69 m² / 69 m²3h, k, kph

Konttitie 13-19, Kempele, Kempele

89 000,00 €Velaton hinta

85 522,37 €Myyntihinta

Juho Laukkanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

juho.laukkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 305 3354

Kempeleen Ollilasta yksitasoinen rivitalokolmio vapautuu uudelle omistajalle! Todella rauhalliselta paikalta, Konttitieltä, lähes Kempeleen ydinkeskustasta! Tästä kodista löytyy 2 poikkeuksellisen tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö, kylpyhuone sekä olohuone josta kulku omalle suojaisalle takapihalle. Asuntoa on remontoitu kattavasti v. 2018 jolloin mm. kylpyhuone, keittiö ja lattiat on uusittu. Omalla tontilla sekä kaukolämmössä oleva, vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, erinomaisella ja rauhallisella paikalla ja Kempeleen kattavat palvelut löytyvät alle kilometrin säteellä. Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikanpäälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kempele(Rotuaarin Kodit Oy)Kauppatie 10 LT 4, 90440 Kempele010 633 8801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379322

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKonttitie 13-19, 90440 Kempele

KaupunginosaKempele

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala69 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone, keittiö ja asunnon lattiat remontoitu v.2018

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, peilit, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, puutarhavaja

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 522,37 €

Velkaosuus3 477,63 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike248,07 €/kk

Rahoitusvastike65,40 €/kk

Erityisvastike15,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä329,26 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 10 €/kpl/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kontinrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8511 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliTiili, puu, kivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit huoneistoissa

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, grillikatos, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: sauna- /suihkutilojen saneeraus. 2022: Huoltokorjauksia: mm. piha-alueen hulevesipumppaamon korjausta, yms. Saunatilojen korjaussuunnittelut ja kilpailuttaminen. Käsittelyyn 2023 yhtiökokouksessa. 2021: IV-kanavien nuohoukset. Kiwa-Inspecta talousrakennuksen hankekartoitus mm. saunatilojen yms. Osalta, energiatodistuksien päivitys loppuvuosi 2021, voimassa 2021 - 2031 A ja B-rakennus. 2020: Kylmäkellarien kylmäkoneen uusinta (LVI Torvela Ky), takuutarkastus 2022). 2019: B16 osakasremontin yhteydessä rakenteelliset korjaukset, vesieristyskorvaukset, yms., B19 jääkaappi-pakastimen sulaminen, yms. Aihetuneen rakenteellisen vaurion korjaus ja kuivaus Kylmäkellarin kylmälaitteiden uusinta (LVI Torvela ky). 2018: Huoltokorjauksia: hanat, tiivisteet, ap kellot, yms. + B16 rakenteiden korjaustöitä osakasremontin yhteyd. Julkisivujen puuosien maalaus ja paneelien uusimista. 2017: Huoltokorjaukset: antennivahvistin, valaisimet, vesikattohuollot, hanahuollot, yms., Kylmäkellarin kylmälaitteiden korjausta A4 vuotovahingon korjausta (keittiö, vakuutusyhtiö korvasi vahinkoa). 2016: Pätkälumiesteiden asennukset takapihojen ovien kohdalle (Talovarustepojat Oy), Hsto B14 laajan vesivahingon korjaukset (valvoi Inspecta Oy, korjasi Oulun Rakennusinssi Oy). 2015: Huoltokorjauksia: AP kellolaitteet, antennihuolto ja taajuusmuu, tokset, LJH pumppu, hana- ja pyttyhuollot, yms., Ulko-ovet ja lukitukset uusittu asuinhuoneistoihin (Tiivituote). 2014: Ikkunoiden uusiminen asunnot ja talousrakennus (Skaala Ikkunat ja Ovet OY) Sisäpuolen korjaussuunnittelun valmistuminen ja kilpailutus sekä käsittely yhitökokous 2014 (ins.tsto Kiratek). 2013 - 2014: B19 APK laajan vesivaurion ja kPH vesivaurion korjaukset. 2013: Sisäpuolen korjaushankkeiden toteutussuunnittelu (Kiratek Oy) 10 vuoden energiatodistuksen laadinta ajalle 2013 - 2023. Takapihojen väliaitojen uusinta ja terassien rakentaminen. Piha-alueen kuivatushankkeen toteutus (patolevyt, sadevesi- ja salaojajärjestelmä). 2012-2013 Piha-alueen kuivatussuunnitelman laadinta (salaojat, sadevesiviemäri, yms.) Ins.tsto Kiratek Oy. 2012: Kiratek alkukartoitusraportti sekä lisätutkimuksien tekeminen. Rakenneavauksia tehty A4, A5, A6, A8, A9, A12, B13, B15, B16, B23, B24) A6 KPH + saunan vesivaurion korjaus (valmistunut 2012). 2011: A6 KPH + saunan vesivaurion korjaustöitä, hanke jatkuu 2012 puolella. A7 KPH vesivaurion rakenteiden korjaukset ja kuivatukset. 2010: Kuntoarvion laadinta ja 10 v. PTS (Ins.tsto Kiratek Oy) B17 wc -pytyn halkeamisen aiheuttaman vesivaurion korjaaminen. 2009: Haetaan käyttöoikeutta A- ja B-talon takapihan puolella olevaan kunnan maa-alueeseen.takapihoilta joudutaan poistamaan kunnan tonttialueelta kiinteät rakenteet, yms. Asia on kunnan käsittelyssä ja kesken vielä helmikuussa 2012. 2008: Taloyhtiölle laaditaan energiatodistus toteutuneiden kulutuslukemien perusteella. Tietojen päivitys vuosittain. Vieras- / lisäautopaikat A-talon P-alueelle asfaltoinnin yhteydessä (ei sähköä), piha-asfaltointi uusien autosähkötolppien ympäriltä sekä jätekatoksen liittymä. 2007-2008 B21 kost.vaurio ja hajuhaitan korjaukset. 2007 Uusi jätekatos ja autopaikkasähköt uusittu + tolpat, A3 tulipalon korjaustyöt (vakuutusyhtiö korvasi) Lämmänjakohuoneen saneeraus + kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja säätö tehty putkiremontin jälkee, häkkivarastojen ulko-ovien uusiminen 2 kpl (talousrakennuksen päädyn ulko-ovet). 2006: Myyty taloyhtiön tontista 100 m2 osa Kempeleen kunnalle (ojan pohjaa), käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen ja LJH säätölaite (ARE OY), ei viemäriputkia. 2005: Julkisivujen puuosien maalaus, LVI suunnittelu(putkiremppa käyttövesi- ja lämpöputket, ei viemäri). 2004 Vesikate(minerit-levyt) uusittu, pihavalaistuksen parantaminen. 2001 Antenniverkko digikelpoiseksi, A-talon lämpökanaali uusittu. 2000: Taloyhtiön pesuhuonetilojen kunnostuksia. 1993-1994: Katon muutos harjakatoksi + Minerit-katemateriaali. 1992- 1992: B14 tulipalon korjaustyöt. 1991 Ulko-ovet uusittu. 1989 Laitettu termostaatti vesikalusteet ja patteriventtilit uusittu, kylmäkellarin ilmanlauhdutin ja jäähdytin uusittu. 1986 Piha-asfaltonti. 1985: Räystäiden uusiminen / korjaaminen. 1983: Kaukolämpö liittyminen ja ikkunoiden lisälasit. 1982: Ulkoseinien vuorilautojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetSeuraavalle viidelle vuodelle alustavia töitä: Palovaroittimet tulee taloyhtiön vastuulle 1.1.2026. Salaojien kuvaus ja huuhtelu alustavasti 2026. Lämmönjakokeskuksen käyttöikä 2027 asti. Kerabit Kattohuollon kattotarkastus lumien sulattua. Häkkivaraston ulko-ovien.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1510 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään