Myytävät asunnotKauniainen
KT1376760KauniainenEUR499000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
119 / 1196h, k, kph, wc, 2 x parveke

Forsellesintie 5-7, Kauniainen

499 000,00 €Velaton hinta
420 710,21 €Myyntihinta
119Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Digistailattu oh
Digistailattu oh
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Mh 1 jossa oma parveke (digistailattu sänky)
Mh 1 jossa oma parveke (digistailattu sänky)
Mh1 jossa oma parveke
Mh1 jossa oma parveke
Mh 2 (digistailattu sänky)
Mh 2 (digistailattu sänky)
Mh3
Mh3
Eteinen
Eteinen
erillinen wc
erillinen wc
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Digistailattu oh
Digistailattu oh
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Mh 1 jossa oma parveke (digistailattu sänky)
Mh 1 jossa oma parveke (digistailattu sänky)
Mh1 jossa oma parveke
Mh1 jossa oma parveke
Mh 2 (digistailattu sänky)
Mh 2 (digistailattu sänky)
Mh3
Mh3
Eteinen
Eteinen
erillinen wc
erillinen wc
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA Riikka Wirta

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Taloyhtiössä hissi, uima-allas, maalämpö, LVIS remontti tehty

  • Lähellä Kauppakeskus Grani ja juna-asema

Ylimmän kerroksen valoisa päätyhuoneisto Kauniaisissa – Tilaa ja tyyliä vehrein näkymin! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, 119 m² päätyhuoneistoon, joka sijaitsee Kauniaisten vehreässä ympäristössä ja palveluiden läheisyydessä. Tässä ylimmän kerroksen kodissa valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja avarat näkymät tarjoavat rauhaa ja kauneutta jokaisena vuodenaikana. Upea pohjaratkaisu Asunto tarjoaa erinomaista tilankäyttöä ja käytännöllisyyttä. Tällä hetkellä asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman tilansa. Tilava olohuone, jossa on tunnelmallinen takka, yhdistyy saumattomasti kirjastotilaan, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen tai työskentelyyn. (kirjastotilan voi muuttaa makuuhuoneeksi. Suuri ruokasali, joka sijaitsee kätevästi keittiön vieressä, tarjoaa ihanteelliset puitteet sekä arki- että juhla-aterioille. Kylpyhuone ja erillinen WC Arjen sujuvuus on taattu kylpyhuoneen ja erillisen WC ansiosta, mikä helpottaa kiireisiä aamuja ja tuo lisää mukavuutta asumiseen. Taloyhtiö Asunto kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja turvallisuuteen. Taloyhtiön uima-allas ja saunaosasto ovat todelliset luksuselementit, jotka ilahduttavat erityisesti vesipetoja ja rentoutumisen ystäviä. Lisäksi yhtiö on tehnyt merkittävät LVIS-remontit, ja lämmitys hoidetaan ympäristöystävällisellä maalämmöllä, mikä tuo säästöä ja on ilmastoteko. Jälkiasennettu HISSI! Tämä huoneisto tarjoaa uniikkia asumisen laatua Kauniaisten sydämessä – tilaa ja 60 luvun henkeä. Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä ihastuttava koti paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376760
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiForsellesintie 5-7, 02700 Kauniainen
Huoneluku6h, k, kph, wc, 2 x parveke
Asuinpinta-ala119 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala119 m²
Kerros3/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu, 2 parveketta
Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminenviimeistään 1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin,, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain. Erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, peili
Olohuonetakka
Makuuhuonekaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava)
Laajakaistayhteystaloyhtiönlaajakaista (DNA)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DNA)
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti ja 2 mh muovimatto
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetvaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta420 710,21 €
Velkaosuus78 289,79 €
Velaton hinta499 000,00 €
Hoitovastike535,50 €/kk
Rahoitusvastike651,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 187,33 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk.
Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston pääomavastike 651,83 €/kk jakaantuu kahteen lainaan: RL6 (maalämpö) lyhennys on 142,80 €/kk ja RL8 (linjasaneeraus) lyhennys on 509,03 €/kk. Autotallien vuokrat 46,00-65,00 €/kk. Autonpesu: vuosiavain 60 € (kun taloudessa on 1 auto ja 80 €, kun 2 autoa). Saunamaksu 25 €/kk (sauna joka viikko), 12,50 €/kk (vuoro joka toinen viikko). Pesulamaksu 1,00 €/tunti. Varastovuokra 42,71 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Forselleksentie 5-7 - Bostads Ab Forsellesvägen 5-7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7080 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1968
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Karakallion Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi (6 kpl), kellarikomero, sauna, uima-allas, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, autonpesutalli, ulkoiluvälinevarastoja, kaapeli-TV (DNA), Taloyhtiölaajakaista (DNA)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2021 asfaltoinnin uusiminen, data - ja antennikaapeloinnin uusiminen, vesikattojen maalaus, kylmäkellarit, kompressorin uusiminen 2021, 2020 linjasaneerauksen toteutus, 2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), pyykinkuivaajan uusinta, 2016 raja-aita rautatien suuntaan, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, putkiston kuntotutkimus, pihavalaistuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, 2014 Ekenor lämmönsäätötekniikka, porrashuoneiden maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen, jälkiasennushissit, löylyhuoneen paneloinnin uusiminen, 2013 sähkölämmitykset kattokouruihin ja syöksytorviin, A-B talon eteläpäädyn maalaustyöt, ilmastoinnin puhdistus, 2012 vesikaton korjaus, putkiston kuntotutkimus, 2008 patteri ja linjaventtiilien sekä patteriverkoston tasapainoitus 2007 ikkunoiden maalaus (itä/pohjoinen), 2006 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), 2005 pesulan maalaus- ja laatoitustyöt, kuivausrummun hankinta, uima-altaan kunnostus ja maalaus, 2004 autopesutallin kunnostus, 2003 vesikattojen maalaus, lumiesteiden asennus, kattosiltojen uusiminen, 2002 leikkipaikan uusiminen, 2001 räystäskourujen uusiminen, 2000 pesutuvan pesukoneen uusiminen, porraskäytävien maalaus, 1996 saunaosaston peruskorjaus, 1994 lukkojen sarjoitus, jätekatoksen rakentaminen, 1993 parvekekorjaukset
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v. 2024-2028: 2024 Ikkunoiden kunnon kartoitus, viheralueet/piha-alueet kunnostus, sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, vesikattojen pesu ja maalaus, monitoimitilan kunnostus. 2028-2030 Ikkunoiden maalaukset (Itä/Pohjoinen). Ks. lisätiedot ja kustannusarviot Kunnossapitotarveselvityksestä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYK 19.4.2023: Hallitukselle myönnetty valtuudet: Sähköautonlatauspaikkojen latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun, valitsemaan urakalle valvoja ja kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka sekä määrittämää sähkölataukselle hinta. Piha-alueelle 6 kpl uutta latausvalmiutta. Toteuttamaan kiinteistöjen kattojen pesu ja maalaus, kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka. Toteuttamaan yhtiön lukituksen uusiminen, kilpailuttaa urakka ja valita urakoitsija sekä toteuttamaan urakka. Valtuudet kilpailuttamaan laina, hakemaan tililimiittimuotoinen remonttilaina ja nostamaan laina sähköautolatausvalmiuden rahoitukseen, latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen, kiinteistöjen kattojen pesuun ja maalaukseen ja kiinteistöjen lukituksen uusimiseen enintään 150.000 euroa. YK 10.4.2024 Myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa/salliessa. Kartuttaa rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla sekä lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainasuorituksilla. Rahastoinnit tehdään, mikäli taloyhtiölle aiheutuu veroseuraamuksia suoritusten tulouttamisesta.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4326 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 0.5 km), Kauniaisten kirjasto (n. 0.55 km), Gallträsk (n. 1.3 km)
KoulutHagelstamin koulu (n. 0.8 km), Mäntymäen koulu (n. 1.2 km)
PäiväkotiSansinpellon pvk (n. 0.06 km)
LiikenneyhteydetJuna (Kauniainen) (n. 0.23 km), Bussit (Tunnelitieltä ja Kauniastentieltä) (n. 0.3 km)
RuokakaupatSale Grani (n. 0.6 km), Kauppakeskus Grani (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu86 kertaa
Vastuullista välittämistä

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...