100 m² / 100 m²3-4h, k, s, 2 wc, at

Pekankuja 1, Ravikylä, Kouvola

119 000,00 €Velaton lähtöhinta

116 336,97 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Takapihan näkymää

Samuli Hyry

yrittäjä, toimitusjohtaja

samuli.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6703

Korotetun sisäkaton myötä avarat oleskelutilat!

Ilmalämpöpumppu ja varaava takka!

Nyt tarjolla uudelle omistajalle Kouvolan Ravikylässä hyvänkokoinen, siistikuntoinen ja avara rivitalon päätyasunto. Tämä yksitasoinen asunto remontoitu mittavasti v. 2007. Pintaremonttia ja muuta päivitystä tehty lisäksi vuosien varrella. Tässä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tehty kaksi huonetta yhdistämällä. Tarpeen mukaan suurempi makuuhuone on jaettavissa kahdeksi väliseinällä. Asunnon keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran yhtenäisen tilan, olohuoneessa on myös korotettu sisäkatto. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu auttavat pitämään lämmityskulut kohtuullisina ja pitämään asunnon viileänä kesällä! Asunnon takapihalla löytyy katettu terassi ja takapihan avautuu etelän suuntaan metsäisellä näkymällä. Terassin laudoitus uusittu v. 2016 ja valokate uusittu v. 2023. Huoneistoon kuuluu myös autotalli. Ravikylä sijaitsee mukavan etäisyyden päässä keskustasta ja lähistöltä löytyy niin leikkipuistot, urheilukentät kuin ratsastustallitkin. Lähikouluun Mansikkamäelle on turvallinen reitti Sammonraitin kevyenliikenteenväylää pitkin. Kun tämä kohde kiinnostaa, ole yhteydessä! Samuli Hyry 050 301 6703 samuli.hyry@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1351965

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPekankuja 1, 45160 Kouvola

KaupunginosaRavikylä

Huoneluku3-4h, k, s, 2 wc, at

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, länsi, etelä

AutopaikkaTallipaikka (huoneistokohtaiset autotallipaikat)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTerassi uusittu 2016, valokate uusittu 2023, pintaremottia ja päivitystä vuosien varrella.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso (induktioliesi, kiertoilmauuni pyrolyysipuhdistuksella), liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kaapistot. Keittiö uusittu v. 2007. Tasot, liesi, uuni, apk uusittu v. 2021.

SaniteettitilatKYLPYHUONE: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc istuin. SAUNA: sähkökouas (tornikiuas, ikikiuas). Sauna käsitelty v. 2022. ERILLINEN WC: peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuone uusittu v. 2007 ja päivitetty 2023. Lattialämmitys kph ja sauna.

OlohuoneVaraava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (varaava), sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (asennettu v. 2013)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetErillinen wc on laatoitettu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta116 336,97 €

Velkaosuus2 663,03 €

Velaton lähtöhinta119 000,00 €

Hoitovastike300,00 €/kk

Rahoitusvastike40,00 €/kk

Erityisvastike100,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä440,00 €/kk

Vesimaksu10e/hlö/kk ennakkovesimaksu, tasauslasku vuosittain mittauksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaVedestä peritään vesimaksuennakkoa 10 €/hlö/kk ja vesimittarit luetaan kerran vuodessa (joulukuussa), jonka jälkeen tehdään tasauslaskut. Kylmävesi mittarin mukaan 4,66 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Naavakara

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9941 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Eskonlanmäen Kiinteistöpalvelut Oy.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, tekniset tilat, jätehuone 2 kpl

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämminvesivaraajien uusittu (useana vuotena. 2008 lämminvesivaraajat uusittu, loput alkuperäiset, rakennettu 2 kpl jätekatoksia. 2009 uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit. 2011 kuntoarvio. 2011 sokkelien saumat ja postilaatikot uusittu sekä huoneistojen sisääntulokatteet (valokatteet) uusittu. 2016 lisälämmöneristyksen lisäys, ilmastoinnin nuohous. 2017 sähköpatterien uusinta (ei varastojen), lukituksen uusinta Abloy Sentoon ( ei takapihan ovia). 2018 puuosien maalaus. 2019 jätevesi- ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu. 2020 talojen etupihojen sadevesien ohjaus sadevesijärjestelmään. 2020 varastoihin sadevesikourut ja syöksyt ja sadevesien ohjaus sadevesijärjestelmään. 2021 talon 1 päädyssä olevan aidan uusinta ja poistettujen leikkipaikkojen pohjat nurmialueiksi. 2022 kylpyhuoneiden kuntokartoitus.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027 kunnossapitotarveselvitys: Huoneistojen väliaitojen uusinta (osa uusittu). Takapihan puoleisten terassiovien uusinta. Kylpyhuoneiden uusinta. Käyttövesiputkiston uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustava laskelma tehty 2:n kylpyhuoneen (E ja U) korjauksista ja terassiovien uusinnasta

Muuta29.5.2023 YHTIÖKOKOUS: Takapihan terassiovien uusinnasta päätetty ja kahden kylpyhuoneen saneerauksesta. Rahoitetaan käyttämällä 15.000 €:a kertynyttä hoitovastikeylijäämää ja loput enintään 65.000 € rahoitetaan lainalla. Yhtiökokous päätti myös, että 1.7.2023 aletaan keräämään korjausvastiketta 1 €/m2/kk tulevaa käyttövesiputkiston uusintaa ja loppujen kylpyhuoneiden uusintaa varten.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1637 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuursuon ratsastuskeskus (n. 0.7 km), Lehtomäen urheilukentät (n. 0.8 km), Palomäen pururadat (n. 0.3 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Valkealantie (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Lehtomäki (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu573 kertaa