Myytävät asunnotKauniainenKauniainen
RT1377641KauniainenEUR342000Espoo Tapiola
80 / 803h, avok, kph, 2var, terassi

Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen

342 000,00 €Velaton hinta
342 000,00 €Myyntihinta
80Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
Nuohoojankuja 4, Kauniainen, Kauniainen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM Antti Haataja

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Tunnelmallinen ja kauniisti remontoitu yksitasoinen rivitalokolmio vehreällä sijainnilla.

  • Erinomainen pohjaratkaisu.
  • Kaunis saarekkeellinen avokeittiö.
  • Upea atrium-tyyppinen terassi.
  • Ainoastaan reilun 500 metrin kävelymatka Koivuhovin juna-asemalle,

Vapautumassa tunnelmallinen ja kauniisti remontoitu rivitalokolmio vehreällä sijainnilla Kauniaisissa. Tämä yksitasoinen ja kodikas asunto säväyttää luonnonläheisen miljöönsä ohella 1960-luvun arkkitehtuurillaan sekä erinomaisella pohjaratkaisullaan. Kodin keskiössä on olohuoneen ja saarekkeellisen avokeittiön muodostama valoisa ja yhtenäinen kokonaisuus. Vaaleiden pintamateriaalien ja runsaan ikkunapinnan ohella asunnon valoisuutta lisää kattoikkuna. Oleskelutilojen jatkeena on hurmaava atrium-tyyppinen terassi, jossa on kerrassaan mukava nauttia kesäpäivistä ystävien ja grilliherkkujen kera. Olohuoneesta on käynti myös kodin toiseen makuuhuoneeseen. Käytännöllisten liukuovien ansiosta tila palvelee mainiosti myös tv- tai kirjastohuoneena. Reilunkokoisen vaatehuoneen takaa löytyy asunnon toinen makuuhuone. Kun kokonaisuuteen lisätään vielä putkiremontin yhteydessä vuonna 2014 uusittu tilava kylpyhuone, kaksi ulkovarastoa, autokatospaikka sekä vain reilun 500 metrin kävelymatka Koivuhovin juna-asemalle, ei liene montaa syytä olla soittamatta välittäjälle esittelyajan sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377641
TalotyyppiRivitalo
SijaintiNuohoojankuja 4, 02700 Kauniainen
KaupunginosaKauniainen
Huoneluku3h, avok, kph, 2var, terassi
Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala80 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä
ParvekeEi
AutopaikkaSähköpistokkeellinen katospaikka. Lisäksi huoneiston sisäänkäynnin edustalla tilaa yhdelle autolle.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023 Ilmalämpöpumpun asennus. 2020 Liukuovien asennus olohuoneen ja makuuhuoneen väliseen oviaukkoon. 2019 Terassille hankittu aurinkokatos. 2015 Edellisen osakkaan aikana teetetty keittiöremontti. 2014 Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä.
Vapautuminensopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluttua omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Varustus

KeittiöIntegroidut AEG:n kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (Savo), kaapistot (Kvik), betonitasot, kiinteät led-valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet.
OlohuoneTakka, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, terassin aurinkokatos, sälekaihtimet, makuuhuoneen pimennysverho.
LaajakaistayhteysOma sopimus
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kaksi ulkovarastoa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätLattaa, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu (pääosin tiili)
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu (pääosin maalattu tiili)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta342 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta342 000,00 €
Hoitovastike448,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä448,00 €/kk
Vesimaksu16,50 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesukone/kuivausrumpu 2,50€/kone, mankeli 1€/kerta. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Martinkallio
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala10786 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumihuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaSkipa Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onSauna ja pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Viemäreiden sukitusurakka (Quattro Lining Oy), puiden kaatoja tontilla. 2022 Viemäreiden sukitusurakan suunnittelu ja kilpailutus, kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta, sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B12 ja B13, yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjominen. 2021 Viemärien kuntoarvio, radonin uusintamittaukset asunnoissa A4-A7, viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma, ikkunaurakan (2018) 2-vuotistakuuajan kysely, takkojen nuohous A2-A4 ja B9. 2020 Radonin uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7, viemärikuvausten aloitus. 2019 Radonmittaukset, takkojen nuohous A2-A5 ja B9, autokatoksen pilareiden korjausta, huoneistojen ja yleistilojen ikkunoiden uusita. 2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt. 2016 Huoneistojen A1-B17 olohuoneen katon ja seinän seinärajan tiiveyden tarkastus ja tiivistys tarvittaessa, C-talon päädyn lumenkaatoportin leventäminen. 2015 C-talon alaparkkipaikan edustan asfaltointi. 2014 Vesiputkiston sekä sähkö- ja televerkon saneeraus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjaus, B-talon kellarin kuivatusurakka, pihaurakka hulevesien ohjaamiseksi niin, ettei kosteus vaurioita rakennuksia, B-talon edustan asfaltointi osin, ovien ja lukitusjärjestelmän uusinta, taloyhtiön saunan saneeraus. 2013 Ala-autopaikkojen muurin aidan uusiminen. 2012 Puisen tonttiaidan uusiminen. 2011 Lämpökamerakuvaus, ikkunoiden tiivistäminen, ilmanvaihto- ja takkahormien kuvaus, uima-altaan täyttö ja maisemointi. 2009 rakennustekninen kuntoarvio, Lvv-kuntotutkimus, patteriverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien vaihto, rakennusten A ja C välisen tonttiviemäriputken uusiminen. 2006 Autolämmitystolppien uusiminen. 2005 Sadevesijärjestelmien uusiminen, terassien betonirakenteiden kunnostuskorjaus, kaukolämpöön siirtyminen. 2002 Pesutuvan puhallin. 2000 Kattojen peruskorjaus. 1996 Pesutuvan saneeraus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarvelesvitys vuosille 2024-2028: 2024-2025 Ulkovarusteiden huoltomaalaus, puu- ja betonirakenteiden kunnostus. 2024 Vesikaton kuntoarvio. 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaVuoden 2024 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrä sekä muuttamaan pääomavastikkeiden määriä koron muutoksen sitä edellyttäessä. Yhtiökokous päätti lisäksi kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään maksettujen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaan osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Ilmalämpöpumpun saa asentaa osakasmuutostyönä. Yhtiökokous 15.2.21 valtuutti hallituksen hyväksymään terassien lasitukset osakasmuutostyönä sekä solmimaan muutostyöstä sopimuksen osakkaan ja yhtiön välille. Yhtiö valtuutti hallituksen myymän Kauniaisten kaupungille n. 30 m2 alan yhtiön tontista kevyenliikenteen väylähankkeelle. Yhtiökokous päätti sähköautojen latausperiaatteista: hidaslataus lämmitystolpasta, max virta 8A, mittarin asennus muutostyö osakkaan kustannuksella ja osakas maksaa sähkön. Tarkemmat ehdot muutostyöluvassa. Yhtiön max kapasiteetti 3 sähköautoa.
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1444 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 1.5 km)
KoulutMäntymäen koulu (alakoulu) (n. 0.95 km), Granhultsskolan (lågstadieskola) (n. 1.3 km), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) (n. 1.2 km), Hagelstam (högstadium) (n. 1.4 km)
PäiväkotiPuistokujan Päiväkoti (n. 1.6 km), ICEC (englantilainen) (n. 1.1 km), Kasavuoren ruotsinkielinen päiväkoti (n. 1.1 km)
LiikenneyhteydetKoivuhovin juna-asema (n. 0.6 km), Bussi (n. 0.25 km)
RuokakaupatAlepa Ymmersta (n. 0.95 km), K-Supermarket Grani (n. 1.5 km), S-market Grani (n. 1.5 km), Sale Grani (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu532 kertaa
Vastuullista välittämistä

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...