111 m² / 111 m²5h, k, ruokailutila, kph, erill. WC, 2 las. parv.
Forsellesintie 5-7, Kauniainen
595 000,00 €Velaton hinta
525 023,56 €Myyntihinta
111 m²Forsellesintie 5-7, Kauniainen
olohuoneessa lämpöä antava takka
Valoisa ja avara olohuone
olohuoneen aurinkoinen parveke
tilava parveke
olohuone ja ruokailutila
kirjasto/TV huone
alkuperäinen paljeovi
ruokailutila
perinteinen tilava keittiö
runsaasti kaapistoa
ja laskutilaa
parvekkeellinen makuuhuone
leinän levyinen kaapisto
mh vehreä näkymä parvekkeelta
mh parveke
mh parveke
kph
erillinen WC
makuu-/vierashuone
makuu-/työhuone
sisääntulo on avara
oh parveke sisäpihalle
taloyhtiön saunaosaston uima-allas
taloyhtiön sauna
olohuoneessa lämpöä antava takka
Valoisa ja avara olohuone
olohuoneen aurinkoinen parveke
tilava parveke
olohuone ja ruokailutila
kirjasto/TV huone
alkuperäinen paljeovi
ruokailutila
perinteinen tilava keittiö
runsaasti kaapistoa
ja laskutilaa
parvekkeellinen makuuhuone
leinän levyinen kaapisto
mh vehreä näkymä parvekkeelta
mh parveke
mh parveke
kph
erillinen WC
makuu-/vierashuone
makuu-/työhuone
sisääntulo on avara
oh parveke sisäpihalle
taloyhtiön saunaosaston uima-allas
taloyhtiön sauna
Kauniaisten keskustassa, kaikki palvelut kädenulottuvilla
- hyvät kulkuyhteydet
- yhtiössä on hissi, uima-allas/saunaosasto ja maalämpö
Loistava tilaisuus, muuta ilman remonttihuolia! Kauniaisten ytimessä, halutussa yhtiössä, hissillisessä talossa kunnostettu ja hyväkuntoinen 3 makuuhuoneen perheasunto, kivenheiton päässä Kauppakeskus Granista. Asunnossa on 60-luvun charmia ja avaruutta sekä pieteetillä kunnostettu kokonaisuus. Huoneiston pohja on mitä mainioin, alkuperäinen. Sisääntulosta avautuu aukea näkymä kauniiseen olohuoneeseen, jossa keskeisellä paikalla on kaunis takka, TV-/kirjastohuone, josta tarvittaessa 4 makuuhuone sekä ruokailutila, johon mahtuu isokin ruokailuseurue. Tilavassa keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa perheen kokkaajille. Makuuhuoneet mukavan kokoisia, valoisia ja hyvin säilytystilaa. Taloyhtiössä sijaitseva uima-allas ja saunaosasto ovat jokaisen vesipedon unelma. Hyvin hoidettu yhtiö, putkiremontti on takanapäin sekä yhtiössä on maalämpö. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1370949
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiForsellesintie 5-7, 02700 Kauniainen
Huoneluku5h, k, ruokailutila, kph, erill. WC, 2 las. parv.
Asuinpinta-ala111 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala111 m²
Kerros1/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu vuonna 2018, 2022 ja 2023
Korjaus- ja muutostyötKeittiön remontti putkiremontin yhteydessä ja asunnon remontti 2018 (edellinen omistaja).
2022 Parkettilattioiden hionta ja kunnostus sekä öljykäsittely, seinien ja kattojen maalaus.
Teetetty erillisen WC:n ja kylpyhuoneen pystykaapit, samoin ulkovaatekaappi eteiseen, tauluripustus kiskojen asennus, verhontankojen uusiminen ja asennus kattoon,
eteläparvekkeen aurinkosuoja kaihdinten asennus. 2023 Avotakan muuttaminen vähäpäästöiseksi ja lämpöä tuottavaksi (takkasydän, kiertoilma) ja takan lopputarkastus
Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaHyväkuntoinen
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, led-valot, sähköpistokkeet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku ja -seinä, allaskaappi, valollinen peilikaappi, pesukoneliitäntä, pystykaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, kattovalaisin. Erillinen wc: allas, valollinen peili, käsisuihku, pystykaappi, kattovalaisin
OlohuoneTakka, alkuperäinen puinen haitariovi, taulujen ripustusmekanismit, lasitettu parveke
MakuuhuoneKaapistot, päämakuuhuoneessa lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, taulujen ripustusmekanismit, kiinteät valaisimet, olohuoneen parvekkeen sälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DVC-B (Digitaalinen kaapeli)
Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila lasilevy
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta525 023,56 €
Velkaosuus69 976,44 €
Velaton hinta595 000,00 €
Hoitovastike499,50 €/kk
Rahoitusvastike474,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä974,21 €/kk
Vesimaksu15€/hlö/kk ennakkomaksu
Lisätietoja kustannuksistaDNA taloyhtiölaajakaista 10M sis. hoitovastikkeeseen. Vesimaksu tasataan käytön mukaan kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittarin mukaan.
Saunamaksu 12,50€/2xkk, pesutupa 1€/h. Autotallien vuokrat 46-65 €/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Forselleksentie 5-7 - Bostads Ab Forsellesvägen 5-7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7080 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1968
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, uima-allas, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, autonpesutalli, ulkoiluvälinevarastoja, kaapeli-TV (DNA), Taloyhtiölaajakaista (DNA)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2021 asfaltoinnin uusiminen, data - ja antennikaapeloinnin uusiminen, vesikattojen maalaus, kylmäkellarit, kompressorin uusiminen 2021, 2020 linjasaneerauksen toteutus, 2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), pyykinkuivaajan uusinta, 2016 raja-aita rautatien suuntaan, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, putkiston kuntotutkimus, pihavalaistuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, 2014 Ekenor lämmönsäätötekniikka, porrashuoneiden maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen, jälkiasennushissit, löylyhuoneen paneloinnin uusiminen, 2013 sähkölämmitykset kattokouruihin ja syöksytorviin, A-B talon eteläpäädyn maalaustyöt, ilmastoinnin puhdistus, 2012 vesikaton korjaus, putkiston kuntotutkimus, 2008 patteri ja linjaventtiilien sekä patteriverkoston tasapainoitus 2007 ikkunoiden maalaus (itä/pohjoinen), 2006 ikkunoiden maalaus (etelä/länsi), 2005 pesulan maalaus- ja laatoitustyöt, kuivausrummun hankinta, uima-altaan kunnostus ja maalaus, 2004 autopesutallin kunnostus, 2003 vesikattojen maalaus, lumiesteiden asennus, kattosiltojen uusiminen, 2002 leikkipaikan uusiminen, 2001 räystäskourujen uusiminen, 2000 pesutuvan pesukoneen uusiminen, 1996 saunaosaston peruskorjaus, 1994 lukkojen sarjoitus, jätekatoksen rakentaminen, 1993 parvekekorjaukset
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v 2024-2030:
2024 Ikkunoiden kunnon kartoitus, piha-alueet kunnostus, sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, vesikattojen pesu ja maalaus, monitoimitilan kunnostus.
2028-2030 Ikkunoiden maalaukset (Itä/Pohjoinen).
Kts. lisätiedot ja kust. arviot Kunnossapitotarveselvityksestä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaVYK 19.4.2023 Hallitukselle myönnetty valtuudet: Sähköautonlatauspaikkojen latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun, valitsemaan urakalle valvoja ja kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka sekä määrittämää sähkölataukselle hinta. Piha-alueelle 6 kpl uutta latausvalmiutta. Toteuttamaan kiinteistöjen kattojen pesu ja maalaus, kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka. Toteuttamaan yhtiön lukituksen uusiminen, kilpailuttaa urakka ja valita urakoitsija sekä toteuttamaan urakka. Valtuudet kilpailuttamaan laina, hakemaan tililimiittimuotoinen remonttilaina ja nostamaan laina sähköautolatausvalmiuden rahoitukseen, latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen, kiinteistöjen kattojen pesuun ja maalaukseen ja kiinteistöjen lukituksen uusimiseen enintään 150.000 euroa.
VYK 10.4.2024 Myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa/salliessa. Kartuttaa rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla sekä lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainasuorituksilla. Rahastoinnit tehdään, mikäli taloyhtiölle aiheutuu veroseuraamuksia suoritusten tulouttamisesta.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4326 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUseita palveluja (Kauppakeskus Grani) (n. 0.5 km), Terveyskeskus (n. 1.5 km)
KoulutMäntymäenkoulu (n. 1.2 km), Kasavuoren koulu ja Kauniaisten lukio (n. 1.9 km), Granhultsskolan (n. 1.5 km), Samskola Grankulla o Gymnasiet (n. 0.9 km)
PäiväkotiSansinpellonpäiväkoti (n. 0.3 km), Grankotten (n. 1.1 km), Kauniaisten Ankkalampi - Duckies (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.23 km), Bussit (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market (kauppkeskus Grani) (n. 0.3 km), S-Market (kauppakeskus Grani) (n. 0.3 km), Sale Grani (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 4069459, paivi.holmberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu382 kertaa
Kauniainen
Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki
Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...