108 m² / 108 m²3-5h, k, ph/s, khh ja parveke

Laaksotie 7, Kauniainen

398 000,00 €Velaton hinta

356 861,60 €Myyntihinta

julkisivu

olohuone

keittiö

keittiö/olohuone

keittiössä on runsaasti säilytystilaa

kodinhoitotila

osa parvekkeesta

parveke on koko huoneiston levyinen

eteinen

kylpyhuone/sauna

saunassa Harvian Therapy värivalokeskus

erillinen wc

makuuhuone

autotallit

talo pihalta käsin

julkisivu

olohuone

keittiö

keittiö/olohuone

keittiössä on runsaasti säilytystilaa

kodinhoitotila

osa parvekkeesta

parveke on koko huoneiston levyinen

eteinen

kylpyhuone/sauna

saunassa Harvian Therapy värivalokeskus

erillinen wc

makuuhuone

autotallit

talo pihalta käsin

Nina Allenius

myyntineuvottelija

nina.allenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 570 6900

Koti keskeisellä sijainnilla

Maalämpö
Asunnossa oma sauna

Keskellä kaikkea – monien mahdollisuuksien koti palvelujen sydämessä. Asunto tarjoaa kiireiseen arkeen helppoutta ja mukavuutta. Autoa et tarvitse, sillä lähikaupat, ravintolat, kahvilat ja julkinen liikenne ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Kodissa on alunperin ollut viisi huonetta, joten pohja muuntuu tarpeen tullen helposti kahdesta makuuhuoneesta kolmeen jopa neljään. Tervetuloa esittelyyn!

Seuraava esittely

Sunnuntai 21.9.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399988

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaaksotie 7, 02700 Kauniainen

Huoneluku3-5h, k, ph/s, khh ja parveke

Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala108 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, Osittain lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaAsunnossa on alunperin ollut viisi huonetta, mutta se on edellisen osakkaan toimesta muutettu kahden makuuhuoneen asunnoksi

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin x2, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukone, runsaasti säilytystilaa.

SaniteettitilatErillinen wc: lattialämmitys, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Sauna Harvian sähkökiukaalla ja Therapy värivalokeskuksella. Pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua, kiinteät valaisimet, seinät osittain kivijäljitelmää, lattialämmitys.

OlohuoneSisustustakka

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot, toisessa vaatehuone

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetApukeittiö/kodinhoitotila: Lattia parketti/laatta. Vesipiste, pesukoneliitäntä, kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta356 861,60 €

Velkaosuus41 138,40 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike540,00 €/kk

Rahoitusvastike356,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä896,40 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 18€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 2€/kpl

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Laaksotie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3289 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaSinimäen Kiinteistöhoito Oy

Taloyhtiössä onKellarikomerot, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto x2, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetParveke- ja julkisivuremontti, peltikatot uusittu 1997, autotallirakennuksen katto uusittu ja vesieristetty 2000, pyörävaja rakennettu 2002, saunatilat korjattu ja vesieristetty, alatalon sähkönousut uusittu 2005, alatalon ulko-ovet uusittu 2009, käyttövesijohtojen pinnoitus, viemärilinjojen ruiskuvalu, pihanpuoleisten ikkunoiden vaihto sekä yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla 2010, alatalon syöksytorvet uusittu 2014 ja lämmityskaapelit lisätty 2016, roskakatos uusittu 2014, maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto sekä parvekkeiden ovet uusittu 2015, viheralueiden kunnostus, pihan asfaltointi, alatalon kylmäkellarin muutos verkkokellareiksi 2016, kellarikomeroiden rakentaminen 2017, ylätalon vesivahinkojen korjaukset, alatalon käyttövesiputkien hankekartoitus, talojen välisten ulkoportaiden uusinta, salaojakorjaus ylätalo, ylätalon käyttövesiputkien saneeraus 2018, kattojen kunnostus ja turvatuotteet, alatalon käyttövesiputkien korjaussuunnittelu ja uusinta 2019, alatalon käyttövesiputket loppuun 2020, talojen välisen valaistuksen uusinta pohjois puoli, IV kanavien nuohous ja säätö, talojen välisten portaiden valaistuksen uusinta, julkisivujen kuntokartoitus 2021, autotallin ovien uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ulko-ovien 6 kpl uusinta, kahden parvekkeen kattaminen , lämpökeskuksen piipun purkaminen ja vesikattojen tarkastus ja tiivistys 2022, uusittu maalämpöpumppu 1 invertteri, uusittu maalämpöpumppu 2 kompressori 2024, maalämpölaitteiston kuivaimet vaihdettu 2025

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 Piha: Kaide D rapun muurin päälle, pihaportaikon, koivun ohi kunnostus. Vanhat lavuaarit, poistoputket kartoitus, tonttiviemärin korjaaminen. Parkkipaikkojen kunnostus alatalon päädyssä, saunojen kunnostus, sähköauton latausinfra ja aurinkoenergia mahdollisuuksien kartoittaminen. 2025 yhtiössä tullaan selvittämään kaikkien viemäreiden kunto sekä katon korjaustarve ja suunnittelemaan sen korjaukset tarvittavilta osin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 24.2.2025 päätti A rapun viemärivahingon korjaamisesta max 60 000€ hintaan. Yhtiökokous valtuutti hallitus/isännöitsijä hakemaan hankkeelle 60 000€ pankkirahoituksen. Hallitus valtuutettiin perimään hankkeen kertaosuudet tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastiketta, kun hanke on valmis ja kustannukset tiedossa. Hallituksella tarvittaessa valtuutus periä 2kk ylimääräinen vastike.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1666 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJorvin sairaala (n. 3.5 km)

KoulutMäntymäen alakoulu (n. 1.1 km), Granhultsskolan (n. 1.4 km), Kasavuoren koulukeskus (n. 1.8 km), Svenska skolcentrum (n. 0.8 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.5 km), Kasabergets daghem (n. 1.8 km), Pikku Akatemia (n. 2.1 km), Tammikummun päiväkoti (n. 3.2 km), Kielikylpy Grani språkbad (n. 1.9 km)

LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatKauppakeskus Grani (n. 0.2 km), Sale Grani (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Allenius 050 570 6900/nina.allenius@km.fi

Ilmoitusta on katsottu277 kertaa