113 m² / 113 m²Oh, rt, k, tv-tila, 3mh, 3x vaateh. saunaosasto, kph, parveke, terassi

Puutarhatie 11, Kauniainen

645 000,00 €Velaton hinta

441 079,81 €Myyntihinta

TV-tila/työh.

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Parveke

taloyhtiön piha-aluetta

TV-tila/työh.

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Parveke

taloyhtiön piha-aluetta

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Maalämpö

Tyylikäs ja erinomainen pohja ratkaisu
Hyvät liikenneyhteydet

Harvoin tarjolla v. 2012 valmistunut tyylikäs paritalo Kauniaisissa. Sisääntulokerroksessa Olohuone/ruokatila ja osittain avoin keittiö. Olohuoneesta on tyylikkäin lasiliukuovella eriytetty Tv-tila. Olohuoneesta kulku terassille ja pihalle. Kylpyhuone ja vaatehuone. Ylimmässä kerroksessa 3 makuuhuonetta ja 2 vaatehuonetta. Saunaosasto. Parveke. Asuntoon kuuluu autokatos ja kylmä varasto sekä 1 pihapaikka. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien liikenneyhteyksien lähellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398188

TalotyyppiParitalo

SijaintiPuutarhatie 11, 02700 Kauniainen

HuonelukuOh, rt, k, tv-tila, 3mh, 3x vaateh. saunaosasto, kph, parveke, terassi

Asuinpinta-ala113 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala113 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä, etelä

Pihan suuntaitä, etelä

AutopaikkaKatospaikka ja pihapaikka no.7

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön välitilan lasissa halkeama.

Korjaus- ja muutostyöt2014 Lattia vaihdettu, alakertaan rakennettu lasiseinä Tv huoneen ja OH väliin, kolmanteen mh rakennettu lasiseinä. 2021 keittiöön vaihdettu kaapinovet ja makuuhuoneeseen teetetty mittatilaus vaatekaappi. 2022 alakerran kph vaihdettu taso, allas ja kaapinovet, yläkerran kph uusi kaapisto ja taso. 2024 uusi uuni ja taso. 2025 tiskikone uusittu.

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kivitaso

SaniteettitilatSauna osasto: Sauna tervaleppä lautein, suihku, wc ja kylpyhuonekaapisto, peili. Alak: kph/khh: suihku, wc ja pesukoneliitäntä.

OlohuoneTakkavaraus kevyttakalle.

MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet missä asennettuna

Laajakaistayhteyslaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKylmä varasto 3 x vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa lasi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTV tilan lasiseinä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta441 079,81 €

Velkaosuus203 920,19 €

Velaton hinta645 000,00 €

Hoitovastike565,00 €/kk

Rahoitusvastike1 727,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 292,82 €/kk

Vesimaksu16€/hlö/kk + tasaus kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksistataloussähkö 5800kWh/v.2024

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kauniaisten Villa Gardenia

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala3749 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Ikipiha Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 salaojien huuhtelu ja kuvaus, vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjauksia - kattojen pesu, kiinnitysten ja tiivistysten korjaukset, tippalistojen lisäyksiä sekä kattoturvatuotteiden huoltoa. 2023 parveke- ja terassiovien +varastojen ovien huolto.2022 talousrakennuksen puupintojen kunnostus ja korjaus, vaarallisten puiden poisto ja piikkilanka hökötyksen poisto.2021 10v. suunnitelman laadinta. C8 vesipostin aiheuttaman vesivahingon korjaus 2019. Maalämpöpumppujen huolto 2018, lattialämmityksen katselmusB4 ja B5 kattopesu 2018. B4 äänihaitan selvitys/korjaaminen (Skanska) 2018 Bioastian säiliö 2018, B4 ja B5 asuntojen kattojen pesu. Pihavalaisimien ledvalojen uusiminen 2017. Asuntojen iv kanavat puhdistus ja järjestelmän säätö 2018. A3 äänihaitan korjaaminen (Skanska) 2017. LTO laitteiden tarkastukset 2016. Postilaatikoiden uusiminen ja C7 autokatoksen sokkelin kapillaarisen kosteuden korjaus 2015(Skanska). C6 kosteusvaurion korjaus ja A1 kosteusvauriin korjaus 2013-2014 (Skanska). Maalämpöpumppujen muutostyöt 2013-2014(Skanska).

Tiedossa olevat korjaukset2025 lukituksen uusinta, jakotukkien ja vesipostien vuodonilmaisun ja kunnon tarkastus, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, sokkeleiden halkeama/pintaslammauksen kunnostus. 2027 puu pintojen maalaus, märkätilojen kuntotarkastus. 2028 IV-järjestelmien puhdistus ja säätötyö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Muuta21.5.2025 YK päätettiin talousarviossa esitetyn ylimääräisen hoitovastikkeen perinnästä (kattamaan 2024 alijäämää). Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään enintään 2 lisähoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja muuttamaan pääomavastikkeen arvoa korkotason muuttuessa. Panttikirjoja yhteensä 4.360.365 joista vapaana 3.000.000 yhtiön hallussa.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala904 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (apteekki, ravintoloita jne) (n. 1.7 km)

KoulutMäntymäen ala-aste (n. 2.1 km), Gymnasiet Grankulla samskola (n. 1.8 km), Granhultskolan (n. 2.3 km), Kasavuoren ylä-aste ja Kauniaisten lukio (n. 2.9 km)

PäiväkotiSansinpellonpäiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 1.3 km), Bussi (n. 0.23 km)

RuokakaupatSale Grani (n. 1.4 km), K-Supermarket ja S-Market (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p.0505713604 riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1146 kertaa