59 m² / 59 m²3h, k, kh, lasitettu p

Kumputie 18, Pikku-Palomäki, Kouvola

62 000,00 €Velaton hinta

22 175,40 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Pikku-Palomäellä vapautumassa hissitalon 5. kerroksen siistikuntoinen kolmio. Kodin olohuone on kivasti avoin ruokailutilaan. Kylpyhuone on laatoitettu putkiremontin yhteydessä. Kulmahuoneistosta on ihastuttavat metsäiset näkymät ja lisämukavuutena lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty mittavasti remontteja, mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, julkisivu- ja hissiremontit tehty sekä vesikatteet uusittu. Isoja remontteja ei siis ole lähivuosina tulossa. Sijainti on rauhallinen ja lähellä luontoa. Kävelymatkan päässä alkaa kuntorata ja hiihtoladut. Myös koulu, päiväkoti, bussipysäkki ja ruokakauppa ovat lähellä. Keskustaankin on matkaa alle 2 km. Omaksi kodiksi tai sijoittajallekin mielenkiintoinen kohde. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394279

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKumputie 18, 45200 Kouvola

KaupunginosaPikku-Palomäki

Huoneluku3h, k, kh, lasitettu p

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, metsäinen näkymä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2023), sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pyykinpesukone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, pyykinpesukone, sälekaihtimet, rullaverhot, parvekelasituksien verhot

LaajakaistayhteysValokuituverkko, yleiskaapelointi

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätLasikuitutapetti, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä komerot, lattia parkettia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta22 175,40 €

Velkaosuus39 824,60 €

Velaton hinta62 000,00 €

Hoitovastike188,80 €/kk

Rahoitusvastike365,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä554,01 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaEnnakkovesimaksu 15 €/hlö/kk, tasauslasku 1 krt/v.: kylmävesi 5,11 €/m3, lämminvesi 11 €/m3. Saunamaksu 4 €/krt. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3,50 €/m2, 206,50 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvon Tornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17431 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patteriverkosto.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; ISS Palvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, vinttikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa (B-talossa), kylmäsäilytystilat (C-talossa), ulkoiluvälinevarasto, keskusantenni, tietoliikennejärjestelmä valokuituverkko, yleiskaapelointi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 Parvekelattioiden kunnostus. 1993 A-talon vesikatteen uusiminen. 1994 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat), julkisivusaneeraus, pihavalaistuksen uusiminen, kylmiöiden kylmäkompressorit uusittu. 1995 Käyttöveden paineenkorostusasema. 1998 Pesulaosaston pesukoneet, lukkojen vaihto. 2000 ovipuhelinjärjestelmä. 2002 Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusiminen. 2003 Jätekatosten rakentaminen, C-talon hissin saneeraus. 2004 B-talon hissin saneeraus. 2005 A-talon hissin saneeraus. 2007 putkistojen kuntotutkimus. 2008 jätevesiviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihdon nuohous. 2010 A-, B-, C-talojen saunojen saneeraus (lauteet ja paneelit), kuntoarvio, pihasuunnitelma. 2011 porraskäytävien maalaus, katon katteiden uusiminen. 2012 sisääntulokatosten saneeraus. 2014 parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekeseinän saneeraus, turvakamerat. 2017 ovipuhelimien uusiminen, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, saunaosastojen saneeraus, kylpyhuoneiden saneeraus, viemäreiden sukitus, käyttövesijohtojen uusiminen. 2018 A-, B- ja C-talojen hissien kunnossapitosaneeraus. 2020 lukitusjärjestelmän saneeraus, elektromekaaninen (Abloy Pulse). 2021 pihavalaistuksen parantamin. 2021 pesulan seinien maalaus ja valaistuksen parantaminen. 2021 pesulan kuivausrummun uusiminen. 2021 saunaosaston parvekkeiden laatoituksen uusiminen. 2022 parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 A-talon jätekatoksen maalaus ja B- ja C-talon jätekatoksen laajennus. 2024 sokkelin kunnostus ja maalaus, julkisivu- ja parvekesaneeraus, autotallien ovien maalaus (A-talo) ja uusiminen (B- ja C-talot), korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin (ei parvekeikkunoita).

Tiedossa olevat korjaukset2025 - 2029 Kunnossapitotarveselvitys: 2025 ikkunoiden tarkastus. 2025 - 2026 kaukolämpökeskusten uusiminen ja ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu. 2026 - 2027 ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2025 - 2026 sähköautojen latauspisteiden suunnittelu sekä ulkovalojen ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaTaloyhtiön omistuksessa kolme kiinteistöä, joiden koot 5805 m2, 5813 m2 ja 5813 m2.

Huoneistot yhteensä140 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7052 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPalomäen kuntopolku ja hiihtolatu (n. 0.1 km), Urheilupuisto (n. 1.3 km), Keskusta (n. 1.7 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 0.1 km), Urheilupuiston koulu (n. 0.75 km), Kouvolan yhteislyseo (n. 0.9 km)

PäiväkotiNorlandia Aurinkopoika (n. 0.16 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.05 km), Matkakeskus (n. 2 km)

RuokakaupatLidl Tornionmäki (n. 0.5 km), S-Market Tornionmäki (n. 1.1 km), K-Supermarket Torkkari (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa