67,5 m² / 67,5 m²3h, kt, vh, erill. wc, s, p

Luistelijantie 4 A 17, Puijonlaakso, Kuopio

274 300,00 €Velaton hinta

105 043,00 €Myyntihinta

Parvekkeelta näkymä Puijon Tornin suuntaan

Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke itään

Luistelijantie 4 A 17, Puijonlaakso, Kuopio

Vaaleat sävyt ja avara pohjaratkaisu

Tilava kylpyhuone ja lisäksi erillinen wc

Makuuhuoneessa kaapistot

Makuuhuone

Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Yhtiön piha-alue

Autohalliin pääsee suoraan hissillä

Parvekkeelta näkymä Puijon Tornin suuntaan

Ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja parveke itään

Vaaleat sävyt ja avara pohjaratkaisu

Tilava kylpyhuone ja lisäksi erillinen wc

Makuuhuoneessa kaapistot

Makuuhuone

Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Yhtiön piha-alue

Autohalliin pääsee suoraan hissillä

Noora Ronkanen

yrittäjä

noora.ronkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8941

UUTTA! Pohjola Rakennus maksaa neljän vuoden hoitovastikkeet ja tonttivuokrat uudesta kodistasi kaupantekoajankohdasta eteenpäin. Lisäksi saat asunnosta noin -10 % alennusta. Kampanja on voimassa 1.5.2024-30.6.2024 välisen ajan. Kampanjaetu ei ole yhdistettävissä muihin kampanjoihin. Etuudet eivät siirry asuntoa jälleenmyydessä seuraavalle ostajalle. Esimerkiksi A4 vh.262 400 € -alennus 26 240 € uusi vh. 236 160 €. Lisäksi arvioidut tonttivuokra ja hoitovastikkeet yhteensä 306,45 €/kk. Säästät siis vuosittain 3 677,40 € Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmioon, joka sijaitsee Asunto Oy Kuopion Luistelijassa, aivan Puijon ulkoilualueen tuntumassa. Kolmannen kerroksen päätyhuoneisto lumoaa sinut valoisuudellaan, sillä ikkunat on kahteen eri ilmansuuntaan. Kesäaikaan lasitettu parveke tarjoaa puolestaan toisen olohuoneen, josta avautuvat maisemat kohti Puijon Tornia. Keittiön varusteluun kuuluvat induktiotaso ja erillisuuni, jotka tekevät kokkaamisesta vaivatonta. Kylpyhuone on tilava, ja asunnossa on oma sauna, joka lämpiää nopeasti esimerkiksi Puijolla tehdyn hiihtolenkin jälkeen. Pesukoneelle ja vaikka tornillekin löytyy tilaa, ja arkeen tuo lisäluxusta erillinen wc. Eteisessä odottavat kätevät peililiukuovikaapistot ja tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys, ja lämmitysmuotona toimii energia- ja kustannustehokas maalämpö. Yhtiön pihalta löytyy myös kuntoiluvälineitä yhteiskäyttöön. Keskustaan on vain reilu kahden kilometrin matka, ja lähistöltä löytyvät oppilaitokset sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntavaihtoehdot.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Kuopion Luistelija

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1348057

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuistelijantie 4 A 17, 70200 Kuopio

KaupunginosaPuijonlaakso

Huoneluku3h, kt, vh, erill. wc, s, p

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Puijon Torni näkyy olohuoneesta ja parvekkeelta

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot tai vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (vaalea)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (vaalea)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (vaalea)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 043,00 €

Velkaosuus169 257,00 €

Velaton hinta274 300,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta33 141,00 €

Hoitovastike182,25 €/kk

Rahoitusvastike642,24 €/kk

Tontinvuokravastike124,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä824,49 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 6,00 EUR/kk. Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen on 1.257,72 EUR/kk sis. koron ja lyhennyksen. Lyhennykset alkavat noin 2 vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Hoitovastike, tontinvuokra-vastike, pääomavastike (sis korot ja lyhennys) lyhennysvapaan jälkeen 1564,17 EUR/kk. Vuokravastikkeen maksaminen lyhentää tontin osuuden lunastushintaa siitä päivästä lukien ja sitä mukaa, kun vuokralainen on maksanut kunkin määräosan lunastushinnan vuokranantajalle. Ostaja maksaa kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveroseuraamuksen, kaupanvahvistajan palkkion, lainhuudon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset sekä muut omat lunastuksesta aiheutuvat kustannukset.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Luistelija

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1540 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta33 141,00 €

Vuokratontin lisätiedotVuokranantaja: Ålandsbanken tonttirahasto Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja: Ålandsbanken tonttirahasto. Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050. (Maanvuokrasopimuksen ja esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta saat välittäjältä)

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetValmistunut 5/2023

MuutaYhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi velkakirjan ehtojen mukaisesti 31.12.2025. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,528 % kokonaiskorkoa (EB 12kk 3,328%, not.pvm 9.1.2023 + marginaali 1,20%) ja kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja lainan ehtoja. Seuraava yhtiölainan korontarkastusajankohta on 9.1.2024. Tiedot yhtiölainasta Rahoituslaitos: Pohjois-Savon Osuuspankki Lainan pääoma: 6.311.591,00€ Laina-aika: Rakennusaika + 25 vuotta Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 2 vuotta Korko: 12 kk euribor + marginaali 1,20%, korko on aina vähintään marginaali Lyhennystapa: tasalyhennys 6 kk välein

Huoneistot yhteensä46 kpl

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuntolaakson uimahalli ja kuntosalit (n. 1.5 km), Puijon ulkoilualue (n. 0.2 km)

KoulutRajalan koulu (n. 1 km), Sakky (n. 1.5 km), Yliopisto (n. 1.5 km)

PäiväkotiSinikellon päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatPuijonlaakson S- ja K-market (n. 0.6 km), Prisma (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu750 kertaa

Puijonlaakso, Kuopio

Monipuolisten liikuntapalvelujen Puijonlaakso!

Jo nimi Puijonlaakso kertoo, että nyt ollaan savon sydämessä Kuopiossa. Asuinalue sijaitsee noin kaksi kilometriä kuuluisalta Kuopion torilta luoteeseen, aivan Puijon mäen vieressä. Liikuntamahdollisuudet Puijonlaaksossa ovat erinomaiset. Lenkke...