108 m² / 108 m²5h, k, s, parveke ja piha-alue

Bredantie 6, Kauniainen, Kauniainen

535 000,00 €Velaton hinta

535 000,00 €Myyntihinta

eteinen

keittiö

ruokailutila

parveke

näkymä parvekkeelta

päämakuuhuone

2 makuuhuone

3 makuuhuone

yläkerran wc/kylpyhuone

portaiden alle rakennettu säilytystilaa

kodinhoitohuone/minikeittiö

alakerran kylpyhuone/sauna

sauna

asunnon piha-alueen sisäänkäynti

asunnon piha-alue

eteinen

keittiö

ruokailutila

parveke

näkymä parvekkeelta

päämakuuhuone

2 makuuhuone

3 makuuhuone

yläkerran wc/kylpyhuone

portaiden alle rakennettu säilytystilaa

kodinhoitohuone/minikeittiö

alakerran kylpyhuone/sauna

sauna

asunnon piha-alueen sisäänkäynti

asunnon piha-alue

Nina Allenius

myyntineuvottelija

nina.allenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 570 6900

Kauniaisten keskustassa

palvelut vain kivenheiton päässä
hyvin hoidettu taloyhtiö
ilmalämpöpumppu

Haluatko asua rivitalomaisesti kerrostalossa aivan Kauniaisten keskustassa? Tämä kaksikerroksinen tilaihme tarjoaa kodikkaat ja toimivat tilat niin lapsiperheen, kuin kahden aikuisenkin arkeen. Aamukahvit kevät auringossa joko parvekkeella, tai aidatulla yksityisellä piha-alueellasi. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sopiva esittelyaika!

Seuraava esittely

Tiistai 6.5.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388662

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBredantie 6, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku5h, k, s, parveke ja piha-alue

Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala108 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötkeittiöremontti 2015, koko asunnon kattava pintaremontti, portaiden ja kaiteiden vaihto ja märkätilojen pinnat sekä vesieristeet 2018, ilmalämpöpumpun asennus 2022.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Keittiökeittiö kalusteet uusittu 2015, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni

Saniteettitilatyläkerrassa erillinen wc, jossa varaus suihkulle. Alakerrassa kph/sauna, kylpyamme, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa wc.

Olohuoneilmalämpöpumppu olohuoneessa

Makuuhuonekiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet missä jo valmiiksi asennettuna, parvekkeella oleva infrapunalämmitin.

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapelitelevisio

Säilytystilat asunnossaportaiden alle rakennettu reilusti säilytystilaa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuoneessa minikeittiö, jossa jääkaappi ja kahden levyn sähköliesi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta535 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta535 000,00 €

Hoitovastike410,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä410,40 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Auton lataussähkö 0,17 €/kwh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Bredantie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10288 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 jätekatosten maalaus, raja-aidan asennus länsireunalle 2023 raja-aidan asennus alapihalle. 2022 kellaritilojen /väestösuojan lattioiden ym. maalaus tarvittavilta osin. 2021 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2018-2019 Vesikaton kermikatteiden uusiminen, julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvekelasitusten asennus, pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys, piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus. 2014 WC-istuimien uusiminen. 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi. 2011 Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa, ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2010 Vesihanojen uusiminen. 2009 Parvekkeiden seinien ja lattioiden kunnostus. 2005-2007 Yläpihan kunnostus, ensimmäisen kerroksen huoneistojen varustaminen tarvittaessa radon-imureilla. 2004 Keskipihan kunnostus. 2003 Elementtisaumausten osittainen uusinta ja lukkojen uudelleensarjoitus. 2002 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. Kts. ennen v, 2000 tehdyt remontit toimintakertomuksesta.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Istutusalueiden ja puuston läpikäynnit ja tarvittavat poistot/lisäykset, palovaroittimien asennus/uusinta kaikkiin asuntoihin. 2025 Lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2026 Aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä, saunaosastojen peruskunnostus. 2027 Hissien kuntotutkimuksen teettäminen, syväkeräysastioiden hankinta/jäteasemien uusiminen. 2028 Lukkojen uusiminen haluttaessa. 2029 Vuosihuoltotöitä. 2030 Kiinteistön LVIS-peruskorjaustyön hankesuunnittelun aloittaminen. Lisäksi vuosittaisia huolto- ja ylläpitotöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS 2024-2030 kustannusarviot yhteensä yhtiölle arviolta 199.000 euroa. Lisäksi joka tulevat vuosihuoltokustannukset noin 25.000-35.000 euroa/vuosi

MuutaParvekelasitukset asennettu koko kiinteistöön 2018-2019, kunnossapitovastuu yhtiöllä. Märkätilojen korjauksissa, taloyhtiö osallistuu vesieristeiden kustannuksiin, sovitaan tapauskohtaisesti. Yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asennus osakastyönä.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4090 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJorvin sairaala (n. 2.8 km)

KoulutHagelstamska skolan (n. 0.3 km), Granhults skolan (n. 0.9 km), Kasavuoren yläkoulu (n. 1.3 km), Mäntymäen alakoulu (n. 0.6 km), Gymnasium Grankulla samskola (n. 0.3 km), Kauniaisten lukio (n. 1.3 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 1.2 km), Kasabergets daghem (n. 1.2 km), Pikku Akatemia (n. 1.5 km), Kielikylpy Grani språkbad (n. 1.3 km), Tammikummun päiväkoti (n. 2.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatSale Grani (n. 0.3 km), Kauppakeskus Grani (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Allenius p. 050 570 6900/nina.allenius@km.fi

Ilmoitusta on katsottu603 kertaa