Myytävät asunnotKouvolaRavikylä
KT1262324KouvolaEUR44000Kouvola
39,5 / 39,51h,alkovi, kk, kph

Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola

44 000,00 €Velaton hinta
27 554,62 €Myyntihinta
39.5Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Kyllikintie 6, Ravikylä, Kouvola
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT Satu Hurmalainen

Satu Hurmalainen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 301 6700

    Ravikylässä Sinulle, vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoitukseen, hissitalon 6.kerroksen viihtyisä, valoisa koti, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Kotiin uusittu pinnat ja keittiö v. 2012, kylpyhuone kokonaisuudessaan v. 2019. Taloyhtiössä putkiremontti valmistumaisillaan. Tässä kodissa on jo valmistunut. Alkovellisessa yksiössä ikkunat etelään. Tartu tilaisuuteen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kouvola(Kiinteistönvälitys Vauhkonen Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1262324
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKyllikintie 6, 45160 Kouvola
    KaupunginosaRavikylä
    Huoneluku1h,alkovi, kk, kph
    Asuinpinta-ala39,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala39,5 m²
    Kerros6/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntaetelä
    AutopaikkaTallipaikka, sähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaAsunto Oy Kyllikintie 6-8:n asunnon 28 arvioitu lainaosuus laskettuna 1.500.000 euron lainalla on 16.650 euroa ja arvioitu rahoitusvastikeosuus 20 vuoden lainalla olisi 89,07 euroa/kk.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin- yhdistelmä, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteet ja -koneet uusittu v. 2012.
    SaniteettitilatKYLPYHUONE: suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin (2017), sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuone kokonaisuudessaan uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.
    OlohuoneOlohuone alkovella
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Sonera)
    SäilytystilatKellarikomero, vaatehuone, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaKorkkiparketti (2012)
    Keittiö seinätMaalattu (2012)
    Kylpyhuone lattiaLaatta (2019)
    Kylpyhuone seinätLaatta (2019)
    Olohuone lattiaKorkkiparketti (2012)
    Olohuone seinätMaalattu (2012)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta27 554,62 €
    Velkaosuus16 445,38 €
    Velaton hinta44 000,00 €
    Hoitovastike160,95 €/kk
    Rahoitusvastike83,81 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä277,51 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike määräytyy osakelukumäärän mukaan 1,45 €/osake. Korjausvastike putki/katto/hissi 0,295 €/osake/kk. Saunamaksu 6,00 €/kpl. Autopaikan panttimaksu 10 €/kpl. Autopaikkavuokra 10 €/kpl. Autotallivuokra 16,00 €/kpl. Putkiremontin valmistuttua 1.7.2020 lähtien kerätään rahoitusvastikketta siltä osin n.0,80 €/osake (ensimmäisenä vuonna 0,755 €/os.lkm/kk). Tässä huoneistossa osakkeitten lukumäärä on 111 kpl. Vesimaksu kulutuksen mukaan; lämminvesi 8,50 €/m3 ja kylmä vesi 3,85 €/m3.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyllikintie 6-8
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6100 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1971
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö. Ilmanvaihto: koneellinen.
    KattotyyppiLoiva aumakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäsäilytystilat ( kylmälaitteet suljettu 30.9.2017, komerot osakashallinnassa), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, sauna, askarteluhuone, kaapeli-TV (Sonera)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat -88/-90, lämmönvaihtimet/ nousul.ventt. -94/-97, talojen hissitornion vesikatteet -03-04, Talo 1 kate -92/ talo 8:n ulkomaalaus -02, talo 6:n -03. Talo 6:n saunaosastot -01-03, uudet porrasvalot -04, Exec-lukot -05, autop. lisäys -07,talo 6 parvekeovet 11/-06, talo 6:n vesimittarin sulkuventtiilit uusittu -08, talo 8:n itäpäädyn myrskypelti -09, talo 8:n sisävesikourut uusittu -09, kuntoarvio/pts -09, autotallin pistorasiat uusittu -10, IV-kanavien nuohous/ilmamäärien säätö-10, hissien kuntotutkimus -11, tuuletusluukkujen korvausilmaventtiilit -10-11, salaojasaneeraus/sokkelin patolevyt/piha-aluesaneeraus/pelastustie -11, viimeistelyt ja merkinnät -12, talo 6:n käyttöveden vaihdin uusittu -13, ulko-ovien uusinta (alumiini) -13, hulevesivalmius ennen asfaltointie -13, talo 6:n yläpihan pysäköintipaikan kivimuuri -13, piha-alueen asfaltointia, pihakaivojen uusimisia-14, alapihan ja autotallien asfaltointi .15, talo 8:n uudet parvekeovet ja molempien talojen sokkeliosien uudet ikkunat -15. Porraskäytävien valojen uusiminen ja putkiston kuntotutkimus -16, Talon 8 kaukolämpöpaketin uusiminen -17. Kylmälaitteiden sulkeminen kellarikomeroista 30.9.2017. Talon kaukolämpöpaketti uusittu talossa 8 v. 2017. koodilukot alaoviin 2017. Taloyhtiön omistaman huoneiston 37 pintaremontti vuokralaisen vaihduttua. Talojen huonokuntoiset saunan lauteet uusittiin 2017. Julkisivuremontien hankesuunnittelu 2018. Putkien ja kylpyhuoneiden hanke- ja varsinainen suunnittelu 2018. Toteutettu putkiremontti sisältäen käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen, kylpyhuoneiden saneerauksen ja sähkötöitä. Pääurakoitsija Costella Oy, viemäreissä Suomen Sukittajat Oy. Päätetty nostaa 1.500.000€ suuruinen laina. Laina-aika remonttiaika + 20 v. Kustannus 150 €/osake, rahoitusvastikearvio n. 0,80 €/osake. Lainan maksut mahdollisia vuonna 2020 erikseen ilmoitettavana aikana. iihen saakka peritään hallinnon ja lisätöiden sekä myöhemmin valmistuvan katon kunnostuksen ja hissien saneerauksen/uusimisen varmistamiseksi ylimääräistä remonttivastiketta 1.1.2018-30.10.2020 väisenä aikana 1,05 €/osake/kk. Putkiremontti on valmistunut Talo 6 ikikourun asennu19.12.2019. Putkiremontin rahoitusvastike aloitetaan 1.7.2020 lukien. Ensimmäisen vuoden vastike on 0,755 €/osake/kk, tarkisteaan talousarviossa vuosittain: putkiremontti 2018-2019. Taloon 6 on ikikouru asennettu 2019.Talon 6 vesivuoto 2019: talossa 6 tapahtui jäiden takia vesikourun rikkoutuminen keväällä 2019, joka johdatti katon sulamisvedet elementtisauman kautta seitsemään alekkaiseen kerrokseen ulkoseinän ja sisäseinän väliin aiheuttaen kosteutta asuntojen nrot 2,7,12,17,22, 27 ja 32 keittiän seinään. Kaikissa asunnoista on avattu rakenteita, seinät ja seinien välikerrokset kuivattu ja pinnat palautettu takaisin (laminaatti, matto) tai tehty uudestaan. Raportointi ja kuivatus Koistfix, purkaminen ja rakentaminen Costella Oy. 2019: elementtisaumojen uusiminen. 2020: väestösuojan tarkastus. 2020: katon kunnostus
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2020-2024: 2020: talojen kattojen pinnoitteiden uusiminen (kustannusarvio n. 65.000€. 2020: IV-nuohous (kustannusarvio n. 4500 €). 2021: hissien saneeraus (kustannusarvio n. 80.000 €). Jossain vaiheessa myös parvekkeiden kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    MuutaKorjauksista päätetty v. 2018: KATON KUNNOSTUS Päätettiin rahoittaa katon korjausta putkiremontti kohdassa selostetulla ylimääräisellä vastikkeella. Hallituksella valtuudet päättää asiasta kertynen rahoituksen turvin seuraavan 2 vuoden aikana. Asiaa käsitellään uudelleen kevään 2020 yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 28.4.2020, päätetty toteuttaaa katon uusiminen/korjaus tilivuoden aikana. Tarkoituksena rahoittaa tällä hetkellä kerättävästä ylimääräisestä vastikkeesta/korjausbudejetista/hoitoylijäämästä. Uusittu 07-08/2020, uusittu myös kattoluukut ja kattoikkunat. tekijänä Kymen Pinnoitus Oy HISSIEN SANEERAUS/UUSIMINEN Päätettiin putkiremontti kohdassa mainitun ylimääräisen vastikkeen turvin sekä hoitovastikkeen korjausbudjettivarojen puitteissa hissi saneerauksesta/uusimisesta. Hallituksella valtuudet päättää asiasta kertynen rahoituksen turvin seuraavan 2 vuoden aikana. Asiaa käsitellään uudelleen kevään 2020 yhtiökokouksessa. Ytiökokous 28.4.2020, varaudeutaan hissien saneerauksesta v. 2021. Tarkoituksesna rahoittaa vuoden 2021 loppuun kerättävällä ylimääräisellä vastikkeella.joka 1.7.2020 lukien 0,295€/os.lkm/kk, siihen saakka 1,05 €/os.lkm/kk
    Huoneistot yhteensä70 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4361 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalveluthyvät ulkoilureitit (n. 0,3 km)
    KoulutMansikkamäki, Pikku-Palomäki (n. 2,8 km)
    PäiväkotiJaakonpuiston pk (n. 2,3 km)
    Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0,3 km)
    RuokakaupatKeskusta (n. 1,8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
    Kiinteistönvälitys Vauhkonen Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
    Puh. 050 441 0765
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen p. 050 3016700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu667 kertaa