51 m² / 51 m²2h+kk+s

Venevalkamantie 2, Kauniainen, Kauniainen

238 000,00 €Velaton hinta

238 000,00 €Myyntihinta

Venevalkamantie 2, Kauniainen, Kauniainen

Juho Poutanen

myyntineuvottelija, KiLAT

juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 529 8898

Siistikuntoinen toimivalla pohjaratkaisulla oleva kaksio! Vuonna 2013 valmistuneessa hissitalossa asunto, joka sopii esteettömyytensä takia kaiken ikäisille. Keittiö, ruokailutila ja olohuone on lähes yhtenäistä, avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on tarvittaessa tilaa työpisteelle. Hyvänkokoisessa kylpyhuoneessa oma sauna. Toimivien tilaratkaisujen lisäksi arjen elämisen nautinnon luo kodin laadukas varustelu, johon kuuluvat muun muassa: keittiön modernit kodinkoneet, asuintilojen lautaparketit, lasitettu parveke ja pesutilan laattalattian vesikiertoinen lämmitys. Kauniaisten juna-asemalta pääsee alle puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Asunnon viereiseltä linja-autopysäkiltä voi hypätä busseihin, jotka vievät Helsingin keskustaan, Myyrmäkeen, Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Espoon Ikeaan. Kauniaisten kattavat palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä sekä Leppävaaraan ja Kauppakeskus Selloon matka taittuu kymmenessä minuutissa. Urheilun ja liikunnan harrastajille on mahdollisuuksia yllin kyllin: ulkokenttiä, uima-, jää- ja liikuntahalleja, kuntopolkuja – jopa pujottelurinne. Lähin uimaranta on parin kilometrin päässä Lippajärvellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376585

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVenevalkamantie 2, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku2h+kk+s

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan, esim. 3kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKalusteuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin hormiin, laminaatti työtaso

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, sähkösauna, vesikiertoinen lattian mukavuuslämmitys, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneVaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, rullaverhot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Welho laajakaista 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautaparketti

Keittiön seinätVälitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLautaparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta238 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike270,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,30 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Calla

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2701 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Sinimäen Kiinteitöhoito Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivauskaappi, väestönsuoja, tekniset tilat, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetTehdyt kiinteistön huolto- ja korjaustoimenpiteet 2013 taloyhtiö valmistui. 2020 lisäpellitys pohjoispuolen julkisivun porrastuksien kohdalle, myös irronneet ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset sekä paikattiin julkisivun rappauksia (työt tehtiin YIT:n takuutyönä). 2021 julkisivun kuntotarkastus. 2023 kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, rakennusautomaatiouudistus, iv:n nuohous ja tasapainotus, vesimittareiden paristojen vaihto (10-12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, vss-tiiveyskoe.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028: 2024 hiekkalaatikkohiekkojen vaihto, parvekelasien huolto, sähköautolatauksen suunnittelu ja toteutus. 2026 salaojien tark. 3 v. välein huuhtelu. 2027 hiekkalaatikkohiekkojen vaihto. Vuosittain jakson aikana: sadevesikaivojen tarkastus ja huuhtelu vuosittain, huoneistokoht. IV-laitteiden suodatinten vaihto 2 x vuosi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla koskee autopaikkoja, § 15

MuutaYYK-2023/1: Autopaikkaosakkaat päättivät edetä taloyhtiön sähköinfralataushankkeessa. Autopaikkaosakkaat päättävät kukin itsenäisesti latauslaitteen tilaamisesta ja kustannuksesta. Urakka alkoi 12-2023. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä yhdessä tai erikseen nostamaan taloyhtiön autopaikkaosakkeenomistajien sähköautolatausjärjestelmän ja latauslaitteiden rahoittamiseksi enintään 200.000 euron suuruinen pankkilaina, joka muutetaan myöhemmin hallituksen päätöksellä enintään 10 vuoden rahoituslainaksi. Laina jaetaan autopaikkaosakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuutus hallitukselle seuraavaan yhtiökokoukseen saakka: kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä. 2023: Kiinteistön julkisivun takuukorjausta tehty YIT. Hallitus jatkaa asian hoitamista ja tehnyt YIT:lle reklamaation julkisivun puutteista. VYK-2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet: kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Osakkeiden 16256-16290 omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdollisuutta. Osakashallinnassa olevat tilat, muutostyöt ja kunnossapitovastuu: ks. yhtiöjärjestys Tiedoksi, osakkaan muutostyö: Ilmalämpöpumpun asennuttaminen on mahdollista huoneistoon. Muutostyöstä tulee tehdä hakemus isännöintiin.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1625.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauniaisten kattavat liikunta ja ulkoilumahdollisuudet (n. 1 km), Terveyskeskus (n. 1.9 km)

KoulutSuomen- ja ruotsinkieliset alueella (n. 1 km)

PäiväkotiUseampi suomenkielinen ja ruotsinkielinen (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.1 km), Kauniaisten juna-asema (n. 2.7 km)

RuokakaupatK-market Ravioli (n. 1.4 km), Sale Kauniainen (n. 2.3 km), Kauppakeskus Grani (n. 2.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...