25 m² / 25 m²1h, kk, kph/wc

Eräpolku 13, Kaunisnurmi, Kouvola

20 000,00 €Velaton hinta

18 431,56 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Haluatko itsellesi sijoitusasunnon tai oman pienen yksiön vaikkapa ensiasunnoksi ? Nyt sinulla on siihen mahdollisuus Kaunisnurmelta. Hyväkuntoinen, pieni yksiö, jossa valoisa, avoin keittiö-olohuone ratkaisu. Kylpyhuone on laatoitettu. Kulmahuoneistossa ikkunasuunnat ovat etelään ja länteen. Ei parveketta. Kävelymatkan päässä keskustasta. Vapautuu 1.2.2023. Ota siis yhteyttä ja tule tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1324464

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEräpolku 13, 45130 Kouvola

KaupunginosaKaunisnurmi

Huoneluku1h, kk, kph/wc

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta18 431,56 €

Velkaosuus1 568,44 €

Velaton hinta20 000,00 €

Hoitovastike160,00 €/kk

Rahoitusvastike65,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä225,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät jyvitetyn pinta-alan (25 jm2) mukaisesti. Pesutupamaksua ei peritä. Autotalli (pieni) 35 €/kk. Autotalli (iso) 40 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Erä-Koto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1841 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, kuivaushuone, vinttikomero,

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Julkisivulevytysten uusinta eristystöineen, kaikkien ulko-ovien korjaus- ja maalaustyö ja parvekkeiden kunnostus. 1995 porraskäytävien maalaus. 1996 ilmastointihormien puhdistus. 1999 ilmastoinnin korjaus- ja säätötyöt. 2011 vesikaton ja ullakkokomeroiden uusiminen. 2015 ulko-oviin asennettu sähköinen tagi järjestelmä. 2015 ulko-ovien uusiminen ja porraskäytävän ja kellariosaston valojen uusiminen. 2016 salaojat ja hulevesiviemäröinti, sokkelin peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autotallin ovien uusiminen ja osittainen julkisivujen pesu. 2016 tehty lämpö, vesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt. 2018 saunatilojen peruskorjauksen suunnittelu. 2019 käytävien maalaus. 2020 huoneiston A6 palovahinkokorvaus. 2021 huoneiston B7 kylpyhuoneremontti. 2021 viemäri ja putkisto -kuntotutkimus. 2022 linjasaneeraus hankesuunnittelu. 2022 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma.

Tiedossa olevat korjaukset2023 parvekkeiden kuntotutkimus. 2023 asbestikartoitus. 2023 viemäri ja putkiremontti. 2023 saunatilojen peruskorjaus. 2023 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. 2024 alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus. 2024 sähköjärjestelmä. 2025 käytävien lattioiden uusiminen. 2025 entisen kylmätilan saneeraus. 2025 käytävien lattioiden kunnostaminen. 2026 huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2027 roskakatos, parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetViemärisaneerauksen hankesuunnitelman perusteella on tehty alustava kustannusarvio.

MuutaYHTIÖKOKOUS 2023: Ylimääräinen yhtiökokous on 23.2.2023 päättänyt 700.000 €;n tililimiitistä linjasaneerauksen toteuttamiseksi (LVV-, sähköjärjestelmän-, alkuperäisten kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunaosaston saneeraus ja kaukolämpö alajakokeskuksen uusinta). YHTIÖKOKOUS v. 2020: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainaosuussuorituksista/kerta rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enint. lainanlyhennyksen määrä, lisäksi pääomavastikkeista rahastoja kartutetaan enint. lainanlyhennyksen määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet 1 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. 2015 päätetty, että ulko-ovet pidetään aina lukittuina.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala919.2 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaunisnurmen R-kioski (n. 0.17 km), Kouvolan keskusta (n. 1.2 km)

KoulutXamk kävellen etäisyys (n. 1.1 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 1.4 km)

RuokakaupatKeskusta (n. 1.2 km), Lidl (n. 0.95 km), Kauppakeskus Veturi (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1070 kertaa