113 m² / 113 m²Oh, rt, k, tv-tila, 3mh, 3x vaateh. saunaosasto, kph, parveke, terassi
Puutarhatie 11, Kauniainen
645 000,00 €Velaton hinta
441 079,81 €Myyntihinta
113 m²Puutarhatie 11, Kauniainen
TV-tila/työh.
Mh 1
Mh 2
Mh 3
Parveke
taloyhtiön piha-aluetta
TV-tila/työh.
Mh 1
Mh 2
Mh 3
Parveke
taloyhtiön piha-aluetta
Riikka Wirta
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA
riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 571 3604
Maalämpö
- Tyylikäs ja erinomainen pohja ratkaisu
- Hyvät liikenneyhteydet
Harvoin tarjolla v. 2012 valmistunut tyylikäs paritalo Kauniaisissa. Sisääntulokerroksessa Olohuone/ruokatila ja osittain avoin keittiö. Olohuoneesta on tyylikkäin lasiliukuovella eriytetty Tv-tila. Olohuoneesta kulku terassille ja pihalle. Kylpyhuone ja vaatehuone. Ylimmässä kerroksessa 3 makuuhuonetta ja 2 vaatehuonetta. Saunaosasto. Parveke. Asuntoon kuuluu autokatos ja kylmä varasto sekä 1 pihapaikka. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien liikenneyhteyksien lähellä.
Ensiesittely
Keskiviikko 6.8.2025
18:00 - 19:00
18:00 - 19:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398188
TalotyyppiParitalo
SijaintiPuutarhatie 11, 02700 Kauniainen
HuonelukuOh, rt, k, tv-tila, 3mh, 3x vaateh. saunaosasto, kph, parveke, terassi
Asuinpinta-ala113 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala113 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaItä, etelä
Pihan suuntaitä, etelä
AutopaikkaKatospaikka ja pihapaikka no.7
EnergiatehokkuusluokkaA2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2014 Lattia vaihdettu, alakertaan rakennettu lasiseinä Tv huoneen ja OH väliin, kolmanteen mh rakennettu lasiseinä. 2021 keittiöön vaihdettu kaapinovet ja makuuhuoneeseen teetetty mittatilaus vaatekaappi. 2022 alakerran kph vaihdettu taso, allas ja kaapinovet, yläkerran kph uusi kaapisto ja taso. 2024 uusi uuni ja taso. 2025 tiskikone uusittu.
VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kivitaso
SaniteettitilatSauna osasto: Sauna tervaleppä lautein, suihku, wc ja kylpyhuonekaapisto, peili. Alak: kph/khh: suihku, wc ja pesukoneliitäntä.
OlohuoneTakkavaraus kevyttakalle.
MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet missä asennettuna
Laajakaistayhteyslaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKylmä varasto 3 x vaatehuone, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa lasi
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTV tilan lasiseinä
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta441 079,81 €
Velkaosuus203 920,19 €
Velaton hinta645 000,00 €
Hoitovastike565,00 €/kk
Rahoitusvastike1 727,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 292,82 €/kk
Vesimaksu16€/hlö/kk + tasaus kerran vuodessa
Lisätietoja kustannuksistataloussähkö 5800kWh/v.2024
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Kauniaisten Villa Gardenia
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala3749 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Ikipiha Oy
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 salaojien huuhtelu ja kuvaus, vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjauksia - kattojen pesu, kiinnitysten ja tiivistysten korjaukset, tippalistojen lisäyksiä sekä kattoturvatuotteiden huoltoa. 2023 parveke- ja terassiovien +varastojen ovien huolto.2022 talousrakennuksen puupintojen kunnostus ja korjaus, vaarallisten puiden poisto ja piikkilanka hökötyksen poisto.2021 10v. suunnitelman laadinta. C8 vesipostin aiheuttaman vesivahingon korjaus 2019. Maalämpöpumppujen huolto 2018, lattialämmityksen katselmusB4 ja B5 kattopesu 2018. B4 äänihaitan selvitys/korjaaminen (Skanska) 2018 Bioastian säiliö 2018, B4 ja B5 asuntojen kattojen pesu. Pihavalaisimien ledvalojen uusiminen 2017. Asuntojen iv kanavat puhdistus ja järjestelmän säätö 2018. A3 äänihaitan korjaaminen (Skanska) 2017. LTO laitteiden tarkastukset 2016. Postilaatikoiden uusiminen ja C7 autokatoksen sokkelin kapillaarisen kosteuden korjaus 2015(Skanska). C6 kosteusvaurion korjaus ja A1 kosteusvauriin korjaus 2013-2014 (Skanska). Maalämpöpumppujen muutostyöt 2013-2014(Skanska).
Tiedossa olevat korjaukset2025 lukituksen uusinta, jakotukkien ja vesipostien vuodonilmaisun ja kunnon tarkastus, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, sokkeleiden halkeama/pintaslammauksen kunnostus. 2027 puu pintojen maalaus, märkätilojen kuntotarkastus. 2028 IV-järjestelmien puhdistus ja säätötyö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
Muuta21.5.2025 YK päätettiin talousarviossa esitetyn ylimääräisen hoitovastikkeen perinnästä (kattamaan 2024 alijäämää). Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään enintään 2 lisähoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja muuttamaan pääomavastikkeen arvoa korkotason muuttuessa.
Panttikirjoja yhteensä 4.360.365 joista vapaana 3.000.000 yhtiön hallussa.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala904 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Grani (apteekki, ravintoloita jne) (n. 1.7 km)
KoulutMäntymäen ala-aste (n. 2.1 km), Gymnasiet Grankulla samskola (n. 1.8 km), Granhultskolan (n. 2.3 km), Kasavuoren ylä-aste ja Kauniaisten lukio (n. 2.9 km)
PäiväkotiSansinpellonpäiväkoti (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 1.3 km), Bussi (n. 0.23 km)
RuokakaupatSale Grani (n. 1.4 km), K-Supermarket ja S-Market (n. 1.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p.0505713604 riikka.wirta@km.fi
Ilmoitusta on katsottu783 kertaa
