51 m² / 51 m²2h, k

Työmiehenkatu 13, Kotkansaari, Kotka

54 000,00 €Velaton lähtöhinta

53 792,15 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Tämä kaksiokoti rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun päässä, Sapokan vesipuiston ja keskustan palvelujen välissä, vapautuu käyttöösi heti kaupanteosta. Siisti, osin pintaremontoitu valoisa asunto, jonka tilavalla lasitetulla parvekkeella voit ihailla maisemaa yli kattojen. Taloyhtiöllä on oma tontti, viemäreiden sukitus on tehty 2018 ja taloyhtiön talous on kunnossa. Lähdetäänkö katsomaan? Esittelytoiveet ja tiedustelut Satu Sironen, kiinteistönvälittäjä LKV 044 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393135

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTyömiehenkatu 13, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan teettämät: 2010: ikkunan karmit maalattu, patterit maalattu, wc:n lavuaarin uusiminen 2017: Keittiön välitilan seinä maalattu, keittiön tehosteseinä maalattu, kylpyhuoneen lattia maalattu 2018: Wc:n seinien maalausta, uusi wc-pönttö, makuuhuoneen kaapistojen oveen Dc-Fix 2019: Uusi jääkaappi/pakastin + aluslevyn uusiminen, olohuoneen tapetointi, olohuoneen seinän maalaus, keittiön kaappien maalaus + vetimien vaihto, kylpyammeen pinnoitus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, amme, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-taso, eteisen kaappi, pyykinpesukone

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeliTV-liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastokomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta53 792,15 €

Velkaosuus207,85 €

Velaton lähtöhinta54 000,00 €

Hoitovastike270,72 €/kk

Rahoitusvastike97,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä368,48 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Työmiehenkatu 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3032.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, varasto, väestönsuoja, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 ikkunat uusittu osittain, 1990 vesikatto kunnostettu, 1995 parvekeremontti, 2006 saunatilat kunnostettu, 2009 lämmitysjärjestelmän perusparannus, 2011 pihapation rakentaminen, 2012 kiinteistön vesi-ja viemäriliittymän uusiminen, 2012 jätekatoksen rakentaminen, 2013 tuulikaappien kunnostus, 2014 julkisivujen pesu ja maalaus, 2015 autotallien ovien uusiminen, 2016 piha-aidan uusiminen, 2018 turvakiskojen asennus tikkaisiin, 2018 jätevesiviemäreiden kunnostus sukittamalla, 2019 ilmanvaihdon puhdistus, 2020 parvekkeiden puuosien maalaus, 2020 katon vuotokorjausten paikkaus ja kattorakennelmien julkisivun uudistus, 2021 huoneiston B20 vesivahinko korjaukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Piha-alueiden kunnostuksen jatkaminen 2024-2028. Julkisivun kuntokartoitus ja korjausohjeistus. Parvekkeiden betonivauriokorjaukset. Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjausohjeistus. Vesikaton uusiminen (vesikaton kunnostuskorjaus aloitettu keväällä 2025 / Kerabit Oy. Koko projektin urakka-arvio 65.788 €, huoneistojen lainaosuudet tarkentuvat myöhemmin keväällä). Lukituksen uusiminen (kaikki tilat) Ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 vuoden välein (2029).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikaton kunnostuksesta saadaan huoneistokohtainen lainaosuuslaskelma myöhemmin keväällä 2025. Urakan kokonaiskustannusarvio 65.788,00 euroa.

MuutaHallituksen kokouksessa 11.2.21 päätettiin, että osakkaan muutostyön yhteydessä hyvitetään hana osakkaalle, mikäli asiasta sovitaan etukäteen ja todetaan tarve uusimisesta. Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1529 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHaukkavuoren koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiKatariinan päiväkoti (n. 1.1 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto pysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Pooki (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa