92 m² / 92 m²Oh/rt/saarekkeellinen keittiö, 3mh, kph, erillis wc, khh, lasitettu parveke,

Laaksotie 5, Kauniainen, Kauniainen

438 000,00 €Velaton hinta

438 000,00 €Myyntihinta

Mh 1

erillis wc

Mh 2

Mh 3

kodinhoitotila

eteinen

Mh 1

erillis wc

Mh 2

Mh 3

kodinhoitotila

eteinen

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Muuttovalmis tyylikäs asunto

Lähellä Kauniaisten palveluita
Hyvä pohjaratkaisu

Kauniaisten sydämessä ylimmän kerroksen muuttovalmis perheasunto. Tässä valoisassa asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu. Asunnossa on yhdistetty olohuone/ruokailutila ja keittiö. Keittiön saarekkeen äärelle mahtuu koko perhe kokkaamaan ja leipomaan. Asunnossa on tyylikkäät materiaalit ja arkea helpottavat ratkaisut, 3 makuuhuonetta sekä remontoidut kph, khh ja erillinen wc sekä parveke. Eteisessä toimivat ja tyylikkäät säilytysratkaisut. Taloyhtiössä on juuri valmistunut salaoja-hulevesi- ja kellariremontti. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Juna-asema, lähin bussipysäkki ja Granin kauppakeskus ovat kaikki 300 metrin sisällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1353242

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaaksotie 5, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

HuonelukuOh/rt/saarekkeellinen keittiö, 3mh, kph, erillis wc, khh, lasitettu parveke,

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas teettänyt seuraavat muutostyöt 11-12/2015: uusi parketti vanhan päälle, uudet kaapit, seinät ja katto maalattu, keittiön kaapit ja koneet. Nykyinen osakas teettänyt seuraavat muutostyöt 11/2021-2/2022: parvekelasitus, Biobe Thermoplus korvausilmaventtiili keittiön seinään, keittiön hana sekä allas, khh:n ja eteisen välisen oviaukon sulkeminen, wc:n rättipatterin poisto ja altaan vaihto suurempaan, eteisen pistorasian siirto, keittiöön yksi pistorasia lisää, sisäovet äänieristeisiksi. Keittiökaappien lisääminen ja pöytätason laajennus ja uusiminen. Asunnon maalaus 2021. Mittatilauskaapistot eteinen, khh, mh.

VapautuminenViimeistään 1 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, kaapistot, iso saareke, välitilalevy lasia,

SaniteettitilatErillinen wc, peili, kylpyhuonekaapisto (uusittu 2021). KPH, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, suihku/suihkukaappi, pyyhepatteri. KHH, pesukoneliitäntä, kaapistot (uusittu 2021), lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneisiin 2 ja 3 mittojen mukaan teetetyt kaapit v. 2021.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, säilytystaso

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta438 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta438 000,00 €

Hoitovastike469,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä469,20 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 60 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Laaksotie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1888.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Karakallion huolto Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, väestönsuojat, uima-allas, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Ulko-ovien kunnostus, Ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2019 Kaukolämmön optimointi (Fortum Smart Living), Öljysäiliön poisto pihalta. 2017 Sadeveden ohjauksen parannus. 2016 Piha-aidan korjaus ja maalaus. 2015 Väestösuojan poistumistien kunnostus, Kellarikäytävän vesivahingon korjaus. 2009 Linjasaneeraus, jossa uusittu linjanousut, viemäri sekä lämmönvaihdin. 2008 Pihavaraston peruskorjaus. 2006 Jätekatoksen rakentaminen. 2005 Julkisivun, parvekkeiden kunnostus. 2003 Vesikaton perusparannus. 2002 Asfaltointi ja etupihan käytävän laatoitus. 2000 Talon eteläsivun olohuoneen isojen ikkunoiden uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Salaoja- hulevesi- ja kellariremontin viimeistely. 2023 Kevyt energiaremontti: 2023-2024 Patteriverkoston termostaattien ja patteriventtiilien vaihto, Huippuimureiden uusiminen. 2023 Julkisivun kevyt korjaus. 2024 Pihavaraston kunnostus ja huoltomaalaus. 2024 Autotalliovien huoltomaalaus, Julkisivun puuosien maalaus. 2025 Jätekatoksen etuosan luiskan uusiminen. 2025 Leikkipaikan keinun uusiminen. 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2026 Ilmanvaihdon parantaminen seinäventtiileillä. 2027 Sähköremontin suunnittelu. 2027 Sähköä jätekatokselle ja autopaikoille. Latauspiste.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokous on 23.5.2023 päättänyt asettaa taloyhtiön uima-altaan käyttökieltoon toistaiseksi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 3 kk:n hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet ja vastaavasti jättää perimättä saman verran. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous on päättänyt rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrä. Taloyhtiössä järjestettiin 5.9.2022 ylimääräinen YK, jossa päätettiin uudelleen v. 2021 yhtiökokouksessa päätettyjen hankkeiden (kellarin ja julkisivujen korjaus sekä kevyt energiaremontti) rahoituksesta sekä saunaosaston vahinkokorjauksen rahoituksesta. YK päätti, että 2021 päätettyä 140 000 €:n remonttilimiittiä korotetaan 120 000 €:lla (yhteensä 260 000 € saakka). Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet vaihdattaa pihakivetys remonttien yhteydessä asfalttiin. Taloyhtiö on neuvotellut 2022 pankin kanssa valmiuden nostaa 140 000 €:n remonttilimiitti tarvittaessa 350 000 €:oon. Mahdollinen nosto vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Varsinainen YK 17.6.2021 päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen päätösehdotuksen kellarin ja julkisivujen korjaustoimenpiteistä, sekä kevyestä energiaremontista. Lisäksi päätettiin ym. urakoiden rahoittamisesta ja valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 140 000 €:n lainan parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Vuonna 1994 ja sitä ennen rakennettujen talojen rakenteet saattavat sisältää asbestia.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1104 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSmedsin kenttä (n. 0.35 km), Thurmaninpuisto ja Kauniaisten skeittipuisto (n. 0.7 km), Bio Grani (n. 0.85 km), Gallträsk (n. 1.1 km)

KoulutMäntymäen koulu (n. 1.3 km), Ymmerstan koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiSansinpellon pvk (n. 0.5 km), Smedsbyn pvk (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit (Kauniastentieltä) (n. 0.12 km), Juna (Kauniainen) (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Grani (K-Supermarket ja S-Market) (n. 0.35 km), S-Market Nihtisilta (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p 0505713604 riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu406 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...