86 m² / 86 m²3h, k, s

Tiiranrinne 3, Klaukkala, Nurmijärvi

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Jukka Pakkanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

jukka.pakkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5055619

Kahdessa tasossa oleva, persoonallinen paritalo. Kaunis ja valoisa kokonaisuus. Avokeittiö olohuoneeseen, jossa tunnelmallinen takka. Olohuone on valoisa ja on myös käynti parvekkeelle. Sijainti rinteessä, lähellä Valkjärven rantaa. Takapihan suojaisalle terassille pääset päämakuuhuoneesta. Klaukkalan kattavat palvelut ovat vain noin 2km päässä. Tervetuloa paikanpäälle tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396517

TalotyyppiParitalo

SijaintiTiiranrinne 3, 01800 Klaukkala

KaupunginosaKlaukkala

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

AutopaikkaHuoneistolla kaksi pistokepaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni- ja taso

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sauna, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin. , erillinen wc yläkerrassa, jossa peli sekä allaskaapisto

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi ulkovarastoa, sekä alakerrassa tilava varastohuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike154,86 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä154,86 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nurmijärven Ilves

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala2087 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onHuoneiston ulkovarastot, satelliittiantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutopaikkojen muurien rappauksen 2008 - Sisäänkäyntien portaiden uusiminen 2008 - Parvekkeiden julkisivuosien kunnostus ja maalaus 2009 - Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2009 - Postilaatikoiden uusiminen ja niiden telineen kunnostus 2010. - Asunto-osakeyhtiön kiinteistön rakennuksien puuosien maalaus 2012 - Ilmanvaihtohormien nuohous, huolto ja säätö 2013 - Lattialaattojen kunnon arviointi 2013 (jatkotoimet jätettiin osakkaiden harkintaan) - Kattotiilien kunnon arvio sekä C-talon osalta välikaton ja kattotiilien välissä olevan roskan tyhjennys 2014. - Pihapiirin pajujen kaato kevät 2015. - Kiinteistön kattojen pesu, suojakäsittely, syöksyputkien puhdistus sekä julkisivujen pesu kesällä 2015 - Osassa asuntoja suoritettiin lukkojen vaihto. Lukkojen kunnossapito jatkossa osakkaiden omalla vastuulla. Kiinteistöllä ei ole yleisavainta. Syksy 2015 - Roskakatoksen oikaisu kesällä 2016 yhdessä Tiiranrinne 1:n kanssa - Antenni / vastaanotin digiuusinta kesällä 2016 - Terassien ja aidan huoltomaalauksen aloitus 2017 - Terassien ja aidan huoltomaalauksen loppuun saanti 2018 - Roskakatoksen hiekkasäiliön uusinta 2018 - Talvella 2020 suoritettiin B- C talojen välillä viemärihuuhtelu. Rasitteena oleva yhtiön yläpuolelta tuleva viemäri oli tukkiutunut. Kustannus saatiin viemärin omistajilta. - Kesällä 2020 tehtiin terassien öljyämisiä. - Kesällä 2021 tehtiin mäen uudelleen asvaltointi ja parkkipaikan korjauksia. Lisäksi aitoja tuettiin ja huollettiin. Roskakatoksesta poistettiin seinä, joka mahdollistaa jätetilan laajentamisen. Lisäksi pihan kasveja leikattiin. - Kesällä 2022 poistettiin irronneet rappauksen pysäköintipaikkojen muureista. - Syksyllä 2022 tarkastettiin rännien kallistuksia ja varmistettiin veden virtaus oikeaan suuntaan. - Syksyllä 2022 uusittiin asuntojen raitisilmaventtiilit automaattisiksi, nuohottiin ilmastointiputket sekä säädettiin ilmastointi ja vaihdettiin huippuimurit tarvittavilta osin. - Talvella 2023 tullut muutoksia jätteiden lajitteluun (muovijäte). Seuraava tarkennus syksyllä 2023 (kartonki / metalli / lasi). - Keväällä 2023 tehtiin katolle katselmus eristeiden tilasta. Eristeet kuivia ja hyvässä kunnossa, mutta nykyiseen ohjeistukseen verrattuna suositus lisätä 150 milliä. Samassa yhteydessä myös piippujen eristystä (palosuojavilla) pitää nostaa vastaavan verran. Täyttö toteutettiin alkukesästä 2023. Tämä paransi myös energiatehokkuutta - Syksyllä 2023 siirrettiin osakeluettelo huoneistotietojärjestelmään (https://osakehuoneistorekisteri. fi/ ) – Varsinainen osakekirjojen siirto osakkaiden vastuulla - Kesällä 2024 toteutettiin asuinrakennusten puupintojen huoltomaalaus - Syksyllä 2024 suoritettiin parkkipaikan muurin pintakäsittely 2025 katon huolto ja pinnoitus

Tiedossa olevat korjauksetAutopaikkojen sähkötolppien uudistus (päätösasia v. 2025) - Palovaroittimien asennus ja samassa yhteydessä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto - Sisäänkäyntien portaiden korjaus - Viemärien kuntotarkistus (jos tarpeita tulee esiin) - Lämminvesivaraajien korjaukset ja vaihdot (korjaus n. 600 € ja vaihto noin 2 000 €) - Piha-aitojen kunnon seuranta ja ylläpito (vaihtoehtoisesti uusinta). - Parvekkeiden kunnostus esim. kaiteiden osalta. - Parvekkeiden ovien päivitys ns. tuplaoviksi - Ikkunoiden kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden vastike, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKlaukkalan koulut (n. 2 km)

PäiväkotiKlaukkalan keskusta (n. 2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 1 km)

RuokakaupatKlaukkalan keskusta (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Pakkanen 0505055619 jukka.pakkanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu46 kertaa