85,5 m² / 85,5 m²3h, k, psh, sauna, erill.wc, 2 x varasto, at

Eskonkatu 1, Ristinkallio, Kotka

99 500,00 €Velaton hinta

99 500,00 €Myyntihinta

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Hyväkuntoinen ja isosti jo remontoitu pienen perheen koti erillistalossa "Ala-Ristinkalliolla". Tämän kodin isommat remontit on jo takana, sillä mm. pesuhuone, keittiö, WC ja kaikki kodin pinnat on uusittu, ja käyttövesiputket uusittu em. remonttien yhteydessä. Katon huopakate on uusittu, julkisivut ja ikkunat huoltomaalattu, ilmalämpöpumppu ja koneellinen ilmanvaihto asennettu. Piha on aidattu ja pihalla on leikkimökkikin valmiina seuraaville asukkaille. Autolle on oma talli sekä pieni katos peräkärryä tai vaikka pienen veneen säilytystä varten. Lisäksi löytyy kaksi varastoa, joista toinen "puolilämmin", toinen kylmä varasto. Taloyhtiössä kerätään pientä hoitovastiketta (n.55 € / kk) taloyhtiön kuluja varten, mutta muutoin jokainen asunto vastaa omista lämmitys-, vesi- ja jätevesi-, jätehuolto-, saneeraus- ja muista asumisen kuluista oman kulutuksen mukaan. Tässä talossa asut melkein kuin omakotitalossa, ja kaupanteossa varainsiirtovero on vain 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Lähdetäänkö katsomaan? Sovi oma esittelyaikasi Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399225

TalotyyppiErillistalo

SijaintiEskonkatu 1, 48770 Kotka

KaupunginosaRistinkallio

Huoneluku3h, k, psh, sauna, erill.wc, 2 x varasto, at

Asuinpinta-ala85.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTehdyt kunnostukset ja remontit: v.2021-2022 julkisivumaalaukset ja asuinrakennuksen toisen päätykolmion ulkoverhouslaudat uusittu, keittiöremontti kodinkoneineen, WC-remontti, kaikki asuintilojen pinnat, väliseiniä poistettu/muutettu, koneellinen poistoilmanvaihto asennettu + poistoilmapuhallin pesuhuoneeseen, ikkunoiden maalaus, sokkelin maalaus, patolevyt ja sorastus, ilmalämpöpumppu asennettu, parkkipaikka sorastettu, leikkimökki maalattu ja sen edessä oleva terassi uusittu. Pesuhuoneen remontti 2009 (kiuas 2022), käyttövesiputket uusittu keittiön ja pesuhuoneen remonttien yhteydessä. Räystäskourut uusittu 2021. Aita ja peräkärrykatoksen peltikatto maalattu 2023. Autotallin ovi uusittu n.v.2010. Kattohuopa uusittu 2008-2009. Siirrytty öljylämmityksestä maakaasuun 2010.

VapautuminenViimeistään 2 kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaViemäröinti on muovia.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, integroitu erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatPsh:ssa suihku, pesukoneliitäntä, kaapisto, ikkuna. Saunassa sähkökiuas. Erillinen wc, missä pesuallas, hana, bidee, peilikaappi, allaskaappi, ikkuna.

MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, pihavarusteet (leikkimökki ja kasvihuone), sälekaihtimet, mattoteline, roskakatos ja jätesäiliö, postilaatikko.

LaajakaistayhteysMobiililaajakaista

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto x 2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätTaustalevy, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erillinen wc vinyylilankku

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc maalattu

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tehosteseinä tapettia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 500,00 €

Hoitovastike54,18 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä54,18 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan. Lämmityksen (maakaasu ja ilp) kustannukset n. 1500 € / vuosi. Hoitovastike 650,20 € / vuosi, laskutus 2 kertaa vuodessa (2 x 325,10 €). Jätehuollon kustannukset oman sopimuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nummisuutarit

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala3905 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaakaasu, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto, pulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat itse

Tiedossa olevat korjauksetEi mainintaa 13.8.2025 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa 13.8.2025 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala602 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMoottoritien liittymä (n. 2.2 km)

KoulutOtsolan koulu (n. 1.4 km), Yläkoulut Karhulan keskustassa (n. 2.5 km)

PäiväkotiLähin (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market Erkinkulma (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu272 kertaa