58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Viialankatu 2, Eskolanmäki, Kouvola

29 000,00 €Velaton hinta

29 000,00 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Eskolanmäessä viihtyisä kulmahuoneisto hissitalon ylimmästä, 8. kerroksesta. Kodissa uusittu lattia- ja seinäpintoja sekä keittiökin 2000- luvun lopulla. Valoisassa kodissa on lasitettu parveke länteen. Taloyhtiössä on uusittu ikkunat, katto sekä tehty julkisivu- ja parvekeremontti. Toimiva pohja. Vapautuu nopeasti. Tule tutustumaan ja tekemään tarjous.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360471

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViialankatu 2, 45150 Kouvola

KaupunginosaEskolanmäki

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntalänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta29 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta29 000,00 €

Hoitovastike225,23 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike24,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä249,80 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErillinen korjausvastike 1.7.2023.31.1.2024 on 0,42 €/m2 eli 24,57 €/kk ja 1.2.2024-30.6.2024 on 0,84 €/m2 eli 49,14 €/kk. Saunamaksu 4 €/kerta ja pesutupamaksu 2 €/tunti. Autopistokepaikan omistus on 50 €/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viialankatu 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6509 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, keskusantenni.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 katon peruskorjaus ja ikkunapuitteiden kyllästäminen. 1992 kiinteistön kokonaisvaltainen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. 1993 saunojen peruskorjaus. 1996 ilmastointikanavien nuohous ja kuntokartoitus. 1998 taloyhtiön pesukoneen uusiminen. 1998 parvekeseinäelementtien saumojen kunnostus. 1998 kuntokartoitus. 2001 yleisten tilojen lukkojen sarjoitus. 2001 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä yleisten tilojen puuovien uusiminen. 2004 liittyminen internet-kiinteistöyhtymään. 2004 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2005 digivalmius, saunojen peruskorjaus. 2008 uuden kaukolämpövaihtimen hankinta, patteriverkoston säätö sekä uusien patteriventtiilien asennus, talon ympäristön salaojituksen uusiminen. 2012 asuntojen kylpyhuoneiden vesieritysten kuntokartoitus. 2013 akuutit kylpyhuonekorjaukset, julkisivu- ja parvekeremontti. 2014 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, autolämmityspistokkeet ja pelastussuunnitelma. 2015 kerrosnumerointi, käytävien valaistus. 2016 A-rapun vesivahinko, pelastustie. 2018 jätekatos ja aita. 2019 putkiston kuntotutkimus, katon, rakennusautomaation ja iv-koneiden uusinta. 2019 etupihan asfaltointi. 2020 valvontakamerat piha-alueelle, pihavalaistuksen uusinta/lisäys ja lukituksen uusinta. 2021 sähköautolatauslaitteiden asennuksen kartoitus ja hissien kuntotarkastus. 2021 hissin kuntoarvio. 2022 B-rapun saunaosaston peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027:KUNNOSSAPITOTARVESELSITYS: 2023: taloyhtiöstrategian laatiminen. 2024: hissien uusimisen kilpailutus. 2024: linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2025: Hissien uusiminen. 2026: ei suunniteltuja korjauksia. 2027: ei suunniteltuja korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaTaloyhtiön omistuksessa on 14 kpl autolämmityspaikkoja ja 26 kpl autolämmityspaikoista on osakkaiden omistuksessa. Vuonna 2018 tehdyn päätöksen mukaisesti asuntoihin saa asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun laadittujen asennusohjeiden mukaan. Tästä on allekirjoitettava sopimus ennen asentamista.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3552 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokapaikka Anjan Taverna (n. 0.5 km)

KoulutVahteron koulu (n. 0.7 km), Eskolanmäen koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiHaanojan päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 2.9 km)

RuokakaupatSale Eskolanmäki (n. 0.5 km), K-Supermarket Kankaro (n. 1.4 km), Kouvolan keskusta (n. 2.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu448 kertaa