Myytävät asunnotKauniainen
OT1383921KauniainenEUR579000Espoo Tapiola
160 / 1604h, avok, s, 3kph/wc, lasit. terassi, lasit. parveke, ullakkotila

Bredanniitynkuja 7, Kauniainen

579 000,00 €Velaton lähtöhinta
579 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

160Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Oleskelutilojen viihtyvyyden kruunaa tilava lasiterassi.
Oleskelutilojen viihtyvyyden kruunaa tilava lasiterassi.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Saunaosasto säväyttää tyylikkyydellään.
Saunaosasto säväyttää tyylikkyydellään.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Näyttävässä portaikossa on valaistus.
Näyttävässä portaikossa on valaistus.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Hulppean master bedroomin jatkeena on lasitettu parveke.
Hulppean master bedroomin jatkeena on lasitettu parveke.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Master bedroom yhteydessä on myös kylpyhuone/wc.
Master bedroom yhteydessä on myös kylpyhuone/wc.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Oleskelutilojen viihtyvyyden kruunaa tilava lasiterassi.
Oleskelutilojen viihtyvyyden kruunaa tilava lasiterassi.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Saunaosasto säväyttää tyylikkyydellään.
Saunaosasto säväyttää tyylikkyydellään.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Näyttävässä portaikossa on valaistus.
Näyttävässä portaikossa on valaistus.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Hulppean master bedroomin jatkeena on lasitettu parveke.
Hulppean master bedroomin jatkeena on lasitettu parveke.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Master bedroom yhteydessä on myös kylpyhuone/wc.
Master bedroom yhteydessä on myös kylpyhuone/wc.
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
Bredanniitynkuja 7, Kauniainen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM Antti Haataja

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Moderni ja terveyttä edistävä CLT-talo.

  • Erinomainen pohjaratkaisu kätkee sisäänsä lukuisia upeita yksityiskohtia.
  • Vehreä ja viihtyisä kulmatontti.
  • Erittäin laadukkaat pintamateriaalit.
  • Mahdollisuus toteuttaa lisätilaa ullakolle.

Oletko etsinyt laadukasta ja yksilöllistä omakotitaloa Kauniaisista? Tämä ekologisella ja kiitellyllä CLT-tekniikalla toteutettu talo on vastaus odotuksiisi. CLT tulee sanoista Cross Laminated Timber, eli ristiinliimattu massiivipuu. CLT-rakentamisessa talon rungon muodostaa erittäin jäykkä, mutta ihanteellisesti hengittävä ja terveen sisäilman tarjoava massiivipuurakenne. CLT mahdollistaa mm. kattorakenteen toteuttamisen ilman kattotuoleja, jonka ansiosta yläpohjan ja vesikaton väliin on jäänyt monikäyttöinen ullakkotila. Kodin sydän on näyttävällä huonekorkeudella varustettu avara olohuone, jonka yhteyteen nivoutuu tyylikäs integroiduilla kodinkoneilla varustettu avokeittiö. Sisääntulokerros kattaa lisäksi hulppean saunaosaston sekä lasitetun terassin. Asunnon eksklusiivisuutta korostaa älyvalaistus. Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, joista master bedroom on varustettu omalla kph/wc:llä sekä lasitetulla parvekkeella. Kahden muun makuuhuoneen väliin on toteutettu asunnon kolmas kph/wc. Talo sopii niin edustukseen kuin arkisiin tarpeisiin. Niin luonto, kulkuyhteydet ja palvelut kuin koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki läheltä. Huom! Mahdollisuus tilata lisäksi noin 40 k-m2 suuruinen autokatos tai autotalli (lisähinta 15.000 €/25.000 €). Lisätietoja talosta ja tontista: Talon kerrosala on 160 m2, josta asuinpinta-alan osuus on n. 136 m2. Kauniaisten kaupungilta vuokrattu maapohja on pinta-alaltaan 477 m2. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi (lunastushinta on noin 271.000 € + varainsiirtovero 3 %). Pyydä lisätietoja maanvuokrasopimuksen ehdoista välittäjältä. Huomioithan, että järjestämme tässä kodissa vain yksityisesittelyjä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1383921
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu (CLT)
SijaintiBredanniitynkuja 7, 02700 Kauniainen
Huoneluku4h, avok, s, 3kph/wc, lasit. terassi, lasit. parveke, ullakkotila
Asuinpinta-ala160 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala160 m²
Kerroksia1
Rakennusvuosi2022
Käyttöönottovuosi2022
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPoistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonitiilikate
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaPihalle on istutettu nurmikko vuonna 2023 sekä asennettu kivetys tontin ajoliittymästä autotallille (vielä keskeneräinen).

Tontti

Tontin pinta-ala477 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKauniaisten kaupunki
Tontin vuokra10437.76 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy22.12.2024
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotSitova tonttijako, rakennuslupa
Rakennusoikeus160 m² AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava Ak 190, Rakennusoikeus 160 k-m2 + 40 k-m2 (AT)
Lisätietoja rannastaEi rantaa
Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatoksen/-tallin kerrosala 40 m²
AutopaikkaPihapaikka. Lisäksi ostaja voi tilata joko autokatoksen (+15.000 €) tai autotallin (+25.000 €). Katoksen/tallin perustukset ja lattia jo valmiit.
Maapohjan pinta-ala477 m²

Varustus

KeittiöBoschin integroidut kodinkoneet: kaksi jääkaappi-pakastinta, astianpesukone, integroitu uuni/mikroaaltouuni, induktioliesi, saarekkeeseen/tasoon integroitu liesituuletin (Focus), kahviautomaatti, integroitu viinikaappi (Amica). Mustat nano- kaapistot (ei sormenjälkiä), kiinteä led-valaistus, kompaktilaminaattitasot. Pyydä rakennustapaselostus välittäjältä.
SaniteettitilatSauna, kolme kylpyhuone/wc:tä, kodinhoitotila, neljä suihkua, suihkuseinä, kaksi käsisuihkua, kolme peilikaappia, kaksi peiliä, kolme allaskaapistoa, pyykkikaappi, kaapiston sisään toteutetut paikat pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyydä rakennustapaselostus välittäjältä.
Muuta kauppaan kuuluvaaAlexa-järjestelmä, ikkunoiden lamelliverhot. Lisäksi ostajan halutessa kauppahintaan sisältyy kaksi käsityönä tehtyä CLT-penkkiä.
LaajakaistayhteysValokuituvalmius (CAT-7)
SäilytystilatEteisessä ja makuuhuoneissa peililiukuovilla varustetut vaatekaapistot (päämakuuhuoneessa walk-in-closet -tyyppinen ratkaisu). Lisäksi ullakolla runsaasti säilytystilaa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMikrosementti
Keittiön seinätPuu, lasi/ikkuna
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätSauna: lämpökäsitelty haapa (CLT-lauteet), kph/wc ja khh-tila: laatta, puulevy.
Olohuoneen lattiaMikrosementti
Olohuoneen seinätPuu/CLT
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätPuu/CLT
Muut huoneetAsuntoon asennettu puhe-/kännykkäohjausta totteleva valaistusjärjestelmä (Alexa).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta579 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta579 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)13.000 kWh/vuosi.
Jätehuolto (myyjän arvio)10,33 €/kk
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Noin 44 €/kk
Muut maksutTontin vuokra on noin 10.437,76 €/vuosi. Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tontti on mahdollista lunastaa omaksi Kauniaisten kaupungilta (hintaan 3/2024 ajankohdalla noin 271.000 € + varainsiirtovero).
Kiinteistövero522,97 €/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauniaisten keskusurheilukenttä (n. 1.4 km), Keski-Espoon urheilupuisto (n. 1.8 km), Kauppakeskus Grani (n. 1.9 km)
KoulutMäntymäen koulu (alakoulu) (n. 1.25 km), Granhultskolan (lågstadieskola) (n. 1.5 km), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) (n. 1.15 km), Gymnasiet Grankulla samskolan (n. 1.8 km)
PäiväkotiKasavuoren päiväkoti (n. 1.3 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Koivuhovin juna-asema (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa Ymmersta (n. 0.9 km), Varuboden Sale (n. 1.7 km), K-Supermarket Grani (n. 1.9 km), S-market Kauniainen (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu807 kertaa
Vastuullista välittämistä

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...