Myytävät asunnotKempeleKeskusta
KT1365037KempeleEUR127400Kempele
30 / 301h, alkovi, k, kph/wc, las. parv.

Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele

127 400,00 €Velaton hinta
51 400,00 €Myyntihinta
30Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asunnon pohjakuva
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asunnon pohjakuva
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 13, Keskusta, Kempele

Kiinteistömaailma Kempele

(Rotuaarin Kodit Oy)

Kauppatie 10 LT 4, 90440 Kempele

puh. 010 633 8801

Upouusi yksiö huippupaikalta!

  • Oma tontti
  • Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
  • Lasitettu parveke
  • Esteetön kulku, huoneisto muokattavissa monilta osin vielä tässä vaiheessa oman maun mukaisiksi

Hyvänkokoinen 3. kerroksen yksiö. Lasitettu parveke ja makuualkovi lisäävät asumismukavuutta. Huoletonta asumista on luvassa takuulla pitkään, sillä hyvämaineinen rakennusliike Lapti rakentaa talon laadukkaasti, ja takuukorjauksista huolehditaan esimerkillisesti. Kodin muokkaaminen mieluisaksi on vielä tässä kohtaa täysin mahdollista. Asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina, koska moderni taloyhtiö rakennetaan omalle tontille ja liitetään kaukolämpöverkkoon. Lämmitys sisältyy luonnollisesti hoitovastikkeeseen, ja lämmönjako toteutetaan parhaalla mahdollisella tavalla, elikkä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Esteettömyysasiat ja hissi tietysti kuuluvat nykyaikaiseen rakentamiseen. Huoneistolle kuuluu kaappitilan lisäksi lämmin irtainvarasto, ja autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Sekä piha-autopaikoissa että autokatospaikoissa on sähköauton lataukselle valmiudet jo olemassa. Autoa tai autopaikkaa et toki tällä sijainnilla välttämättä tarvitse, sillä talo rakentuu aivan Kempeleen keskustaan. Pyörän ja jalkapelin lisäksi bussit ja junat kuljettavat tarvittaessa kauemmaksi. Kaikki palvelut ovat tosin ihan lähellä, ja ovat monien mielestä jopa paremmat kuin Oulun puolella. Tämä koti sopii erinomaisesti sijoituskäyttöön, sillä vuokrattavuus on vastaavissa ollut hyvällä tasolla. Oman pääoman tuotto on noin 10 prosenttia ilman velkavipua pankista, varainsiirtovero huomioituna ja 530 euron kuukausivuokralla laskettuna. Olethan yhteydessä, ja tutustutaan tähän valioyksilöön vielä paremmin! Arvioitu valmistuminen on 8/2025.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kempele(Rotuaarin Kodit Oy)Kauppatie 10 LT 4, 90440 Kempele010 633 8801
Lue lisää

Rakennuttaja

Asunto Oy Kempeleen Konduktööri
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365037
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAsemantie 2 B 13, 90440 Kempele
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku1h, alkovi, k, kph/wc, las. parv.
Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala30 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKoillinen
EnergiatehokkuusluokkaA2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenKohteen valmistuttua, arviolta 8/2025

Varustus

KeittiöElectroluxin kodinkoneet mm. erillisuuni ja keittotaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Sekä kotimaiset Puustellin keittiökalusteet.
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peili/peilikaappi, pesukoneliitäntä
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot/-kiskot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossakaapistot, lämmin irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta (valittavissa Laptin valikoimasta)
Kylpyhuoneen seinätLaatta (valittavissa Laptin valikoimasta)
Olohuoneen lattiaLaminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Olohuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kiinteä kaapisto/naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta51 400,00 €
Velkaosuus76 000,00 €
Velaton hinta127 400,00 €
Hoitovastike90,00 €/kk
Rahoitusvastike296,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä386,40 €/kk
Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikearvio lyhennysvapaalta ajalta 296,40 €/kk, ja lyhennysvapaiden jälkeen arviolta 559,36 €/kk. Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,60 % kokonaiskorolla. Todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekoron arvoon + marginaali. Laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta sisältäen 1 vuoden lyhennysvapaan, jonka aikana rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä. Laina lyhenee tasalyhennyksin 24 vuoden ajan. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kempeleen Konduktööri
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5570 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2025
RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumikermi
Taloyhtiössä onHissi, irtainvarastot, varasto, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluväline-/pyörävarasto, jätekatos, esteetön kulku
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1878 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala69.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutZemppi Areena (n. 1.6 km), Sarkkirannan urheilukeskus, Kempelehalli (n. 2 km), Köykkyrin hiihtokeskus (n. 2.6 km), Kuntosali (n. 0.55 km)
KoulutKempeleen lukio (n. 1.4 km), Kirkonkylän yhtenäiskoulu (n. 1.5 km), OSAO Kempele (n. 1.6 km)
PäiväkotiKirkonkylän päiväkoti (n. 1 km), Touhula (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 0.2 km), Linja-autopysäkki (n. 0.15 km), Taksiasema (n. 0.05 km), Lentokenttä (n. 7.8 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.27 km), S-Market (n. 0.6 km), Kauppakeskus Zeppelin, Prisma (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kempele
Rotuaarin Kodit Oy, Kauppatie 10 LT 4, 90440, Kempele
Puh. 010 633 8801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lauri Kilpelä, p. 050 448 4840, lauri.kilpela@km.fi tai Tommi Kukkohovi, p. 050 331 2882, tommi.kukkohovi@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi
Ilmoitusta on katsottu113 kertaa
Vastuullista välittämistä

Keskusta, Kempele

Keskusta, Kempele

Otsikko

Teksti