30 m² / 30 m²1h, avok, kph, parveke

Helsingintie 8b B 10, Kauniainen

174 873,60 €Velaton hinta

69 949,44 €Myyntihinta

Pohjakuva B10, 1h, avok, kph, parveke, 30 m²

Pihasuunnitelma, Haave

Pohjakuva B10, 1h, avok, kph, parveke, 30 m²

Pihasuunnitelma, Haave

Rolf Wirta

yrittäjä, B.Eng

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 332 727

Kauniaisten keskustan tuntumaan, valmistuu, vaikuttava kerrostalokohde - Asunto Oy Kauniaisten Haave. Näissä kodeissa tavallinen muuttuu huomattavasti paremmaksi. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tarjoavat upeat näkymät, jotka avautuvat suoraan kotisohvaltasi käsin. Rakennuttaja T2H:n maine suurista ikkunoista ja huikaisevasta huonekorkeudesta tulee tässä kohteessa kirkkaasti esiin. Kahden ylimmän kerroksen asunnoissa huonekorkeudet kohoavat jopa 3,4 metristä jopa uskomattomaan 4,3 metriin. Jokainen yksityiskohta näissä kodeissa on huolella harkittu. Tarkkaan suunnitellut pohjaratkaisut takaavat sen, että jokainen neliö on optimaalisessa käytössä, etkä maksa turhasta tilasta. Vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän ilmapiirin ilman ylimääräisiä pattereita, kun taas suuret ikkunat tuovat luksusta ja valoa jokaiseen tilaan. Osassa asunnoista on jopa parvi, joka lisää kodin viehätystä luoden loft-henkistä tunnelmaa ja tarjoten arvokasta lisätilaa. Kodin tilavuutta korostavat omat lasitetut parvekkeet tai terassit, jotka avautuvat taloyhtiön viihtyisälle pihalle. Jokaisessa vähintään kahden huoneen asunnossa on oma tyylikäs lasiseinäinen sauna ja vaatehuone, jotka täydentävät asumismukavuuden huippuluokkaan. Kauniaisten Haaveen Ihanat kodit sijaitsevat arvostetulla Kauniaisten keskustan alueella - lähellä palveluita ja juna-asemaa, ja mikä parasta, voit lunastaa valinnaisen vuokratontin samalla, kun ostat kodin. Älä jää odottamaan, vaan varaa pian oma unelmakotisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371451

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHelsingintie 8b B 10, 02700 Kauniainen

Huoneluku1h, avok, kph, parveke

Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, Huoneiston levyinen, lasitettu parveke, n. 8,5 m²

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 31.10.2025

Varustus

KeittiöAsuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone (leveys 45 cm tai 60 cm). Kylmälaitteina asunnoissa on joko jääkaappi-pakastin, jääkaappi pakastinlokerolla tai erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Välitilat levyä. Ks. tarkemmat tiedot Sisustusesitteestä.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaluste, valopeilikaappi, wc-istuin.

Muuta kauppaan kuuluvaaKaikkien asuntojen parvekkeille tulee parvekelasitukset. 1. kerroksen länteen avautuville terasseille tulee terassilasitukset. Parvekkeen ja terassin lattiamateriaalina on hiottu betoni. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla, 1 kpl/alkava 60 m².

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, yhtiö liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti tai vinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.

Kylpyhuoneen seinätKeraaminen laatta

Olohuoneen lattiaParketti tai vinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetMyös eteisten, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on vinyyli.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 949,44 €

Velkaosuus104 924,16 €

Velaton hinta174 873,60 €

Tonttiosuuden lunastushinta47 029,76 €

Hoitovastike135,00 €/kk

Rahoitusvastike397,98 €/kk

Tontinvuokravastike188,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä532,98 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaArvioidut asumiskustannukset (03/2024): hoitovastike 4,50 €/m²/kk eli 135,00 €/kk. Pääomavastike 0,67 €/osake/kk (sis. vain koron) eli 397,98 €/kk, 1,29 €/osake/kk (sis. korko+lyhennys) eli 766,26 €/kk. Tontin vuokravastike 6,28 €/m²/kk eli 188,40 €/kk. Rahoituslaitos Nordea Bank Oyj. Korko on laskettu 12kk Euriborilla + 0,8 % marginaalilla (tilanne 27.3.2024 yht. 4,484%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,62 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksen ja esisopimus kiinteistön määräosan kaupasta mukaan määritellysti. Huoneiston B10 asuntokohtainen tonttiosuus on 47029,76 €, sidottu elinkustannusindeksiin, 05/2023, ks. tarkemmat tiedot hinnastosta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Haave

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1369 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta47 029,76 €

Vuokratontin lisätiedotTontinvuokra/asuntokohtainen tonttiosuus (ei sisällä varainsiirtoveroa, viranomais- ja lunastamiskustannuksia) on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksiluku 5/2023. Hinnaston tonttiosuus laskettu ilman indeksikorotuksia.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaSuomen Osatontti Ky Vuokran määrä 73359,63 vuokrasopimus päättyy 30.5.2073

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliTeräsbetoni, tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntoihin voi hankkia jäähdyttävän ilmalämpöpumpun lisätyönä. Rakennuksen katolle sijoitetaan aurinkopaneeleita.

KattotyyppiPulpetti

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (valitaan myöhemmin)

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, irtainvarastot, ulkoiluvarastot, talovarastot ja liikuntavälivarasto, pesula- ja kuivaustilat sijaitsevat As Oy Kauniaisten Unelman kellarikerroksessa. Viereiselle tontille 235-3-400-11 rakennetaan talosauna ja kerhotila, jotka ovat yhtiön ja naapuriyhtiöiden asukkaiden käytössä. Tekniset tilat ja siivouskomero sijaitsevat Unelman kellarikerroksessa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee Unelman neljännessä kerroksessa. Tekniset tilat, siivouskomero ja IV-konehuone ovat yhteiskäytössä As Oy Kauniaisten Unelman kanssa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi taloyhtiö.

Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakennuttajalla 10-vuotisvastuu.

MuutaAsunto Oy Kauniaisten Haave rakennetaan Kauniaisten keskustaan 3. kaupunginosaan yhtiön ja samalle tontille rakentuvan As Oy Kauniaisten Unelman kanssa yhdessä vuokraamalleen tontille 235-3-400-10 osoitteeseen Helsingintie 8 B, 02700 Kauniainen. Yhtiössä on huoneistokohtainen tonttiosuuden lunastusoikeus. Yhtiö muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta kellarillisesta kerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 21 asuntoa. Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiöissä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Rakennuksen katolle sijoitetaan aurinkopaneeleita. Asuntoihin voi hankkia jäähdyttävän ilmalämpöpumpun lisätyönä. Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat As Oy Kauniaisten Haaveen kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot, talovarasto ja liikuntavälinevarasto sijaitsevat As Oy Kauniaisten Haaveen kellarikerroksessa ja ovat yhteiskäytössä As Oy Unelman kanssa. Yhtiön ja naapuriyhtiöiden (As Oy Kauniaisten Unelma, As Oy Kauniaisten Toive ja As Oy Kauniaisten Lumous) yhteiskäytössä olevat pesula- ja kuivaustilat sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiöiden kriisinaikainen väestönsuoja sijaitsee As Oy Kauniaisten Haaveen kellarikerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii yhtiön ja As Oy Kauniaisten Haaveen irtaimistovarastoina. Viereiselle tontille 235- 3-400-11 rakennetaan talosauna ja kerhotila, jotka ovat yhtiön ja naapuriyhtiöiden asukkaiden käytössä. Tekniset tilat ja siivouskomero sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Tekniset tilat, siivouskomero ja IV-konehuone ovat yhteiskäytössä As Oy Kauniaisten Haaveen kanssa. Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Yhtiön ja naapuriyhtiöiden yhteisessä käytössä oleva jätteiden keräyspiste sijaitsee viereisellä tontilla 235-3-400-9. Tonttien 235-3-400-8, -9, -10 ja -11 välillä laaditaan yhteisjärjestelysopimukset, joilla sovitaan mm. korttelin kulkuyhteyksien, piha-alueiden, yhteistilojen, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta, yhteiskäytöstä ja kustannusten jakamisesta. Lisäksi yhtiön ja As Oy Kauniaisten Haaveen kesken laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhtiöiden vuokraaman tontin sekä tontilla sijaitsevien rakennusten ja tilojen hallinnasta ja käytöstä.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1233 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 0.75 km), Bio Grani (n. 0.8 km), Kauniaisten Uimahalli, Palloiluhalli, Ylesiurheilukenttä (n. 1.5 km), Padel Club Finland, Kilo, Espoo (n. 1.7 km)

KoulutMäntymäen koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.5 km), Grankotten daghem (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (Helsingintieltä) (n. 0.1 km), Juna (Kauniainen) (n. 0.6 km), Bussit (n. 0.1 km), Kauniaisten juna-asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatSale Grani (n. 0.45 km), S-Market, K-Supermarket (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, 050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu265 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...