Myytävät asunnotKauniainenKauniainen
KT1357373KauniainenEUR550000Espoo Mankkaa
81,5 / 81,53h+k+s+lasitettu parveke, terassipiha

Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen

550 000,00 €Velaton hinta
402 286,46 €Myyntihinta
81.5Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Julkisivu takapiha
Julkisivu takapiha
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Julkisivu Thurmanin aukiolle
Julkisivu Thurmanin aukiolle
Julkisivu Thurmanin aukiolle kirjaston suuntaan
Julkisivu Thurmanin aukiolle kirjaston suuntaan
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Julkisivu takapiha
Julkisivu takapiha
Thurmaninaukio 10, Kauniainen, Kauniainen
Julkisivu Thurmanin aukiolle
Julkisivu Thurmanin aukiolle
Julkisivu Thurmanin aukiolle kirjaston suuntaan
Julkisivu Thurmanin aukiolle kirjaston suuntaan
myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI Sirpa Lehmus

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

    Paraatipaikalla, aivan Kauniaisten keskustassa tilava kolmio, jossa toiminnallisuus ja huippusijainti yhdistyvät täydellisessä paketissa. Hissitalo. Aukion puolella katutasossa sijaitsevat liikehuoneistot ja asuintilat toisesta kerroksesta ylöspäin. Hiljainen yhtiö, valmistunut v. 2012. Saarekkeellisen avokeittiön ilme on linjakkaan selkeä ja ruokapöydälle on luontainen paikka keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Avarat oleskelutilat helpottavat liikkumista ja ovat ansaitusti asunnon keskipisteenä. Makuuhuoneet ovat sijoitettuina rauhalliselle pihan puolelle, pohjoisen suuntaan. Pesutilat on keskitetty saunallisen kylpyhuoneen yhteyteen, jonne on sijoitettu paikka myös pesutornille. Kaksi wc:tä, laadukas varustelu, runsaat säilytystilat ja huoneistokohtainen ilmastointi viilennyksellä ja lämmön talteenotolla kuuluvat luonnollisesti myös tämän tason kotiin. Lisämukavuutena koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ja osittain katettu terassipiha yhdistää mukavasti rivitalomaisen asumisen kerrostalossa. Esteetön kulku tuo arkeen iloa ja helppoutta. Autopaikat ovat omina osakkeina ja niitä voi vuokrata tai ostaa omaksi. Thurmanin aukion sijainti Kauniaisten juna-aseman ja Kauppakeskus Granin välittömässä läheisyydessä ei voisi olla parempi ja päivittäiset asiat hoituvat kätevästi jalan liikkuen. Huoletonta kaupunkiasumista hyvien lähipalveluiden, julkisten yhteyksien ja kattavien ulkoilumaastojen äärellä. Tervetuloa esittelyymme tai soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

    Seuraava esittely

    Lauantai 4.5.2024
    13:00 - 13:30
    Ilmoittauduthan esittelyyn ennakkoon p. 0500450219 kiitos!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1357373
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiThurmaninaukio 10, 02700 Kauniainen
    KaupunginosaKauniainen
    Huoneluku3h+k+s+lasitettu parveke, terassipiha
    Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81.5 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaYhtiön autopaikat omina osakkeina.
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötMuutostyönä rakennusaikana toteutettu huoneistokohtainen ilmastointi (kunnossapitovastuu osakkaalla/YJ 5§).
    VapautuminenOmistusoikeuden siirtyessä kauppahinnan maksua vastaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke, kivitasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatSähkösauna ikkunalla. Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, tukikaide, wc-istuin, allaskaluste, peili, kiinteät valaisimet, liitäntä pyykinpesukoneelle, lattialämmitys. Erillinen wc, jossa wc-istuin, tukikaide, allaskaluste, peilikaappi, kiinteät valot, irrallinen kaappi, lattialämmitys.
    OlohuoneSälekaihtimet, käynti lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneKaapistot, ikkunoissa sälekaihtimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaMuutostyönä rakennusaikana toteutettu huoneistokohtainen ilmastointi (kunnossapitovastuu osakkaalla/YJ 5§). Parvekkeella ja terassipihalla olevat istutusruukut, erillisessä wc:ssä oleva irrallinen kaapisto
    LaajakaistayhteysElisa Laajakaista 10 MB
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero (YJ-mukaan)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKPH: lattia ja seinät laatoitettu. Erill.wc: lattiassa laatta, seinät maalattu.
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetMakuuhuoneiden lattaiassa parketti, seinät maalattu. Kiinteät kaapistot. Master -makuuhuoneesta käynti terassipihalle.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta402 286,46 €
    Velkaosuus147 713,54 €
    Velaton hinta550 000,00 €
    Hoitovastike374,90 €/kk
    Rahoitusvastike1 265,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 640,60 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistamaksu 2,49 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasuas kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Basileus Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1359 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2012
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Kauniainen
    Taloyhtiössä onhuoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, pyörävarastot 2 kpl, kuivaushuoneet 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl, jäteasema, kaapeli-tv (Elisa), laajakaistayhteys (Elisa): data-kaapelointi (Cat6 + valokuitu), hissi 3kpl
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: paikoitushallin lattian korjauksia, paikoitushallin käyntioven uusiminen, paikoitushallin IV-järjestelmien puhdistus ja säätö, energiatodistuksen uusiminen 2018: pihamuurien paikkakorjaus, paikoitushallin vesivuodon korjaus, julkisivujen metalliosien huoltomaalaus, A-hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2019: huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2019- 2020: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, paikoitushallin taitto-oven koneiston uusiminen ja turvavarusteiden lisäys, LTO-kojeiden vikavirtasuojien muutos huoneistokohtaisiksi. Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021-2022: 10-vuotisvastuutarkastukset 2022: Vesikatteiden läpivientien kunnostus, Kotihoidon avauslaite B-portaan ulko-oveen, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Yleisten tilojen IV-kojeiden uusiminen (8 kpl), asuntojen poistopuhaltimien uusiminen (katolla 3 kpl), Liikehuoneistojen tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, (7+2 kpl), Huoneistojen LTO-kojeiden kennojen moottorien uusiminen (5 kpl). 2022-2023: Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden hankkiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetNCC:n 10-vuotis vastuu päättyy lokakuussa 2022. Taloyhtiö pitää huolta, että 10-vuotisvastuuseen liittyvät virheet ja puutteet tullaan vaatimaan NCC:ltä/Bonavalta. 2023-2027. 2023: PÄÄTETTY: Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden hankkiminen. Kts. myös kohta lisätietoja yhtiöstä sekä hall. toimintakertomus 2022. 2024-2027: Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Patteriventtiilien uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lisäksi normaalia huolto- ja kunnossapitoa. Ks. tarkemmin myös yhtiön kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autohallipaikkoja, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §, lunastusoikeus osakkailla Koskee vain autohallipaikkoja, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §
    MuutaKulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittarilukemaan. Yhtiökokous 6.5.2019: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Yhtiökokous 24.5.2022: Päätettiin, että 6.3.2017 laadittu rasitesopimus päivitetään vastaamaan toteutuneita autopaikkoja (Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab 73/113 ja Asunto Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab 40/113). Asunto Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab:n ja Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab:n hallitukset valtuutetaan viemään asiaa eteenpäin. Ylimääräinen yhtiökokous 5.10.2022: - Päätettiin yksimielisesti rakentaa sähköautojen latauksen mahdollistava latausinfra autohalliin Plugit Finland Oy:n tarjouksen mukaisesti. - Päätettiin hankkia latauslaitteet jokaiselle 34 autopaikalle Plugit Finland Oy:ltä. - Myönnettiin hallitukselle maksimissaan 123 000,00 € lainavaltuudet urakan rahoittamiseksi. - Kustannuksista vastaavat vain autohalliosakkaat, koska hanke aiheuttaa merkittävää hyötyä vain autopaikoille. - Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen pykälä: 19 S Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden (49967—50000) omistaja voi halutessaan ladata paikallaan sähkökäyttöistä ajoneuvoa. Hallitus määrittelee ja hankkii käytettävän latauslaitteen. Sähkökäyttöisen ajoneuvon lataukseen käyttämästään sähköstä osakkeenomistajat suorittavat eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Maksu suoritetaan operaattorin kanssa sovittavin tavoin. Operaattorin valitsee hallitus. Kunnossapito- sekä uusimisvastuu latauspaikkoihin liittyvistä laitteista kuuluu osakkeenomistajalle. - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden rahoitusvastikkeet tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä tilanteen sen salliessa.
    Huoneistot yhteensä33 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2490 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala519.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTerveysasema ja Apteekki (n. 0.1 km), Kauppakeskus Granin palvelut (n. 0.1 km), Kirjasto, apteekki, lounasravintolat (n. 0.15 km), Uimahalli, pallokenttä, laskettelur. (n. 1.3 km), Gallträskin ulkoilualue (n. 1.2 km), Kasavuoren ulkoilu- ja retkeilyalue (n. 2.6 km)
    KoulutGymnasiet Grankulla samskola (n. 0.85 km), Hagelstamska Skola (n. 0.8 km), Mäntymäen koulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiSansinpellon päiväkoti (n. 0.55 km), Smedsby daghem och förskola (n. 1.2 km), Päiväkoti Pikku Akatemia (n. 1.9 km)
    LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema (n. 0.3 km), Bussi (n. 0.25 km)
    RuokakaupatS-market Grani (n. 0.2 km), K-Supermarket Grani (n. 0.15 km), Sale Grani (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
    Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
    Puh. 044 402 1660
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500 450 219 /sirpa.lehmus@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu687 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kauniainen

    Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

    Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...