104 m² / 104 m²4h, k, s, kph,eril.kph, khh, las.ter, las.parvk, var, ak
Veneenveistäjänranta 23, Pateniemenranta, Oulu
345 000,00 €Velaton hinta
178 000,00 €Myyntihinta
104 m²Veneenveistäjänranta 23, Pateniemenranta, Oulu
Kattavasti varusteltu...
kuntosali osakkaiden käytössä
Kattavasti varusteltu...
kuntosali osakkaiden käytössä
Yhtiöllä oma tontti!
- Päätyhuoneisto, joka rajautuu kahdelta sivulta puistoon, lasitettu terassi ja parveke
- Rakennus vaiheessa tehty paljon muutostöitä
- Kaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä, viilennykseen ilmalämpöpumppu
- Lähikauppa, päiväkoti ja koulut lähellä. Asukkailla käytössä kattavasti varusteltu kuntosali
Loistopaikalta 2-tasoinen rivitalon päätyhuoneisto, johon pääset muuttamaan nopeasti! Tämä upea huoneisto rajautuu kahdelta sivulta puistoon ja kodista myös vesinäkymät. Alakerrassa on käytännöllinen ja toimiva kodinhoitohuone, viihtyisä kylpyhuone/saunaosasto sekä 2 makuuhuonetta, joista toisesta käynti lasitetulle terassille. Yläkertaan menevä portaan alus on hyödynnetty säilytystilaksi. Yläkerrassa, valoisa olohuone/keittiötila, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Topi-keittiössä laadukkaat kodinkoneet sekä viinikaappi. Yläkerrassa myös makuuhuone ja vaatehuone. Taloyhtiöllä oma tontti ja osakkailla käytettävissä kattavasti varusteltu tilava kuntosali. Sähköautolle latausasema asennettuna autokatokseen (DEFA). Pateniemenranta tarjoaa monipuolisia ulkoaktiviteetteja; juuri uusitun uimarannan, leikki- ja fitnesspuiston, sekä erinomaiset lenkkeilymaastot. Alueelta löytyy myös venepaikat rannasta, johon tulevaisuudessa avataan esimerkiksi Rantapaviljonki rantakahvilalla. Soita ja sovi oma yksityisesittelyaika!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1372040
TalotyyppiRivitalo
SijaintiVeneenveistäjänranta 23, 90800 Oulu
KaupunginosaPateniemenranta
Huoneluku4h, k, s, kph,eril.kph, khh, las.ter, las.parvk, var, ak
Asuinpinta-ala104 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala104 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle, kahdesta sivulta puistoon, avarat näkymät
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaKatospaikka, pihapaikkoja
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaMyyjä teettänyt muutostöistä rakennusvaiheessa: Ylä- ja alaterassin lasitus
Alaterassin laajennus ja sivupihan laatoitus
Alakerran eteisen ja kh-tilan laatoitus
WC kalustepeilit
Ap- ja pesukonehanat - sähköisellä sulkijamekanismilla varustetut
Autopaikka: DEFA latausasema kuormantasauksella
Ilmalämpöpumppu (viilennystä varten) jälkiasennuksena
Gardin: Sähkö- ja/tai manuaalikäyttöiset verhot. 3-erilaista verhotyyppiä: osassa huoneitä screenverho, osassa pimentävä, osassa läpinäkymätön (viilennystä + huoneiden pimennystä varten)
Abloy/Yale Linus älylukko pääovessa (jälkiasennuksena)
KH-tilassa kuivauskaappi
Taulukiskot asennettu
Viinikaappi
Varustus
KeittiöJääkaappi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni ( integroitu), erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesituuletin hormiin, viinikaappi, sähkökäyttöinen screen-kaihdin yläikkunassa ja alaikkunassa manuaalinen
SaniteettitilatKylpyhuone ala- ja yläkerrassa (molemmissa wc-istuin), suihku, peilit ala- ja yläkerran kph:ssa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna lasiseinällä, pylväskiusa
OlohuoneIlmalämpöpumppu, yläikkunoissa Gardin: patterilla toimivat screen-kaihtimet ja alaikkunoissa manuaaliset
MakuuhuoneYläk. mh:ssa: yläikkunoissa patterilla toimivat screen-kaihtimet (pimentävät), alaikkunoissa manuaaliset.
Alak. mh:ssa patterilla toimivat screen-kaihtimet yläikkunoissa, alakerrassa manuaaliset
LaajakaistayhteysTaloyhtiönlaajakaista
TelevisioliitäntäDNA Welho Oy
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, rappujen alla säilytystilaa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKodinhoitohuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia :laatta. seinät: maali
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta178 000,00 €
Velkaosuus167 000,00 €
Velaton hinta345 000,00 €
Hoitovastike291,20 €/kk
Rahoitusvastike1 144,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 435,20 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Oulun Pantturipiha 6
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5224 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmalämpöpumppu
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onVäestönsuoja (kuntosali väestönsuojassa), kaapeli-TV, taloyhtiön laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on uusi, joten huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä ei ole tehty.
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2029
- IV-koneiden suodattimien uusiminen 2 krt/vuosi
- IV-putkistojen nuohous arviolta vuonna 2026
- Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla 1.1.2026 alkaen. Tarkistukset ja tarvittavat korjaukset vuonna 2025
Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1381 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulun keskusta (n. 12.5 km)
KoulutPateniemen alakoulu (n. 1.3 km), Pateniemen yläkoulu (n. 1 km)
PäiväkotiPilke tiedepäiväkoti Usva (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km), Uimaranta (n. 0.25 km), Kauppakeskus Ideapark (n. 3.5 km), Apteekki (n. 1.1 km)
RuokakaupatS-market Pateniemi (n. 1.3 km), S-market Pateniemi (n. 1 km), Lidl (n. 1.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Teija Koivisto 050 3866671, teija.koivisto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu621 kertaa
