91 m² / 91 m²3-4 h+ruok.tila+k, kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke
Thurmanin puistotie 6, Kauniainen
543 000,00 €Velaton hinta
532 459,04 €Myyntihinta
91 m²Thurmanin puistotie 6, Kauniainen
Asunto sijaitsee yhtiön länsipäädyssä - Bostaden är belägen i husets västra gavel
Hiljattain uusittu raikas keittiö - Det fräscha köket är nyligen förnyat
Olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista - Härligt ljusflöde i vardagsrummet
Takka on olohuoneen kaunis koru - Den öppna spisen pryder vardagsrummet
Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle - Utgång till den spatiösa balkongen från vardagsrummet
Parvekkeelta on puistomainen näkymä - Balkongen har en parklik vy
Olohuoneen yhteydessä viihtyisä TV-huone - TV-rummet är intill vardagrummet
TV-huoneen kaapistoissa alkuperäiset teak-ovet - TV-rummets skåp har orginala teak dörrar
TV-huone on myös optio kolmannelle mh:lle - TV-rummet är som option för ett tredje sovrum
Tässä keittiössä on ilo kokkailla - Det är rena nöjet att laga mat i det här köket
Valoisassa ruokailutilassa on iso ikkuna länteen - Det finns ett stort fönster mot väst i matsalen
Master bedroom
Toinen makuuhuone toimii työhuoneena - Det andra sovrummet fungerar som arbetsrum
Myös työhuoneessa on tilavat kaapit - Även i arbetsrummet finns rymliga skåp
Kylpyhuone on uusittu linja-saneerauksen yhteydessä 2023 - Badrummet är förnyat i samband med linjesaneringen 2023
Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä - Vardagen underlättas av en separat wc
Yhtiössä on uusittu saunaosasto - Det finns en ny, fräsch bastuavdelning i bolaget
Uima-allas on kiva lisä - Simbassängen är ett trevligt tillägg
Saunaosastolla on kaksi uusittua kylpyhuonetta - Det finns två förnyade badrum i bastuavdelningen
Yhtiön sauna - Bolagets bastu
Asunto sijaitsee yhtiön länsipäädyssä - Bostaden är belägen i husets västra gavel
Hiljattain uusittu raikas keittiö - Det fräscha köket är nyligen förnyat
Olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista - Härligt ljusflöde i vardagsrummet
Takka on olohuoneen kaunis koru - Den öppna spisen pryder vardagsrummet
Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle - Utgång till den spatiösa balkongen från vardagsrummet
Parvekkeelta on puistomainen näkymä - Balkongen har en parklik vy
Olohuoneen yhteydessä viihtyisä TV-huone - TV-rummet är intill vardagrummet
TV-huoneen kaapistoissa alkuperäiset teak-ovet - TV-rummets skåp har orginala teak dörrar
TV-huone on myös optio kolmannelle mh:lle - TV-rummet är som option för ett tredje sovrum
Tässä keittiössä on ilo kokkailla - Det är rena nöjet att laga mat i det här köket
Valoisassa ruokailutilassa on iso ikkuna länteen - Det finns ett stort fönster mot väst i matsalen
Master bedroom
Toinen makuuhuone toimii työhuoneena - Det andra sovrummet fungerar som arbetsrum
Myös työhuoneessa on tilavat kaapit - Även i arbetsrummet finns rymliga skåp
Kylpyhuone on uusittu linja-saneerauksen yhteydessä 2023 - Badrummet är förnyat i samband med linjesaneringen 2023
Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä - Vardagen underlättas av en separat wc
Yhtiössä on uusittu saunaosasto - Det finns en ny, fräsch bastuavdelning i bolaget
Uima-allas on kiva lisä - Simbassängen är ett trevligt tillägg
Saunaosastolla on kaksi uusittua kylpyhuonetta - Det finns två förnyade badrum i bastuavdelningen
Yhtiön sauna - Bolagets bastu
Anna Relander
Myyntijohtaja - Försäljningschef, Kiinteistönvälittäjä – Fastighetsmäklare, LKV, AFM
anna.relander@kiinteistomaailma.fi
puh. 0500 66 8888
Kauniaisten keskustassa - I Grankullas centrum
- Hissitalon 2/3 kerros - 2/3 våning i hus med hiss
- Taloyhtiössä suuret remontit tehty - Bolaget har genomgått stora reparationer
- Yhtiössä sauna-/uima-allasosasto - Fin bastu-/simbassängsavdeling i bolaget
Etsitkö kaunista ja käytännöllistä kotia, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja moderni asumismukavuus? Tämä päätyhuoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, keskellä kylää – palvelut ja liikenneyhteydet ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu: avarat ja valoisat huoneet luovat kodikkaan tunnelman, ja olohuoneessa oleva takka lisää viihtyisyyttä. Suuri, koko asunnon levyinen lasitettu parveke avautuu sisäpihalle. Huoneisto on kauttaaltaan kauniisti remontoitu vuonna 2020, ja kylpyhuone sekä wc vuonna 2023, joten se on muuttovalmis ja tyylikäs. Taloyhtiössä on nykyaikainen maalämpö ja maaviilennys, mikä takaa energiatehokkuuden ja mukavuuden ympäri vuoden. Asunnon kahdet viilennyskonvektorit pitävät kesälläkin sisälämpötilan miellyttävänä, ja niiden käyttö sisältyy vastikkeeseen. Yhtiön uudistettu sauna- ja uima-allasosasto kutsuu rentoutumaan. **** Letar du efter ett vackert och funktionellt hem med ett oslagbart läge? Denna gavelbostad ligger i 2/3 våningen i ett hus med hiss mitt i byn – med service och trafikförbindelser på bekvämt gångavstånd. Bostaden har en genomtänkt planlösning med rymliga rum och stora fönster i tre väderstreck. Det trivsamma vardagsrummet med öppen spis skapar en mysig atmosfär, och den inglasade balkongen öppnar sig mot en innergård. Bostaden är smakfullt renoverad år 2020, badrum och wc är förnyade 2023, och erbjuder ett modernt, inflyttningsklart boende. Huset har bergvärme och komfortabel kylning, vilket gör det både energieffektivt och behagligt året om. Bostaden två kylkonvektorer, vars drift ingår i bolagsvederlaget. Det finns en nyrenoverad bastu- och poolavdelning.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385663
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiThurmanin puistotie 6, 02700 Kauniainen
Huoneluku3-4 h+ruok.tila+k, kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros2/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Päätyasunto, josta näkymiä kolmeen suuntaan
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu, Huoneiston levyinen n. etelään pihalle
Parvekkeen suuntaLounas, etelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu 2020, jolloin kauttaaltaan uusittu tammiparketti ja tehty huolellinen tasoitustyö parketin alle. Samassa yhteydessä myös uusittu keittiö ja asunto maalattu. Kph ja wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023. Huoneiston korvausilmaventtiilit on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Vapautuminenesim. 2 kk kaupanteosta
Lisätietoja huoneistostaHuoneistojen viilennys: Rakennus on varustettu keskitetyllä viilennysjärjestelmällä. Viilennysvesi jäähdytetään maalämpöjärjestelmässä ja viilennykseen kuluva energia sisältyy hoitovastikkeeseen. Viilennyksen päätelaitteet (tässä asunnossa 2 kpl) kuuluvat osakkaille.
Varustus
KeittiöKeittiö on tyylikkäästi uusittu vuonna 2020 laadukkailla Puustellin kalusteilla. Vaaleat puristekivitasot ja yhtenäinen välitila tuovat modernia ilmettä ja kestävyyttä. Säilytystilaa on runsaasti, ja huippuluokan kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa:
AEG induktiotaso ja erillisuuni pyrolyysipuhdistuksella, integroitu astianpesukone comfortlift-toiminnolla, 70 cm leveä jääkaappi/pakastin takaa reilusti kylmäsäilytystilaa, integroitu mikroaaltouuni sulautuu tyylikkäästi kokonaisuuteen.
SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Suihku taittuvilla seinäkkeillä, lattialämmitys ja käytännöllinen pyyhepatteri, WC, pesukoneliitäntä, (kylpyhuoneeseen mahtuu kapea pesukone). Erillisessä WC:ssä on tyylikäs seinä-WC sekä käytännöllinen säilytyskaappi, sekä allas- ja peilikaappi, ei lattialämmitystä.
Taloyhtiössä on lisäksi upea saunaosasto, erinomainen pesutupa ja hyvät kuivaustilat.
OlohuoneTilavan olohuoneen/TV-tilan katseenvangitsijana on kaunis takka. Isot eteläikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja oh:sta on käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Oh:ssa viilennyskonvektori.
MakuuhuoneMakuuhuoneessa ja työhuoneessa liukuovikaapistot (rungot vanhemmat).
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaksi kattovalaisinta ovat alkuperäiset ja jäävät asuntoon. Takan yllä oleva lasihyllyt. Sälekaihtimet ja verhotangot. Taulujen ripustuskiskot. 2 kpl viilennyskonvektoria, 1 kpl olohuoneessa ja 1 kpl eteistilassa.
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista. Kaapelit uusittu, kytkennät seinästä.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaAsunnossa on runsaasti kaapistoja. Kellarikomero. Kylmäkomero kellarissa.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu. Olohuoneen / TV huoneen ikkunalaudat graniittia.
Muut huoneetTV-huone on alunperin ollut mh ja madollista palauttaa. Tässä alkuperäiset teak-oviset kaapistot. Olohuoneen ja TV-huoneen ikkunalaudat ovat graniittia.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta532 459,04 €
Velkaosuus10 540,96 €
Velaton hinta543 000,00 €
Hoitovastike436,80 €/kk
Rahoitusvastike91,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä527,80 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 18 euroa / tasataa mittarin mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 52 - 72 € / kk (jonotuksella). Pihapaikat 10-15 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Thurmanninpuistotie 6 - Bostads Ab Thurmansallen 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4541 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliTiiliverhous, runko paikalla valettu betoni.
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto (3kpl), väestönsuoja. DNA kaapeli tv, talonyhtiölaajakaista 10Mt.
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskuksen uusiminen -94, parvekekorjaus -96, saunaosaston peruskorjaus -02, vesikaton vedeneristyksen uusiminen -05, vesikaton peltiosien uusiminen/maalaus -05, taloyhtiön asunto C 23 kunnostus -07, piha-alueen viheralueiden osittainen kunnostus -08, putkiston kuntotutkimus -08, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö -08, pesutuvan pesukoneen uusiminen -09, leikkipaikan uusiminen -10, julkisivujen ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus -12, länsipäädyn asfaltoinnin uusiminen- -12, putkistojen varustaminen puhdistuslaitteistolla -13, takkaimureiden uusiminen ja hormien kunnostus -13, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus -14, alapohjan puhdistus ja kunnostustyöt -14, koholla olevan lyijysauman korjaus -15, viemärissä osuuden JTK4-JTK5 juurien poisto -15, kylmävesiputkien t-haaran uusiminen -15, salaojien kuvaus -15, putkiston kuntotutkimus -15, maalämmön ja lämmöntalteenoton suunnittelu -16, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus -17, ilmanvaihtokoneiden uusiminen -17, maalämpö ja lämmöntalteenotto -18, jätekatoksen uusiminen -19, lukituksen uusiminen Abloy-Pulse avaimelle, linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus -20, linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja toteutussuunnittelun aloitus -21, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun valmistuminen ja LS-hankkeen kilpailutus, huonokuntoisten pihapuiden poistaminen, linjasaneerauksen aloitus 11/2022 -22, Perinteinen linjasaneeraus: Uusittiin suunnitelmien mukaisesti mm. asuntojen märkätilat, kaikki vesijohdot ja viemärit, huoneistojen nousukaapelit, huoneistojen sähkökeskukset 3-vaiheisiksi, antennijärjestelmä, yleiskaapelointijärjestelmä ja kiinteistön salaojitus sekä rakennettiin maaviileä ja peruskorjattiin taloyhtiön asunto.
Tiedossa olevat korjaukset2024: Huoneistoparvekkeiden kuntotarkastus, piha-alueen kunnostus, Kirkkotien puoleisen aidan uusiminen, vesikaton huoltokorjaukset, kuivausumpu pesutupaan. 2025: ulkoseinien korjausta, 2026 vesikatteen uusimisen ja A-portaan takkahormien korjaus, 2026-2027 ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja uusiminen 2024-2028 elinkaarihuoltokorjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten arviot löytyvät PTS
Muuta2023 PERINTEINEN LIINJASANEERAUS TEHTY, SEKÄ MAALÄMPÖ/MAAVIILEÄ JÄRJESTELMÄ
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2084.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutErinomaiset liikunta ja ulkoilupalvelut (n. 0.1 km)
KoulutMäntymäen koulu (n. 1.1 km), Hagelstamska skolan (n. 0.9 km), Kasavuoren koulu ja Kauniaisten lukio (n. 1.8 km), Granhultsskolan (n. 1.7 km)
PäiväkotiPuistokuja päiväkoti (n. 0.07 km), Sansinpellon päiväkoti (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetKauniaisen Juna-asema (n. 0.4 km), Linja-auto pysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatKauppakeskus Grani (n. 0.17 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Relander puh. 0500 66 8888 tai anna.relander@km.fi
Ilmoitusta on katsottu410 kertaa
