87 m² / 87 m²3h, k

Ahdinkatu 22, Keskusta, Kouvola

79 000,00 €Velaton hinta

77 071,48 €Myyntihinta

Mh2

Mh1

Kph/wc

Mh2

Mh1

Kph/wc

Satu Kuukka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

satu.kuukka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6704

Heti vapaa kerrostalokolmio (87m2) kaikkien palvelujen äärellä, loistavalla paikalla Kouvolan keskustan tuntumassa. Asunto on muutettu neliöstä kolmioksi poistamalla keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä, ja näin saatu tilava keittiö. Huoneisto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on lasitettu parveke Kauppalankadun suuntaan. Taloyhtiössä tehty mm. putkiremontti. Remontoi tästä itsellesi koti. Sovi esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1318374

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAhdinkatu 22, 45100 Kouvola

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön ja mh:n välinen seinä on poistettu edellisen omistajan aikana.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKeittiön ja mh:n välinen seinä on poistettu edellisen omistajan aikana 4h, k -->3h,k

Varustus

KeittiöSähköliesi, astianpesukone (pieni,vanha), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, suihkukaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 071,48 €

Velkaosuus1 928,52 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike278,40 €/kk

Rahoitusvastike45,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä323,85 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKylmä vesi 4,32 eur/m3, lämmin vesi 9,37 eur/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Ahdinkatu 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2204.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto, pulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, ullakko, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986:Ikkunoiden uusiminen, 3 lasiset. 1987:Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, sadevesikaivojen uusiminen, lumiesteiden asennus, ullakon lämmöneristys 30 cm puhallusvillalla. 1988:Siipiosan sisäkäytävän katon lämmöneristys, 2 kerros. 1989:Siipiosan parvekkeiden maalaus ja pellitys, lipputangon uusiminen. 1990:Korkean osan pohjapäädyn lämmöneritys ja pellitys. 1991:Siipiosan 1 ja 2 kerrosten sisämaalaus, korkean osan peltikaton maalaus, TV 3 antennin asennus. 1992:Korkean osan portaikon sisämaalaus. 1993:Siipiosan käytävien ikkunapokien maalaus. 1994:Autotallien ovien, ulko-ovien ja sokkelin maalaus. 1995: Korkean osan Ahdinkadun puoleisen ulkoseinän eristys ja pellitys, kiinteistön, kiinteistön lukoston uusiminen. 1996: Saunatilojen panelointi ja maalaus sekä kiukaan uusiminen. 1997: Matalan osan vesikateen uusiminen, pyykinvesuhuoneen ja kuivaushuoneen maalaus, Electrolux W75 MP pesukoneen hankinta. 1998:Ulkovälinetilan ja kellariportaan maalaus. 1999: Jätehuoltokatoksen rakentaminen. 2000: Keskusantennijärjestelmän rakentaminen UHF- ja Digitaali kelpoiseksi. 2001: Raja-aidan rakentaminen Ahdinkatu 22:n ja Kauppalankatu 31:n väliselle rajalle sekä kuuden autopistokepaikan rakentaminen. 2002: Taloussaunan peruskorjaus. 2003: Digi-tv sovitin. 2004: Korkean osan vesikatteen uusiminen. 2008: Ilmastointikanavien puhdistus. 2009-2010: Käyttövesiputkistojen ja jätevesiviemärien uusiminen, lämmitysjärjestelmälaitteiden uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus, autotallien ovien uusiminen. 2010: Öljysäiliön puhdistus ja soratäyttö. 2011:Hissihankkeen suunnittelu, ovi- ja lukkokorjauksia, kuntoarvio ja PTS, ulkopalopostin poisto tarpeettomana takapihan puolelta. 2012:Hissihankkeen suunnittelu ja rakentamispäätös, kunnossapitokorjauksia. 2013:Hissin jälkiasennus, Kone Oy, PK-Insinööritoimisto Oy, liikehuoneisto 34:n ikkunanalustojen korjaus, kellarin takapihan oven uusiminen. 2014:sähköjärjestelmäkorjauksia, ullakon ilmanvaihdon parannustyö, siipiosan takapihan puoleisten ikkunoiden pkien maalaus, uusi energiatodistus asunnoille ja liikkeille erikseen, raja-aiadan ja betoniaidan maalaus. 2015: kunnossapitokorjauksia, parvekkeiden kunnon tarkastuskierros. 2016: poistoilmakoneen ja invertterin asennus ullakolle, julkisivujen lisäeristäminen ja pinnoitteiden uusimisen suunnittelu, parvekkeiden ja parvekeovien korjaamisen/hankinnan suunnittelu. 2017: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen kustannuslaskenta-arviot, takapihan huonokuntoisen parvekekatoksen poisto. 2018: asuntojen parvekeovien uusiminen, Kauppalankadun puoleisen vesikourun ja syöksytorven uusiminen, kuinnossapitokorjauksia, autopaikkojen lisääminen takapihalle ja maisemointi. 2019: uusien autopaikkojen sähköt, takapihan vesikourun uusiminen ja parvekekaiteiden pellitys (matala osa). 2020: raja-aidan korjaus, asunto A17:n yhtiölle tulleet rikkomiskorjaukset 2021: Tallentavan kameravalvonnan asennus, kunnossapidon PTS:n LVIS osien päivitys, vesikattojen kuntotarkastus, lasi- ja lukkokorjauksia, sähköautojen latausinfran kartoitus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet vuosille 2022-2026: - takapihan maa-aineksen vaihto ja kunnostus - siipiosan ylimmän tuuletusparvekkeen katoksen asennus - pääoven lipan korjaussuunnittelu - pyörävaraston osittainen siirto entiseen hiilikellariin - sisäkäytävän porraskaiteiden maalaus - lisäeristämisen ja pinnoitteiden uusimisen suunnittelu - korkean osan takapihan puoleisten parvekkeiden kaiteiden tarkastus/maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1452 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala288 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 0.7 km)

KoulutUrheilupuiston koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPutkinotkon päiväkotio (n. 0.08 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.85 km)

RuokakaupatSale (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Kuukka p. 050 301 6704 satu.kuukka@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu857 kertaa

Keskusta, Kouvola

Kouvolassa ihastuttaa kaunis luonto

Kouvola sijaitsee Kymijoen varrella. Se on maapinta-alaltaan Etelä-Suomen suurin kunta, jonne mahtuu rakennettua maata, peltoja, metsiä sekä paljon järviä. Kouvolassa on paljon kaunista luontoa, kuten sen naapuripaikkakunnillakin. Esimerkiki Iitti tu...