117 m² / 120 m²4h, k, s

Varsankellonkatu 5, Mäntykangas, Kotka

139 000,00 €Velaton lähtöhinta

139 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Maria Luotio

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3314

Kotkassa, Mäntykankaalla asut lähellä luontoa, metsäiset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Päiväkotiin ja kouluun on lyhyt matka, arjen palvelut ja lukuisat harrastusmahdollisuudet löytyvät myös läheltä. Hyvin pidetty, rakkaudella vaalittu ja laajalti remontoitu yksikerroksinen omakotitalo sijaitsee omalla tontilla ja on peräisin 1970-luvulta. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2018 ja katto on vaihdettu vuonna 2003. Lämmityksestä huolehtii tehokas vesi-ilmalämpöpumppu, joka on asennettu vuonna 2018. Lämmityksen tukena ovat myös kaksi tunnelmallista takkaa ja ilmalämpöpumppu. Koti on kauttaaltan pintaremontoitu vuosina 2018-2020 ja moderni, laadukkain kodinkonein varusteltu keittiö tarjoaa luksusta arkeen kekseliäillä ratkaisuillaan. Puurunkoinen, tiiliverhoiltu talo on kuntotarkastettu 06/2024. Alueelle on rakenteilla Valoo-valokuitu, joka on jo vedetty taloon. Talon suojaisa piha on kokonaan aidattu, mikä tuo turvallisuutta ja yksityisyyttä. Talossa on runsaasti säilytystilaa ja käytännöllinen autotalli. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja toimivuutta. Varaa oma esittelyaika - minä välitän! Maria Luotio 0504623314 maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1372153

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunko, tiiliverhous

SijaintiVarsankellonkatu 5, 48800 Kotka

KaupunginosaMäntykangas

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala117 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala120 m²

Kerroksia1

Käyttöönottovuosi1974

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu, varaava takka (2018), ilmalämpöpumppu (Mitsubishi 2019)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, tuuletusventtiilit ikkunoissa lämpötilatermostaatilla

KattotyyppiHarjakatto

KateTeräs, RR32 tummanruskea

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyisen omistajan aikana 2018 sisätilojen asuinhuoneet saneerattu lattia-, katto- ja seinäpinnoiltaan, vanhat väliseinät poistettu makuuhuoneiden välistä ja asennettu tilalle liukuovikaapistot, kaikki väliovet uusittu. Keittiö saneerattu 2018. Terassit rakennettu 2019-2020, terassin ovi 2017. Piha siistitty, perustettu uusi nurmikko kokonaan, lisätty pihavalaistusta (LED-valot, hämäräkytkimellä). Käyttövesiputket uusittu 2018. Ulko-ovet, autotallin ovi ja varaston ovi uusittu 2018. Nykyaikaistettu osa sähköistä 2018. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2018. Ilmalämpöpumppu 2019. Julkisivun seinälaudoitus uusittu länsipuolelta 2019, samalla uusittu autotallin laudoitus ja ikkunat. Kiuas sekä pesuhuoneen katto ja pesuhuoneen valaistus uusittu 2021. Edellisen omistajan aikana: ikkunat uusittu 2011 länsipuolelle itäpuolen ikkunoihin asennettu lämpölasit. Katto uusittu ruoteineen 2000-luvun alussa (alla vanha peltikate), sekä rännit ja syöksytorvet.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastuksen suositukset hoidettu: Tiilien väleihin joka kolmanteen on porattu tuuletusreiät ja asennettu putken pätkät, päätyihin yläpohjaan porattu timanttiporalla tiilen läpi reiät sekä asennettu ritilät. Yläpohjassa viemärin tuuletusputki eristetty, villapaketti poistettu ja eristeen kunto tarkastettu, naapurin puolen sokkelin vierusta kaivettu auki ja patolevyt asennettu 9.-10.7.2024.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala630 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.25 e

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetPieni puutarhavaja / varasto

AutopaikkaAutotalli

Piha-alueetAidattu piha; puiset aitaosat rakennettu 2018, metallinen osa 2020.

Maapohjan pinta-ala630 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin Festivo 2018, astianpesukone 2018 AEG comfort lift, muut kodinkoneet Siemens induktioliesi, integroitu mikro, erillisuuni 2018, kivitasot, pentteri a la carte (keittiötarvikkeiden ja ruuan säilytykseen tarkoitettu komero).

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee, pyyhepatteri. Saunassa sähkökiuas (2022), kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, pöytätilaa pyykinhoidolle.

OlohuoneTakka

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), takka (ei varaava)

Laajakaistayhteysvalokuitu (500/500 Mbit/s)

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, vinttitila, ulkovarasto (eristetty)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta kph, wc:ssä vinyylikorkki

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta139 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2023: 11610 kWh, 2024/1-6: 7209 kWh

Jätehuolto (myyjän arvio)2023: 230,75 €

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)2023: 533,93

Tiemaksut (myyjän arvio)-

Kiinteistövero260,04 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOtsolan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiOtsolan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatErkinkulma (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu388 kertaa