Myytävät asunnotKauniainen
PT1399816KauniainenEUR445000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
104,5 / 104,53-4 h, k, rt, saunaos. erill. wc. piha

Kylätie 11, Kauniainen

445 000,00 €Velaton hinta
411 212,43 €Myyntihinta
104.5Kylätie 11, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen
Kylätie 11, Kauniainen

    Yhdessä tasossa tilava ja valossa tulviva paritalon koti vailla uutta asukasta. Loistava pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä. Erillinen keittiö, jossa runsaasti kaapistoa ja laskutilaa sekä ruokailutila sulavasti vieressä. Olohuone on tilava ja valoisa usean ison ikkunan myötä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja isoimmasta saa tehtyä kaksi, tarpeen mukaan. Huoneissa on säilytystilaa hyvin. Ikkunallinen saunaosasto, johon mahtuu kodinhoitopiste sekä lisänä erillinen wc arjen sujuvuuteen. Asumiseen mukavuutta tuo terassi pergoloineen, joka kesän aikaan on todella aurinkoinen ja vehreä sekä talven aikaan piristävä lisä. Talon yhteydessä on lämmin varastohuone sekä ulkovarasto. Asunnolla 2 pistokepaikkaa sähkölatausmahdollisuudella. Asunnon sijainti on rauhaisa ja vehreä, ison puistoalueen laidalla tien päässä, Kauniaisten keskustan palveluiden läheisyydessä. Loistavat kulkuyhteydet, bussit vieressä ja juna-asema lähellä. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut pienellä etäisyydellä sekä Kauppakeskus Granin päivittäispalvelut. Kauniaisten tarjoamat moninaiset aktiviteetti, urheiluhallit ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Tässä kodista perheen arki sujuu kotoisasti! Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan paikan päälle. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399816
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiKylätie 11, 02700 Kauniainen
    Huoneluku3-4 h, k, rt, saunaos. erill. wc. piha
    Asuinpinta-ala104.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala104.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
    Pihan suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötMyyjä asennuttanut yhteen huoneeseen paljeoven 2025. Keittiö uusittu n. 2014. Kph/sauna uusittu n. vuonna 2002. Kylmän varastohuoneen muutos lämpimäksi vuonna 2010, dokumentit
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaIso makuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta

    Varustus

    KeittiöKaapistot, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, välitila lasia, valaisimet, tasot laminaattia
    SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone, suihkukaappi, allaskaapisto, valollinen peilikaappi, käsisuihku, korkeakaappi, wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Ikkunallinen sähkösauna. Erillinen wc, lavuaari, käsisuihku, peilikaappi, seinävalaisin, patteri
    OlohuoneKäynti terassille
    MakuuhuoneKaapistot
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapistot, tilava lämmin ulkovarastohuone, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, erill. wc 1/3 laatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti
    Muut huoneetEteisessä kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta411 212,43 €
    Velkaosuus33 787,57 €
    Velaton hinta445 000,00 €
    Hoitovastike564,30 €/kk
    Rahoitusvastike271,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä836,00 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fasaanipolku 2
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala1251 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1983
    RakennusmateriaaliPuu/tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vaihdettu 1 ulko-ovi ja 3 ulko-ovien lukkoa, vesi- ja välikattorakenteiden huolto/korjaus (meneillään), puuosien (pergolat, tippalista) korjaukset, maalaukset (osittain tehty), Ikkunapeltien maalaus (yhtiö ostaa maalit, osakas maalaa) (osittain tehty), julkisivujen pesu (osittain tehty omatoimisesti), kattojen ja kourujen puhdistus, tuholaistorjunta vuosisopimuksen mukaan (jyrsijät), hankittu painepesuri ja ruohonleikkuri, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2024 Kaukolämpölaitteiston huolto, tuholaistorjunta vuosisopimuksen mukaan (jyrsijät), painemittarien uusiminen, vesikattojen ja kattorakenteiden kuntotarkastuksia. 2023 Roska-aitauksen rakennus, joidenkin vesikourujen uusiminen, sähköjärjestelmien korjaukset, salaojaremontti valmistunut, uusittu autojen lämmitys-/lataustolpat sekä kaapelointi näihin, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2022 Rännien puhdistus, salaojaprojektin suunnittelu, sähkösuunnittelu ulkoalueille, salaojaprojekti aloitettu, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2021 Salaojaprojektin suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2020 Kattotiilien pesu ja suojamaalaus, puunkaatoa, lämpöveden säädön huolto, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2019 Kiertovesipumpun uusiminen. 2018 Vesivahingon korjaus, antennivahvistin uusittu. 2017 Puunkaatoa, kivituhkaa pihoille, korjattu/huollettu ullakkoluukut ja rännit, antennijärjestelmän korjaus. 2016 Antennihuolto, ikkunoiden ja ovien huollot/korjaukset. 2014 Tiiliseinien pesu, satelliittiantennin poisto, teräväpiirto lisäys. 2012 Hankittu oksasilppuri, puunkaatoa. 2011 Kourujen ja otsalautojen huolto/korjaus, vesipumppu vaihdettu, kattolumityöt. 2000 Lattioiden uretaanikorjaus B3, D7 ja D8,Kylätie 13 parkkipaikan kunnostus, katon pesu ja pinnoitus. Aikaisempien vuosien tehdyt työt: Rakennusajan jälkeiset vajoamat korjattu (Takuutyö), lautasantenni asennettu, asennettu pellit savupiippujen ja läpivientien juuriin
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesi- ja välikattorakenteiden huolto/korjaus (8000). Puuosien (pergolat, tippalistat) korjaukset, maalaukset (9000). Ikkunapeltien maalaus (yhtiö ostaa maalit, osakas maalaa)(200). Julkisivujen pesu (1700). Avainkotelot (400). Kattohuollon vuosisopimus (700). 2026 Sisäilmaremontin suunnittelu (4500). Betonijalan slammaus (5000). "Keskusaukion" kuntoon saattaminen ( (4000). Kattohuollon vuosisopimus (1400). 2027 Sisäilmaremontin toteutus (16000). Kattohuollon vuosisopimus (1400). 2028 Sähkökeskuksen uusiminen (10000). Kattohuollon vuosisopimus (1400). 2029 Lämpökeskuksen uusiminen (15000). Ikkunoiden uusiminen ( 10000). Kattohuollon vuosisopimus (1400).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. Korjaussuunnitelma 2025-2029
    MuutaKorjaussuunnitelman 2025-2029 kustannusarvio yhtiölle on yhteensä 90100 euroa.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala898 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTerveysasema (n. 1.5 km), Kauppakskus Granin kaukki päivittäispalvelut (n. 0.6 km), Kauniaisten uimahalli, palloiluhalli ja urheilukentät liikunta ja urheiluhallit (n. 1.8 km), Jäähalli, laskettelurinne, kuplahalli (n. 3 km)
    KoulutMäntymäen koulu (n. 1.5 km), Kasavuoren koulukeskus (n. 2.3 km), Granhultsskolan (n. 1.8 km), Hagelstamska skolan (n. 1.1 km), Gymnasiet Grankulla samskola (n. 1.2 km)
    PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.45 km), Pikku Akatemia (n. 2.4 km), Kasabergets daghem (n. 2.1 km), Pilke ICEC Kauniainen (n. 2.3 km)
    LiikenneyhteydetBussit Kauniaistentie 0,250 km/Tunnelitie 0,600 km ja juna-asema (n. 0.6 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Grani, K-Market, S-Market (n. 0.6 km), Grani Sale (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. (09) 2311 0300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 406 9459 tai paivi.holmberg@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu131 kertaa
    Vastuullista välittämistä