226 m²4mh, oh, rt, ask.h, työh., 3wc, khh, ph, s, at

Ahdinkatu 32, Keskusta, Kouvola

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Yläkerran mh

Yläkerran iso mh

Yläkerran wc

Yläkerrassa paikka keittiölle

Askarteluhuone

Työhuone

Työhuoneen vieressä wc

Autotalli

Yläkerran mh

Yläkerran iso mh

Yläkerran wc

Yläkerrassa paikka keittiölle

Askarteluhuone

Työhuone

Työhuoneen vieressä wc

Autotalli

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Loistosijainti keskustassa, tilava monien mahdollisuuksien, 4 makuuhuoneen kivitalo, jossa lisäksi valmis työtila omalla sisäänkäynnillä ja vessalla esim. kampaamo- tai kauneushoitolatoimintaan. Asuintilat kolmessa kerroksessa; katutasossa 2 makuuhuoneen lisäksi tilava olohuone/ruokailutila, keittiö ja wc sekä työtila. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toinen on aikaisemmin ollut oma asunto keittokomeroineen. Kellarikerroksessa pesu- ja kodinhoitotilat, askarteluhuone ja varastotilaa. Ilmalämpöpumppu asennettu 11/2022. Kiinteistö liitetään kaukolämpöön kesällä 2023. Omalla suojaisalla puutarhatontilla on hedelmäpuita ja marjapensaita. Lämmin autotalli. Tässä kodissa on paljon mahdollisuuksia, remontoimalla saat perheellesi upean kodin loistopaikalla. Katot ja pystyviemärit on uusittu 2000-luvulla. Kaikki palvelut, koulut, päiväkoti, julkinen liikenne ja liikuntamahdollisuudet vain lyhyen kävelymatkan päässä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän uniikkiin kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1331043

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliKivi, siporex (laajennus)

SijaintiAhdinkatu 32, 45100 Kouvola

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4mh, oh, rt, ask.h, työh., 3wc, khh, ph, s, at

Asuinpinta-ala226 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Rakennusvuosi1954

Käyttöönottovuosi1954

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuukeskuslämmitys, vesikiertoiset patterit, yösähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (11/2022)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto (laajennusosa)

KatePelti, bitumikermi

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetIlmalämpöpumppu asennettu 11/2022, peltikatto uusittu n. 2005, bitumikermikate uusittu 2000-luvun alussa, pystyviemärit uusittu, pysty käyttövesiputket (suojaputkessa) esivalmisteltu, ikkunoihin asennettu 3. lasit n. 80-luvulla.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala842 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, tällä hetkellä uudisrakentamiseen tarvitaan poikkeamispäätös

Rakennusoikeus348 m² Alueen asemakaava tulossa käsittelyyn.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaPihapaikka, autotalli (lämmi)

Piha-alueetPuutarhatontti, 2 omenapuuta ja kirsikkapuu, marjapensaita

Maapohjan pinta-ala842 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, puusauna, erillinen wc 2 kpl

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (ei pihanpuolella), lämminvesivaraaja (3000 l), pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaKorkki

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta, muovi

Kylpyhuone seinätLaatta (kph), maalattu/kaakeli

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaKorkki

Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetTyöhuoneesta korkkilattia, vesipiste

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 20000 - 25000 kWh/v.

Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan

Kiinteistövero581,98 €/v. (v. 2021)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskustan palvelut (n. 0.5 km), Ratamokeskus (n. 0.7 km), Urheilupuisto (n. 0.1 km)

KoulutKouvolan yhteiskoulu (n. 0.4 km), Urheilupuiston koulu (n. 0.65 km), Mansikkamäen koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiPikkutaimet ryhmäperhepäiväkoti (n. 0.06 km), Pilke liikuntapäiväkoti (n. 0.2 km), Jaakonpuiston päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km), Kouvolan matkakeskus (n. 0.9 km)

RuokakaupatSale Kauppalankatu (n. 0.3 km), S-Market Kouvola (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu820 kertaa

Keskusta, Kouvola

Kouvolassa ihastuttaa kaunis luonto

Kouvola sijaitsee Kymijoen varrella. Se on maapinta-alaltaan Etelä-Suomen suurin kunta, jonne mahtuu rakennettua maata, peltoja, metsiä sekä paljon järviä. Kouvolassa on paljon kaunista luontoa, kuten sen naapuripaikkakunnillakin. Esimerkiki Iitti tu...