Myytävät asunnotKauniainen
KT1380135KauniainenEUR580000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
111 / 1115h, k, ruokailutila, kph, erill. WC, 2 las. parv.

Forsellesintie 5-7, Kauniainen

580 000,00 €Velaton hinta
510 023,56 €Myyntihinta
111Forsellesintie 5-7, Kauniainen
ruokailutila
ruokailutila
Valoisa ja avara olohuone
Valoisa ja avara olohuone
olohuone ja ruokailutila
olohuone ja ruokailutila
olohuoneessa lämpöä antava takka
olohuoneessa lämpöä antava takka
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
olohuoneen aurinkoinen parveke
olohuoneen aurinkoinen parveke
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
tilava parveke
tilava parveke
kirjasto/TV huone
kirjasto/TV huone
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
alkuperäinen paljeovi
alkuperäinen paljeovi
perinteinen tilava keittiö
perinteinen tilava keittiö
runsaasti kaapistoa
runsaasti kaapistoa
ja laskutilaa
ja laskutilaa
parvekkeellinen makuuhuone
parvekkeellinen makuuhuone
leinän levyinen kaapisto
leinän levyinen kaapisto
mh vehreä näkymä parvekkeelta
mh vehreä näkymä parvekkeelta
mh parveke
mh parveke
mh parveke
mh parveke
kph
kph
erillinen WC
erillinen WC
makuu-/vierashuone
makuu-/vierashuone
makuu-/työhuone
makuu-/työhuone
sisääntulo on avara
sisääntulo on avara
oh parveke sisäpihalle
oh parveke sisäpihalle
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
taloyhtiön saunaosaston uima-allas
taloyhtiön saunaosaston uima-allas
taloyhtiön sauna
taloyhtiön sauna
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
ruokailutila
ruokailutila
Valoisa ja avara olohuone
Valoisa ja avara olohuone
olohuone ja ruokailutila
olohuone ja ruokailutila
olohuoneessa lämpöä antava takka
olohuoneessa lämpöä antava takka
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
olohuoneen aurinkoinen parveke
olohuoneen aurinkoinen parveke
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
tilava parveke
tilava parveke
kirjasto/TV huone
kirjasto/TV huone
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
alkuperäinen paljeovi
alkuperäinen paljeovi
perinteinen tilava keittiö
perinteinen tilava keittiö
runsaasti kaapistoa
runsaasti kaapistoa
ja laskutilaa
ja laskutilaa
parvekkeellinen makuuhuone
parvekkeellinen makuuhuone
leinän levyinen kaapisto
leinän levyinen kaapisto
mh vehreä näkymä parvekkeelta
mh vehreä näkymä parvekkeelta
mh parveke
mh parveke
mh parveke
mh parveke
kph
kph
erillinen WC
erillinen WC
makuu-/vierashuone
makuu-/vierashuone
makuu-/työhuone
makuu-/työhuone
sisääntulo on avara
sisääntulo on avara
oh parveke sisäpihalle
oh parveke sisäpihalle
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
taloyhtiön saunaosaston uima-allas
taloyhtiön saunaosaston uima-allas
taloyhtiön sauna
taloyhtiön sauna
Forsellesintie 5-7, Kauniainen

Kauniaisten keskustassa, kaikki palvelut kädenulottuvilla

  • Päiväkodit ja koulut lähellä, hyvät kulkuyhteydet vieressä
  • Yhtiössä on hissi, uima-allas/saunaosasto, maalämpö ja pesutupa

Loistava tilaisuus – muuta ilman remonttihuolia! Tervetuloa asumaan Kauniaisten ytimeen, haluttuun ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa on hissi ja kaikki tarvittavat mukavuudet. Tämä kauniisti kunnostettu, hyväkuntoinen 3 makuuhuoneen asunto on loistava vaihtoehto iäkkäämmälle pariskunnalle tai lapsiperheelle, joka arvostaa mukavaa asumista ilman remonttihuolia. Sijainti on erinomainen – vain kivenheiton päässä Kauppakeskus Granista ja muista päivittäispalveluista. Huoneiston alkuperäinen, toimiva pohjaratkaisu tarjoaa avaruutta ja valoisuutta. Sisääntulosta avautuu näkymä tilavaan olohuoneeseen, jossa kaunis toimiva takka luo kodikasta tunnelmaa. Tämän hetken kirjastohuoneesta saa tarvittaessa neljännen makuuhuoneen. Tilava perinteinen keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja kaappitilaa perheen kokkaajille sekä erilliseen ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuseurue. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, valoisia ja hyvin säilytystilaa. Isoimmassa makuuhuoneessa on asunnon toinen lasitettu parveke. Yhtiön uima-allas ja saunaosasto ovat täydellisiä rentoutumiseen ja tuovat lisämukavuutta ja piristystä arkeen – aamu-uinnin myötä. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu ja suuret remontit takanapäin. Lisäksi yhtiö käyttää maalämpöä, mikä tekee asumisesta energiatehokkaampaa ja ympäristöystävällisempää. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön rauhalliseen ja mukavaan asumiseen, loistavalla sijainnilla Kauniaisten keskustassa. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle. Nähdään näytössä niin kerron lisää. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 16.2.2025
13:00 - 13:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380135
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiForsellesintie 5-7, 02700 Kauniainen
Huoneluku5h, k, ruokailutila, kph, erill. WC, 2 las. parv.
Asuinpinta-ala111 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala111 m²
Kerros1/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu vuonna 2018, 2022 ja 2023
Korjaus- ja muutostyötKeittiön remontti putkiremontin yhteydessä ja asunnon remontti 2018 (edellinen omistaja). 2022 Parkettilattioiden hionta ja kunnostus sekä öljykäsittely, seinien ja kattojen maalaus. Teetetty erillisen WC:n ja kylpyhuoneen pystykaapit, samoin ulkovaatekaappi eteiseen, tauluripustus kiskojen asennus, verhontankojen uusiminen ja asennus kattoon, eteläparvekkeen aurinkosuoja kaihdinten asennus. 2023 Avotakan muuttaminen vähäpäästöiseksi ja lämpöä tuottavaksi (takkasydän, kiertoilma) ja takan lopputarkastus
Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaHyväkuntoinen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, led-valot, sähköpistokkeet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku ja -seinä, allaskaappi, valollinen peilikaappi, pesukoneliitäntä, pystykaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, kattovalaisin. Erillinen wc: allas, valollinen peili, käsisuihku, pystykaappi, kattovalaisin
OlohuoneTakka, alkuperäinen puinen haitariovi, taulujen ripustusmekanismit, lasitettu parveke
MakuuhuoneKaapistot, päämakuuhuoneessa lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, taulujen ripustusmekanismit, kiinteät valaisimet, olohuoneen parvekkeen sälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DVC-B (Digitaalinen kaapeli)
Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila lasilevy
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta510 023,56 €
Velkaosuus69 976,44 €
Velaton hinta580 000,00 €
Hoitovastike499,50 €/kk
Rahoitusvastike474,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä974,21 €/kk
Vesimaksu15€/hlö/kk ennakkomaksu
Lisätietoja kustannuksistaDNA taloyhtiölaajakaista 10M sis. hoitovastikkeeseen. Vesimaksu tasataan käytön mukaan kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Saunamaksu 12,50€/2xkk, pesutupa 1€/h. Autotallien vuokrat 46-65 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Forselleksentie 5-7 - Bostads Ab Forsellesvägen 5-7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7080 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1968
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Karakallion Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi (6 kpl), kellarikomero, sauna, uima-allas, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, autonpesutalli, ulkoiluvälinevarastoja, kaapeli-TV (DNA), Taloyhtiölaajakaista (DNA)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2021 asfaltoinnin uusiminen, data - ja antennikaapeloinnin uusiminen, vesikattojen maalaus, kylmäkellarit, kompressorin uusiminen 2021, 2020 linjasaneerauksen toteutus, 2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), pyykinkuivaajan uusinta, 2016 raja-aita rautatien suuntaan, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, putkiston kuntotutkimus, pihavalaistuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, 2014 Ekenor lämmönsäätötekniikka, porrashuoneiden maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen, jälkiasennushissit, löylyhuoneen paneloinnin uusiminen, 2013 sähkölämmitykset kattokouruihin ja syöksytorviin, A-B talon eteläpäädyn maalaustyöt, ilmastoinnin puhdistus, 2012 vesikaton korjaus, putkiston kuntotutkimus, 2008 patteri ja linjaventtiilien sekä patteriverkoston tasapainoitus 2007 ikkunoiden maalaus (itä/pohjoinen), 2006 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), 2005 pesulan maalaus- ja laatoitustyöt, kuivausrummun hankinta, uima-altaan kunnostus ja maalaus, 2004 autopesutallin kunnostus, 2003 vesikattojen maalaus, lumiesteiden asennus, kattosiltojen uusiminen, 2002 leikkipaikan uusiminen, 2001 räystäskourujen uusiminen, 2000 pesutuvan pesukoneen uusiminen, porraskäytävien maalaus, 1996 saunaosaston peruskorjaus, 1994 lukkojen sarjoitus, jätekatoksen rakentaminen, 1993 parvekekorjaukset
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v. 2024-2028: 2024 Ikkunoiden kunnon kartoitus, viheralueet/piha-alueet kunnostus, sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, vesikattojen pesu ja maalaus, monitoimitilan kunnostus. 2028-2030 Ikkunoiden maalaukset (Itä/Pohjoinen). Ks. lisätiedot ja kustannusarviot Kunnossapitotarveselvityksestä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYK 19.4.2023: Hallitukselle myönnetty valtuudet: Sähköautonlatauspaikkojen latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun, valitsemaan urakalle valvoja ja kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka sekä määrittämää sähkölataukselle hinta. Piha-alueelle 6 kpl uutta latausvalmiutta. Toteuttamaan kiinteistöjen kattojen pesu ja maalaus, kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka. Toteuttamaan yhtiön lukituksen uusiminen, kilpailuttaa urakka ja valita urakoitsija sekä toteuttamaan urakka. Valtuudet kilpailuttamaan laina, hakemaan tililimiittimuotoinen remonttilaina ja nostamaan laina sähköautolatausvalmiuden rahoitukseen, latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen, kiinteistöjen kattojen pesuun ja maalaukseen ja kiinteistöjen lukituksen uusimiseen enintään 150.000 euroa. YK 10.4.2024 Myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa/salliessa. Kartuttaa rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla sekä lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainasuorituksilla. Rahastoinnit tehdään, mikäli taloyhtiölle aiheutuu veroseuraamuksia suoritusten tulouttamisesta.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4326 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita palveluja (Kauppakeskus Grani) (n. 0.5 km), Terveyskeskus (n. 1.5 km)
KoulutMäntymäenkoulu (n. 1.2 km), Kasavuoren koulu ja Kauniaisten lukio (n. 1.9 km), Granhultsskolan (n. 1.5 km), Samskola Grankulla o Gymnasiet (n. 0.9 km)
PäiväkotiSansinpellonpäiväkoti (n. 0.3 km), Grankotten (n. 1.1 km), Kauniaisten Ankkalampi - Duckies (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.23 km), Bussit (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market (kauppkeskus Grani) (n. 0.3 km), S-Market (kauppakeskus Grani) (n. 0.3 km), Sale Grani (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 4069459, paivi.holmberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu774 kertaa
Vastuullista välittämistä

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...