Myytävät asunnotKotkaHovinsaari
OT1380098KotkaEUR450000Kotka
184 / 2307h, k, 3wc, 2kph, s, at, varastot

Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka

450 000,00 €Velaton hinta
450 000,00 €Myyntihinta
184Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT Maria Luotio

Maria Luotio

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3314

    Kotkan Hovinsaarella sijaitsi aikanaan Wahlroosin makkaratehdas. Tuon tehtaan johtajan perheen kodiksi rakennettiin tämä jyhkeä kivitalo, joka valmistui 1953. Talo on kestänyt sukupolvelta toiselle, nykyinen omistaja osti sen isoäitinsä perikunnalta 1994. Valitettavasti taloa kohtasi mittava vesivahinko kesällä 2023, jonka tuhot levisivät aina toisesta kerroksesta kellarikerrokseen saakka. Talo on nyt rakennettu sisältä kokonaan uusiksi, vain olohuoneessa upea varaava takka on säästynyt luomaan tunnelmaa viileneviin syysiltoihin. Laadukkain materiaalein uudisrakennetun kodin pohjaratkaisua muutettiin käytännöllisemmäksi ja lämmityskustannukset pysyvät kurissa kun kohteessa on edullinen maalämpö. Oma tontti ja suojaisa, kokonaan aidattu piha, jonka kruununa löytyy 2013 valmistunut piha-/vierastalo. Huoneen, keittiösyvennyksen ja sauna-osaston käsittävä "loma-asunto", jonka vieressä on 10 m pitkä lämmitettävä vastavirta uima-allas. Tämän huikean kokonaisuuden uniikki sijainti, Kotkan Hovinsaarella mahdollistaa sekä näköalan historialliseen teollisuusmiljööseen että merimaiseman. Oletko kiinnostunut tästä kodista tai kaipaatko lisätietoja? Olen mielelläni avuksi kaikissa kysymyksissä ja esittelyvarauksissa. Ota rohkeasti yhteyttä - minä välitän! Maria Luotio Kiinteistömaailma maria.luotio@kiinteistomaailma.fi +358 50 462 3314

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1380098
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliKivi
    SijaintiIlmarisenkatu 12, 48200 Kotka
    KaupunginosaHovinsaari
    Huoneluku7h, k, 3wc, 2kph, s, at, varastot
    Asuinpinta-ala184 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala230 m²
    Kerroksia3
    Rakennusvuosi1950
    Käyttöönottovuosi1953
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKeskikerroksen ikkunat 1994, uima-altaan sähköllä toimiva suojakuvun laakerit vuonna 2019, uima-altaan lämmityksen lämpöpumppu uusittu vuonna 2020, salaojat uusittu 2021, talon edustan ja sivustan kivetys 2021, päärakennus rakennettu vesivahingon jälkeen uusiksi asuintilojen osalta täysin, vedetty uudet putket ja sähköt.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Asuintilat kokonaan rakennettu uusiksi 2024
    VapautuminenHeti

    Tontti

    Tontin pinta-ala1200 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus, sitova tonttijako
    Rakennusoikeus0.2 e Kts asemakaava-ote
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetErillilnen saunarakennus, jonka yhteydessä vierashuone
    AutopaikkaAutotalli (2 autoa)
    Maapohjan pinta-ala1200 m²

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, 2 allasta
    SaniteettitilatKylpyhuonex2, suihkux2, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (alakerrassa saunatiloissa), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wcx3, sähkösauna päärakennuksessa sekä erillisessä saunarakennuksessa
    OlohuoneVaraava takka (Uunisepät)
    Muuta kauppaan kuuluvaaVastavirtalaitteella oleva uima-allas 10 m pitkä 5 m leveä, grillikatos,
    LaajakaistayhteysModeemi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuoneet, kellarikerroksen varastot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta450 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta450 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)noin 5.000 €/v
    Jätehuolto (myyjän arvio)6,70 €/krta
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)640 €/v
    Kiinteistövero520

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPienvenesatama (n. 0.5 km)
    KoulutHovinsaarenkoulu ala-aste (n. 0.4 km)
    PäiväkotiHovinsaaren puisto (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-market (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu611 kertaa
    Vastuullista välittämistä