111,5 m² / 111,5 m²4-5 h+kt+s

Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen

726 000,00 €Velaton hinta

726 000,00 €Myyntihinta

Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen

Lasitettu parveke on mukavan tilava.

Autohalliin on suora hissiyheys. Autopaikka myydään erillisillä osakkeilla.

Autopaikka on varustettu sähköauton latausyksiköllä.

Lasitettu parveke on mukavan tilava.

Autohalliin on suora hissiyheys. Autopaikka myydään erillisillä osakkeilla.

Autopaikka on varustettu sähköauton latausyksiköllä.

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Viihtyisä ja edustava päätyhuoneisto loistosijainnilla Kauniaisten ytimessä.

Reilunkokoinen lasittettu parveke.
Oma sauna.
Hissitalon vaivattomuus.
Mahdollisuus ostaa myös sähköauton latausyksiköllä varustettu autohallipaikka.

Viihtyisä ja edustava 2./3. kerroksen päätyhuoneisto loistosijainnilla aivan Kauniaisten ytimessä. Tämä tyylikäs ja selkeälinjainen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin lapsiperheelle sujuvaan ja laadukkaaseen arkeen. Kodin keskiössä on avaran olohuoneen ja siihen saumattomasti nivoutuvan avokeittiön vaikuttava kokonaisuus. Oleskelutilojen jatkeena on reilunkokoinen parveke, jonka tummennetut lasit tekevät talon julkisivusta yksilöllisen ja näyttävän. Asunnon kolme makuuhuonetta ovat niin ikään mukavan tilavia - kuten myös asunnon saunaosasto. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä ilahduttavan väljät eteistilat. Huikean kokonaisuuden sinetöi suora hissiyhteys autohalliin, josta on mahdollisuus ostaa sähköauton latausyksiköllä varustettu autopaikka erillisillä osakkeilla (vhp. 20.000 €). Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Soita välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi tai nähdään yleisesittelyssä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379394

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiThurmaninaukio 10, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku4-5 h+kt+s

Asuinpinta-ala111.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala111.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaHallipaikka, eri osakeryhmällä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään kaksi viikkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, kaksi käsisuihkua, pyyhekuivain, kaksi peilikaappia, kaksi allaskaapistoa, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen aurinkoverhot.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph/wc ja erill. wc: laatta, sauna: paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta726 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta726 000,00 €

Hoitovastike512,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä512,90 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton lataus: 0,16 cnt/kWh

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Basileus Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1359 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Kauniainen

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, pyörävarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl, kuivaushuoneet 2 kpl, jäteasema, kaapeli-tv (Elisa), laajakaistayhteys 10M: data-kaapelointi (Cat6 + valokuitu)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekelasitusten pesu ja huolto, VSS-tilojen tarkastus, liikehuoneisto LT7 IV-kojeen uusiminen, sade- ja jäteveden pohjaviemäreiden huuhtelu, autohallin hiekanerotuskaivojen tyhjennys, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, palovaroitinten paristojen vaihto. 2022-2023 Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden hankkiminen. 2022 Vesikatteiden läpivientien kunnostus, kotihoidon avauslaite B-portaan ulko-oveen, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, yleisten tilojen IV-kojeiden uusiminen (8 kpl), asuntojen poistopuhaltimien uusiminen (katolla 3 kpl), liikehuoneistojen tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (7+2 kpl), huoneistojen LTO-kojeiden kennojen moottorien uusiminen (5 kpl). 2021-2022 10-vuotisvastuutarkastukset. 2021 Pohjaviemärin peruskorjaus (10-vuotistakuuna), kotihoidon avauslaite A- ja C-portaan ulko-oveen. 2020 Paikoitushallin taitto-oven koneiston uusiminen ja turvavarusteiden lisäys, LTO-kojeiden vikavirtasuojien muutos huoneistokohtaisiksi. 2019-2020 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. 2018 Pihamuurien paikkakorjaus, paikoitushallin vesivuodon korjaus, julkisivujen metalliosien huoltomaalaus, A-hissin taajuusmuuttajan uusiminen. 2017 Paikoitushallin lattian korjauksia, käyntioven uusiminen sekä IV-järjestelmien puhdistus ja säätö, energiatodistuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024–2033: 2024 C-portaan valaisimien ohjauksen uusiminen, lämmönsiirtimen venttiilien uusiminen, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, parkkihallin katon vuodon seuranta, huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien testaus. Vuoden 2024 kustannukset yht. arviolta 9.500 €. 2025-2028 Salaojien painehuuhtelu, huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien ja niiden paristojen uusiminen, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, parvekelasien kuntotarkastus ja huolto, vesikatteiden kuntotarkastus, pohjaviemäreiden kannakointien tarkastus ja reklamointi. Vuosien 2025-2028 kustannukset yht. arviolta 36.500 €. Ks. vuosien 2029-2033 kunnossapitotoimet ja kustannusarviot KPTS-listauksesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. KPTS:n mukaisten kunnossapitotoimien kustannusarvio vuosille 2024-2033 koko yhtiölle yhteensä 122.000 €. Lisäksi yhteisen parkkihallin vuosittaiset ylläpitokulut arviolta 2.000 €.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autohallipaikkoja, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §, lunastusoikeus osakkailla Koskee vain autohallipaikkoja, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §

MuutaYhtiökokous 3.4.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Lisäksi päätettiin 10-vuotis virhevastuiden hyväksymisestä Bonavan kanssa. Yhtiökokous 10.5.2023: Päätettiin, että julkisivuihin lukeutuvat parvekkeiden ulkopuoliset lasit pestään yhtiön lukuun. Yhtiökokous 6.5.2019: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen pykälä: 19 S Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden (49967—50000) omistaja voi halutessaan ladata paikallaan sähkökäyttöistä ajoneuvoa. Hallitus määrittelee ja hankkii käytettävän latauslaitteen. Sähkökäyttöisen ajoneuvon lataukseen käyttämästään sähköstä osakkeenomistajat suorittavat eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Maksu suoritetaan operaattorin kanssa sovittavin tavoin. Operaattorin valitsee hallitus. Kunnossapito- sekä uusimisvastuu latauspaikkoihin liittyvistä laitteista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2490 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala519.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 0.1 km)

KoulutMäntymäen koulu (n. 1.1 km), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) (n. 1.7 km), Granhultskolan (lågstadiet) (n. 1.4 km), Hagelstamksa skolan (högstadiet) (n. 0.75 km), Gymnansiet Grankulla samskola (n. 0.75 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.28 km)

RuokakaupatS-market Grani (n. 0.2 km), K-Supermarket Grani (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu618 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...