91 m² / 91 m²4h, k, kph, s, wc x2, vh, terassi

Pekankuja 3, Ravikylä, Kouvola

94 000,00 €Velaton hinta

87 167,40 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Oletko etsinyt perheellesi kolmen makuuhuoneen rivitalokotia ? Ravikylässä lämminhenkinen, valoisa koti yhdessä tasossa v. 1986 valmistuneessa rivitalossa. Olohuoneessa viihtyvyyttä lisää varaava takka. Kodissa myös kaksi wc:tä ja lämmin varasto huoneiston yhteydessä. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Päätyasunnossa myös tilava, laatoitettu katettu terassi etelän suuntaan, joka rajoittuu metsikköön. Huoneistolla myös autotallipaikka. Tervetuloa tutustumaan- uusi kotisi on löytynyt.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361748

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPekankuja 3, 45160 Kouvola

KaupunginosaRavikylä

Huoneluku4h, k, kph, s, wc x2, vh, terassi

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, itä, etelä

AutopaikkaTallipaikka, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVaraava takka 1990-luvulla

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2020) , sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja saunaremontti v. 2002.

OlohuoneVaraava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, takka (varaava)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (lämmin)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetWc laatoitettu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 167,40 €

Velkaosuus6 832,60 €

Velaton hinta94 000,00 €

Hoitovastike273,00 €/kk

Rahoitusvastike129,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä402,86 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät pinta-alan mukaan. Kylmä vesi 4,66 €/m3. Mittarien luenta 3x vuodessa. Autotalli 70 €/v. 1.7.2024 alkaen hoito- ja rahoitusvastikkeeseen ei tule muutoksia, ainoastaan kylmä vesi tulee olemaan 4,89 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kääpäkara

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7334 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhoiltu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen, osakkaat. Lumityöt ulkoistettu.

Taloyhtiössä onTalovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 kylpyhuone/saunaremontit. 2003 yläpohjan lisäeristys. 2008 ikkunoiden huoltomaalaus. 2011 jätekatos. 2011 kuntoarvio ja pts-suunnitelma. 2012 lukostouusinta. 2012 sadevesiviemärit ja asfaltointi. 2013-2014 ulkoverhoilun puuosien, väliaitojen ja autotallien maalaus. 2015 sähköpattereiden vaihto ja ulkovalaisimien uusinta. 2017 huoneiston N kylpyhuoneen korjaus. 2017 vesikattojen aluskatteiden ylösnostojen korjaus. 2018 terassiovien uusinta. 2019 autotallien 1-7 jälleenrakennus rakennuspalon jälkeen ja autotallien pistorasioiden muuttaminen vikavirtasuojallisiksi. 2020 raitisilmaventtiilien asentaminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022 alkuperäisten liesikupujen uusinta. 2022 viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2022 viemäripainuman korjaus talon 4 päädyssä piha-alueella. 2023 vesikattojen pinnoitus ja uudet vesikattovarusteet.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2040 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2023 pohjaviemäreiden painumakorjausten suunnittelu. 2023 vesikattojen pinnoitus, sadevesijärjestelmän uusiminen, kattoturvatuotteiden uusiminen/asennus. 2023 yläpohjan lisälämmöneristys. 2024 pohjaviemäreiden painumakorjaukset. 2024 pihan asfalttikorjaukset. 2024 salaojien painumakorjaukset. 2025 väliaitojen korjaaminen/uusiminen. 2025 rakennuksen puuosien huoltomaalaus ja huonokuntoisten paneeleiden uusinta. 2026-2030 käyttövesiremontin suunnittelu. 2026-2030 sokkeleiden kunnostus. 2030-2040 käyttövesiremontti. 2030-2040 ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaIlmalämpöpumpun asennus taloyhtiössä on mahdollista 13.12.2017 annetun ohjeen mukaan. Osakas vastaa yksin laitteesta ja sen kunnossapidosta sekä mahdollisista vaurioista taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleville rakenteille. 27.3.2024 yhtiökokouksessa päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja hallitus sai valtuudet enint. kahden ylimääräisen asuinhuoneistovastikkeen keräämiseen yllättäviin menoihin.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1293 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydet-

Ruokakaupat-

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu319 kertaa