luistelija
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1540 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Tonttiosuuden lunastushinta33 141,00 €
    Vuokratontin lisätiedotVuokranantaja: Ålandsbanken tonttirahasto Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja: Ålandsbanken tonttirahasto. Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050. (Maanvuokrasopimuksen ja esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta saat välittäjältä)
    Rakennusvuosi2023
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, hissi
    Rakennukseen tehdyt korjauksetValmistunut 5/2023
    MuutaYhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi velkakirjan ehtojen mukaisesti 31.12.2025. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,528 % kokonaiskorkoa (EB 12kk 3,328%, not.pvm 9.1.2023 + marginaali 1,20%) ja kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja lainan ehtoja. Seuraava yhtiölainan korontarkastusajankohta on 9.1.2024. Tiedot yhtiölainasta Rahoituslaitos: Pohjois-Savon Osuuspankki Lainan pääoma: 6.311.591,00€ Laina-aika: Rakennusaika + 25 vuotta Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 2 vuotta Korko: 12 kk euribor + marginaali 1,20%, korko on aina vähintään marginaali Lyhennystapa: tasalyhennys 6 kk välein
    Huoneistot yhteensä46 kpl
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKuntolaakson uimahalli ja kuntosalit (n. 1.5 km), Puijon ulkoilualue (n. 0.2 km)
    KoulutRajalan koulu (n. 1 km), Sakky (n. 1.5 km), Yliopisto (n. 1.5 km)
    PäiväkotiSinikellon päiväkoti (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatPuijonlaakson S- ja K-market (n. 0.6 km), Prisma (n. 1.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
    KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
    Puh. 044 279 8930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu716 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Puijonlaakso, Kuopio

    Monipuolisten liikuntapalvelujen Puijonlaakso!

    Jo nimi Puijonlaakso kertoo, että nyt ollaan savon sydämessä Kuopiossa. Asuinalue sijaitsee noin kaksi kilometriä kuuluisalta Kuopion torilta luoteeseen, aivan Puijon mäen vieressä. Liikuntamahdollisuudet Puijonlaaksossa ovat erinomaiset. Lenkke...