185,5 m² / 185,5 m²4h, k, rt, s, 2kph/wc, erill.wc, khh, vh, ask.h, harrasteh, tekn.tila, parveke

Kavallintie 12, Kauniainen, Kauniainen

1 185 000,00 €Velaton hinta

1 185 000,00 €Myyntihinta

Basementin harraste-/työtilat taipuvat monenlaisiin tarpeisiin.

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Upea ja erittäin laadukkaasti rakennettu paritaloasunto loistosijainnilla.

Ensiluokkainen laatuvaikutelma on suorastaan käsinkosketeltava.
Lukuisia tyylikkäitä yksityiskohtia.
Vehreät näkymät myös Gallträskin suuntaan.
Maalämpö viilennysominaisuudella, energialuokka A2018.

Upea ja erittäin laadukkaasti rakennettu kiinteistömuotoinen paritaloasunto yhdellä Kauniaisten parhaista sijainneista. Tämä Gallträsk-järven tuntumaan vuonna 2023 valmistunut villa henkii kartanomaisen tunnelmansa ohella myös kulttuurihistoriallisia arvoja. Kodin keskiössä on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama valoisa ja yhtenäinen kokonaisuus, jonka avaruuden tunnetta korostaa olohuoneen näyttävä kattokorkeus. Sisätilojen ensiluokkainen laatuvaikutelma on suorastaan käsinkosketeltava. Noblessan puhtaan valkoinen keittiö, Tulikiven vaaleat kvartsikomposiittitasot sekä asunnon tyylikäs yksisauvainen lankkuparketti ovat seikkoja, jotka nostavat asumisen laadun arjen yläpuolelle. Oleskelutilojen viehättävän tunnelman kruunaa vehreät maisemat. Asunnon yläkerta käsittää kolme tilavaa makuuhuonetta, viihtyisän saunaosaston sekä vaatehuoneen. Päämakuuhuoneen yhteyteen on toteutettu katettu parveke, jonne on mukava istahtaa sekä saunan löylyjen välissä että kuuntelemaan kesäillan päätteeksi luonnon äänimaisemia. Asunnon toimivat tilaratkaisut sinetöi betonirakenteinen kellarikerros, josta löytyy erinomaiset harraste- ja työtilat sekä kylpyhuone/wc ja tekninen tila. Pohjakerroksen käyttömukavuutta lisää oma sisäänkäynti. Asunnossa on maalämpö. Premium-tason kodille ominaisesti varustelistalta löytyy myös viilennys sekä laadukas hälytysjärjestelmä. Asunnon energialuokka on A2018. Lisätietoja tontista: Koko kiinteistön pinta-ala on 1996 m². Nyt myytävän määräosa B:n hallinta-alueen pinta-ala on noin 570 m². Yhteinen alue on kooltaan noin 330 m².

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1379389

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliMaanpäälliset kerrokset: puu, kellarikerros: betonielementti

SijaintiKavallintie 12, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku4h, k, rt, s, 2kph/wc, erill.wc, khh, vh, ask.h, harrasteh, tekn.tila, parveke

Asuinpinta-ala185.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala185.5 m²

Kerroksia1-3/3

Rakennusvuosi2023

Käyttöönottovuosi2023

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo/poisto, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu pelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKesällä 2024 tehty pihan viimeistelytöitä (laatoituksia ja istutuksia).

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asunnon käyttöönottokatselmus on pidetty syksyllä 2023. Asunnossa on asuttu ainostaan muutamia kuukausia valmistumisen jälkeen.

Vapautuminen29.12.2024 tai sopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistostaAsunnossa on maalämpöön liitetty viilennysjärjestelmä (ns. maaviileä), joka toimii kaukosäätimellä ohjattavalla kattokonvektorilla. Asuntoon on myös asennettu laadukas hälytysjärjestelmä, jonka saa linkitettyä omaan matkapuhelimeen sekä halutessa myös vartiointiliikkeeseen. Lisäksi ulkotilojen kameravalvonnalle on asennettu valmis kaapelointi.

Tontti

Tontin pinta-ala1996 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus400 m² Koko tontin rakennusoikeus on 400 k-m², josta nyt myytävälle määräosa B:lle on kohdistettu 151,5 k-m² (em. on vielä käyttämättä 9,5 k-m²).

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Autopaikka2-3 pihapaikkaa (varaus sähköistämiseen)

Maapohjan pinta-ala1996 m²

Varustus

KeittiöNoblessan keittiö integroiduin Siemensin kodinkonein: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, ergonomiselle korkeudelle asennettu kalusteuuni ja -mikro, induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora), viinikaappi (Temptech), kiinteät valaisimet, kvartsitasot (Tulikivi/White Swan), valasinkisko saarekkeen yllä. Lisäksi keittiössä ja ruokailutilassa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle sekä ruokailutilan järvenpuoleiseen ikkunaan sähkötoimisille verho(i)lle

SaniteettitilatTilat: sauna, kaksi kylpyhuone/wc:tä, yksi erillinen wc, sekä kodinhoitohuone. Varustelu: kaksi suihkua, suihkuseinä, käsisuihku, kaksi peiliä, peilikaappi, kolme allaskaapistoa, kiinteät valaisimet (osin liiketunnistuksella), seinäkiinnitteiset wc-istuimet (Villeroy & Boch), pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, kodinhoitohuoneessa Noblessan kaapistot.

MakuuhuoneMakuuhuoneissa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle

LaajakaistayhteysKiinteistössä valokuituliittymä. Käytöstä tehdään erillinen sopimus valitun palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV saatavana kiinteistössä olevan valokuituliittymän myötä.

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMuut tilat: laatta, kodinhoitohuone: maalattu, sauna: paneeli (lämpökäsitelty haapa)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetOlohuoneessa takkavaraus, vaatehuoneessa Elfan säilytysjärjestelmä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 185 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 185 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Nelihenkisellä perheellä arviolta noin 8.000 kWh/vuosi.

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon osalta asunnon B on mahdollista liittyä mukaan naapuritalojen kanssa yhteisiin jäteastioihin. Kustannus arviolta noin 13,5 €/kk.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen ollessa noin 100 m3 vuodessa, olisi lasku vuositasolla noin 377 € (n. 31,5 €/kk).

Tiemaksut (myyjän arvio)Kauniainen laskutta kadun kunnossapidosta noin 75 €/vuosi.

Muut maksutTontin ajoliittymän kunnossapito ja auraus tulee tuottamaan jatkossa jonkin verran kustannuksia (hoidetaan yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa). Tarkempia summia ei vielä ole tiedossa.

KiinteistöveroNoin 1569 € (vuosi 2024).

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 0.8 km)

KoulutMäntymäen koulu (alakoulu) (n. 1 km), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) (n. 1.7 km), Granhultskolan (lågstadiet) (n. 1.3 km), Hagelstamksa skolan (högstadiet) (n. 0.45 km), Gymnansiet Grankulla samskola (n. 0.6 km)

PäiväkotiFolkhälsanin päiväkoti (n. 0.4 km), Sansinpellon päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.5 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.7 km)

RuokakaupatSale Grani (n. 0.45 km), S-market Grani (n. 0.8 km), K-Supermarket Grani (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu820 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...