Myytävät asunnotKontiolahtiKontiolahti
OT1393530KontiolahtiEUR182000Joensuu
177 / 2087h, tkh, tupakeittiö, s, kph, wc, erillinen wc, parveke ja terassi

Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti

182 000,00 €Velaton hinta
182 000,00 €Myyntihinta
177Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
Pyytivaarantie 38, Kontiolahti, Kontiolahti
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Tunnelmallista hirsiasumista Pyytivaaran rauhassa – suuri koti upealla pihapiirillä. Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: jykevästä käsinvuollusta hirrestä vuonna 1990 rakennettu ja 2007 laajennettu hirsitalo sulautuu kauniisti maisemaan. Sisätiloissa yhdistyvät rustiikkinen tunnelma ja moderni käyttömukavuus. Olohuoneessa on valkolakatut hirsiseinät, upeat kattoparrut ja vaaleat vinyylilattiat – kokonaisuus on kodikas ja valoisa. Tilava tupakeittiö on varusteltu laadukkailla Puustellin täyspuukaapistoilla sekä modernilla kodinkonevalikoimalla: jenkkikaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone sekä varastossa oleva lisäjääkaappi. Lisäksi keittiössä on jykevä ja käytännöllinen leivinuuni. Kodin märkätilat on päivitetty viime vuosina vastaamaan nykypäivän tarpeita – kylpyhuone, pukuhuone ja puulämmitteinen sauna on remontoitu vuonna 2019, ja saunan jälkeen voit vilvoitella suoraan terassilla.Kylpyhuoneessa on kauniit laatta- ja puupinnat, ja kodinhoitotilassa on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa. Yläkerrassa sijaitsee rauhallinen oleskelutila, jonka lämpimän sävyiset hirsiseinät, ilmalämpöpumppu ja viistokatto luovat erityisen tunnelman. Pihapiiri on oma maailmansa – lähes 2,1 hehtaarin tontilla sijaitsee useita lisärakennuksia: autotalli, vanha punainen riihi, tunnelmallinen luhti-aitta, pihasauna ja grillikatos. Talo sijaitsee vain noin 5 kilometrin päässä Kontiolahden keskustan palveluista. Lähin koulukyytiin kuuluva pysäkki on vain 400 metrin päässä, ja ala- ja yläkoulu sekä päiväkoti löytyvät Kontiolahdelta. Lähin ruokakauppa, S-market Kontiolahti, sijaitsee myös noin 5 kilometrin päässä.

    Ensiesittely

    Lauantai 14.6.2025
    12:00 - 13:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1393530
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi, pyöröhirsi, käsinvuoltu vanha osa(n.25cm), konevuoltu uusi osa(26cm)
    SijaintiPyytivaarantie 38, 80770 Kontiolahti
    KaupunginosaKontiolahti
    Huoneluku7h, tkh, tupakeittiö, s, kph, wc, erillinen wc, parveke ja terassi
    Asuinpinta-ala177 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala208 m²
    Kerroksia1/2
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi2007
    KäyttövesiKunnan, Kontiolahden vesi
    JätevesihuoltoKunnan, Puhas Oy
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu x2, leivinuuni, takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen poisto kosteat tilat
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2007 keittiön kaapistojen uudistaminen ja koneeet uusittu 2010 talon laajennus 2015 pihasauna rakennettu 2019 kylpyhuoneen ja saunan uudistaminen(vesieristeet), uunin takaseinän laatoitus ja eteisen lattian laatoitus 2020 hirsien valkolakkaus(eteinen, oh, ja keittiö) 2022 ulkopalju pihalle 2021 olohuoneen, tupakeittiön ja yhden alakerran huoneen lattian uudistaminen vinyylilankkuun 2023 yläkerran wc:n seinälaatat uusittu ja lattiamatto sekä kalusteet
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä, Asuntokaupan kuntotarkastus tehdään kaupan yhteydessä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaMyyjä on valmis keskutelemaan ajettavasta ja työnnettävästä ruohonleikkurista sekä traktori(Volvo 1970) ja lumilinko

    Tontti

    Tontin pinta-ala2.092 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus
    Rakennusoikeus0.2 e Sallittu kerrosala 500 m2, käytetty 253 m2, kokonais kerrosala 344 m2
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, pihasauna, vanha riihi, luhti-aitta, grillikatos, peltihalli.
    AutopaikkaAutotalli ja pihalla reilusti sekä hallirakenuus
    Piha-alueetPiha-alue kokonaan nurmella, monivuotisia perennoja, omenapuita 2 kpl, koristeomenapuita, marjapensaita n. 10 kpl, etupihalla laatoitus talon edessä, muuten tieväylät hiekalla.
    Maapohjan pinta-ala2.092 ha

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi, pakastekaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, leiviuuni, kaapistot(täysipuukoivu Puustelli), toinen jääkappi varastossa
    SaniteettitilatKohinhoitotila kaapistoilla, wc, allaskaapisto ja seinäpeili, kylpyhuone suihkukaapilla, puusauna, pukuhuone-lisävarastotila jos pääsee vilvoittelutilaan, josta pääsee uloskäynti( varastotilan alla kylmä kellari 5m2)
    OlohuonePienet seinähyllyt
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu x2, takka (varaava), matontamppausteline, pihavarusteet sovitusti, puuta 20m3.
    LaajakaistayhteysMobiiili
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot ja paljon muuta säilytystilaa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli
    Keittiön seinätMaalattu(tuntomaali)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyyli
    Olohuoneen seinätValkolakattu hirsi
    Makuuhuoneen lattiaLankku, vinyyli, laminaatti, muovi
    Makuuhuoneen seinätHirsi ja paneeli
    Muut huoneetTuulikaapissa ja eteisessä peilillä olevat kaapistot, penkki ja eteisen naulakko ja peili

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta182 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta182 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puuta n. 12 m3/ 3 hlö / 2024
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n.14000 kWh/ 3 hlö / 2024
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy hinnasto mukaan
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Tiemaksut (myyjän arvio)Aurausmaksu 225€/2024 Mäntyvaarantie, pihatien hoitomaksu 150€/ auraus
    Kiinteistövero452€/ vuosi 2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulukyyti, lähin pysäkki (n. 0.4 km)
    KoulutKontiolahden koulu, ala-ja yläaste (n. 5 km)
    PäiväkotiKontiolahden päiväkoti (n. 5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki, julkinen (n. 3 km)
    RuokakaupatKontiolahden S-market (n. 5 km), Prisma Joensuu (n. 18 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu61 kertaa
    Vastuullista välittämistä