85,5 m² / 85,5 m²3H, K, S-OS/WC, KHH/WC, VH + TERASSIPVKE

Kauniaistentie 13, Kauniainen

528 000,00 €Velaton hinta

528 000,00 €Myyntihinta

Wau - mikä parveke!

Keittiö on tilava

Iso ikkuna tuo valoa

Mh 1

Mh 1 vaatehuone

Mh 2 kaapistot

Kph jonka yhteydessä sauna

Erillisen wc:n khh-nurkka

Wau - mikä parveke!

Keittiö on tilava

Iso ikkuna tuo valoa

Mh 1

Mh 1 vaatehuone

Mh 2 kaapistot

Kph jonka yhteydessä sauna

Erillisen wc:n khh-nurkka

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä - Fastighetsmäklare , LKV, AFM

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 44 8888

Kauniaisten keskustassa - I Grankullas centrum

Hissitalon 4.kerros - 4. våning i hus med hiss
Esteetöntä asumista - Hindersfritt boende

Paraatipaikalla tasokkaassa ja halutussa taloyhtiössä, Asunto Oy Kaunaisten Konsuli. Hiljainen ja sopivan korkealla oleva kulmahuoneisto näkymineen, jonka lukuisat valoa tulvivat ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Erinomainen pohjaratkaisu, missä keittiö osin omana tilanaan mutta kuitenkin avautuen myös olohuoneeseen, kaksi täysin erillistä kylpy/kodinhoito/sauna/wc-tilaa lisäävät toimivuutta, erillinen vaatehuone minkä lisäksi runsaat kaapistot ja ihanan iso lasiterassiparveke. Sekä olohuoneesta että tilavalta terassiparvekkeelta minkä voi kalustaa, on avoin näkööala etelään/länteen yli vihreän puiston ja näkymää myös Grani kauppakeskuksen suuntaan. Sijainti on erinomainen ja turvallinen tässä Kauniaisten keskustakorttelin ulkokulmauksessa, missä ihan kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä mutta samalla nautit myös hyvästä yksityisyydestä ja hiljaisuudesta. Asuntokaupan yhteydessä myydään myös autohallipaikkaa hp 22.000,- minne suora ja helppo, esteetön kulku suoraan hissistä. Tillfälle! Härligt ljus gavelbostad i fint skick med stora och många fönster mot tre väderstreck. Väldisponerad bottenplan. Ljust vardagsrum invid rymligt kök som aningen skillt. Trivsam, solig och funktionell inglasad hörnbalkong mot sydväst med parklik vy. Lugnt men ändå centralt läge. Några minuters gångavstånd till all service. Bilhallplats säljs i samband med bostaden.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371310

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauniaistentie 13, 02700 Kauniainen

Huoneluku3H, K, S-OS/WC, KHH/WC, VH + TERASSIPVKE

Asuinpinta-ala85.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Vehreä puisto- ja citynäkymä

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas, etelä

AutopaikkaEri osakkeella autohallipaikka 19. Myydään erikseen hp 22.000,-.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöTilava keittiö, johon mahtuu hyvin arkiruokailupöytä. Keraaminen liesitaso, erillisuuni, kaluste-mikroaaltouuni, astianpesukone. Korkea jääkaappi ja korkea pakastinkaappi joissa mahdollinen toimintahäiriö ja ne myydään siksi uusittavaksi, eli epäkuntoisina. Runsaat täyskorkeat alkuperäiskaapistot ja kattavat työtasot kahdella sivulla.

SaniteettitilatTilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Lisäksi erillinen wc, jossa khh-nurkkaus kätevästi liukuovien takana.

OlohuoneTilava olohuone talon kulmassa, joten valoa tulee etelästä ja lännestä. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle kulmaparvekkeelle.

MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on liukuovikaapistot.

LaajakaistayhteysElisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli).

Säilytystilat asunnossaAsunnossa on hyvät säilytystilat. Lisäksi verkkokomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta528 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta528 000,00 €

Hoitovastike418,95 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä418,95 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 24 € / kk. Tasataan mittarin mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikan hoitovastike on 30,63 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Konsuli Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4292 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2009

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto, tasakatto

KateKumibitumikate, mineriittikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset kellarivarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, 2 kuivaushuonetta, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohalliin kamera- sekä kulunvalvontajärjestelmät ja kauko-ohjain autohallin taitto-oveen 2014, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, A- ja B-talojen 1. krs. porrashuoneisiin valvontakamerat sekä A- ja B-portaiden sisäpihalle portit 2015, paikoitushallin salaojien painehuuhtelu 2016, paikoitushallin taitto-oven uusiminen osittain, paikoitushallin IV-järjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistokohtaisten LTO-ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusinta (14 kpl) ja hisseihin uudet ohjauskortit, vara-akut, A-nopeudenrajoittaja sekä hälytyspuhelimet, sähköautojen latausselvitys 2017, B 24 vesivaurioiden kunnostus 2018, paikoitushallin lattian halkeamien korjauksia, julkisivujen metallirakenteiden huoltomaalaus, parvekevuotojen korjaus, autohallin oven kauko-ohjainten uusiminen, pihavalaisimien uusiminen 2019, paikoitushallin taitto-oven parannus, Väestönsuojan ja autotallin vuotojen korjaus, julkisivujen rappausten ja kittausten korjaaminen, ylempien kerrosten asuntojen terassien metallirakenteiden maalaus 2020, Pihakalusteiden uusiminen, parvekelasien tarkastus ja huolto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Paikoitushallin salaojien painehuuhtelu, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivon puhdistus, Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2021, Ikkunoiden ulkopuitteiden tiivisteiden uusiminen, Ikkunoiden välikarmien lisäkiinnitys, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Sähköautojen latausinfran rakennus autohalliin (max 22kW) 2022, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivon puhdistus, energiatodistuksen uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2024: jätekatoksen ja VSS:n käyntiovien uusiminen, Ikkunoiden kunnostus, Julkisivujen elastisten saumojen tarkistus, parvekkeiden tiivistystyöt, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto. 2025-2028: Julkisivujen paneelien huoltomaalaus, Lukituksen uusiminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painhuuhtelu, ikkunoiden kunnostus, murtosuojauksen parantaminen. Pyydä tarkemmat tiedot välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Autohallipaikkoihin lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 8 §, lunastusoikeus osakkailla Yhtiöjärjestys 8 §

MuutaHallituksella valtuudet periä 2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Osakkaille myönnetty lupa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asennuttamiseen. Ilmalämpöpumpun asentamisen ehdoista pitää tehdä sopimus osakkaan ja taloyhtiön välille. Yhtiökokouksessa 4/2023 on päätetty hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja yhtiön hallinnassa oleville alueille.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2303.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauniaisissa on monipuoliset liikunta, vapaa-aika ja julkiset palvelut (n. 0.2 km)

KoulutMäntymäen koulu (n. 1 km), Svenska Skolcentum (n. 0.55 km), Kasavuoren koulu (n. 1.4 km), Granhults skola (n. 1.4 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.4 km), Bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatKauppakeskus Grani (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristofer Öfverström 0400 44 8888 kristofer.ofverstrom@km.fi tai Anna Relander 0500 66 8888 anna.relander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu392 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...