184 m² / 230 m²7h, k, 3wc, 2kph, s, at, varastot

Ilmarisenkatu 12, Hovinsaari, Kotka

410 000,00 €Velaton hinta

410 000,00 €Myyntihinta

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Kotkan Hovinsaarella sijaitsi aikanaan Wahlroosin makkaratehdas. Tuon tehtaan johtajan perheen kodiksi rakennettiin tämä jyhkeä kivitalo, joka valmistui 1953. Talo on kestänyt sukupolvelta toiselle, nykyinen omistaja osti sen isoäitinsä perikunnalta 1994. Valitettavasti taloa kohtasi mittava vesivahinko kesällä 2023, jonka tuhot levisivät aina toisesta kerroksesta kellarikerrokseen saakka. Talo on nyt rakennettu sisältä kokonaan uusiksi, vain olohuoneessa upea varaava takka on säästynyt luomaan tunnelmaa viileneviin syysiltoihin. Laadukkain materiaalein uudisrakennetun kodin pohjaratkaisua muutettiin käytännöllisemmäksi ja lämmityskustannukset pysyvät kurissa kun kohteessa on edullinen maalämpö. Oma tontti ja suojaisa, kokonaan aidattu piha, jonka kruununa löytyy 2013 valmistunut piha-/vierastalo. Huoneen, keittiösyvennyksen ja sauna-osaston käsittävä "loma-asunto", jonka vieressä on 10 m pitkä lämmitettävä vastavirta uima-allas. Tämän huikean kokonaisuuden uniikki sijainti, Kotkan Hovinsaarella mahdollistaa sekä näköalan historialliseen teollisuusmiljööseen että merimaiseman.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1380098

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliKivi

SijaintiIlmarisenkatu 12, 48200 Kotka

KaupunginosaHovinsaari

Huoneluku7h, k, 3wc, 2kph, s, at, varastot

Asuinpinta-ala184 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala230 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1950

Käyttöönottovuosi1953

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKeskikerroksen ikkunat 1994, uima-altaan sähköllä toimiva suojakuvun laakerit vuonna 2019, uima-altaan lämmityksen lämpöpumppu uusittu vuonna 2020, salaojat uusittu 2021, talon edustan ja sivustan kivetys 2021, päärakennus rakennettu vesivahingon jälkeen uusiksi asuintilojen osalta täysin, vedetty uudet putket ja sähköt.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asuintilat kokonaan rakennettu uusiksi 2024

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala1200 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus, sitova tonttijako

Rakennusoikeus0.2 e Kts asemakaava-ote

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetErillilnen saunarakennus, jonka yhteydessä vierashuone

AutopaikkaAutotalli (2 autoa)

Maapohjan pinta-ala1200 m²

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, 2 allasta

SaniteettitilatKylpyhuonex2, suihkux2, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (alakerrassa saunatiloissa), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wcx3, sähkösauna päärakennuksessa sekä erillisessä saunarakennuksessa

OlohuoneVaraava takka (Uunisepät)

Muuta kauppaan kuuluvaaVastavirtalaitteella oleva uima-allas 10 m pitkä 5 m leveä, grillikatos,

LaajakaistayhteysModeemi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuoneet, kellarikerroksen varastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta410 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta410 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)26000 kWh/vuosi

Jätehuolto (myyjän arvio)6,70 €/krta

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)640 €/v

Kiinteistövero780,18 €/v

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPienvenesatama (n. 0.5 km)

KoulutHovinsaarenkoulu ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiHovinsaaren puisto (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu935 kertaa