75 m² / 75 m²3h, k, wc, kph, vh, parveke.

Magnus Hagelstamintie 3, Kauniainen

265 000,00 €Velaton hinta

197 085,71 €Myyntihinta

Rauhallinen alue jossa ei läpiliikennettä

Parvekkeelta näkymä lounaaseen

Yhtiössä saunaosasto uusittu 2022

Yhtiön saunaosaston suihkutilat

Pukuhuone

Rauhallinen alue jossa ei läpiliikennettä

Parvekkeelta näkymä lounaaseen

Yhtiössä saunaosasto uusittu 2022

Yhtiön saunaosaston suihkutilat

Pukuhuone

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Hyvä sijainti hyvillä liikenneyhteyksillä

Yhtiössä uusittu putket ja sähköt v.2022
Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu putkiremontin yhteydessä
Koivuhovin juna-asema n. 10 min.kävelymatkan päässä
Luonto ja hyvät ulkoilu sekä urheilumahdollisuudet lähellä

Tämä arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema ja v.1967 valmistunut kerrostalokokonaisuus sijaitsee Kasavuoren alueella Kauniaisissa. Asunnon ikkunat ovat kahteen suuntaan joten koti on valoisa. 2 kivan kokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö, olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle. Kylpyhuone ja wc on uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Yhtiön saunaosasto on uusittu putkiremontin yhteydessä. Yhtiön yhteisissä tiloissa on askartelu sekä harrastetiloja mm. kangaspuut mattojen kutomiseen. Alue on rauhallista ja tasokasta asuinaluetta jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Juna-asema sekä bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Suomen ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähialueella. Granin monipuoliset palvelut n.3 km päässä. Lenkkipolut- ja ladut löytyvät nurkan takaa, läheltä pääsee suoraan Espoon ja Oittaan ulkoilualueille. Lähellä on myös monipuoliset urheilu mahdollisuudet mm. urheilukenttä, uimahalli, jäähalli, pallohalli sekä laskettelurinne. Tähän kotiin, luonnon läheisyyteen voi vain ihastua. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi sinulle sopiva esittelyaika

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341189

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMagnus Hagelstamintie 3, 02700 Kauniainen

Huoneluku3h, k, wc, kph, vh, parveke.

Asuinpinta-ala75 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntalounas

AutopaikkaTallipaikka, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin /whirlpool), sähköliesi, keraaminen (cylinda), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (eliga 2022), astianpesukone (bosch), kaapistot (uusittu n.5v sitten), tasot uusittu 2022, tiskiallas uusittu 2022, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone (uusittu 2022), suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Erillinen wc (uusittu 2022)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, verhotangot, sälekaihtimet ( missä on asennettuina )

LaajakaistayhteysKuitu optio

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, viileä kellaritila.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta197 085,71 €

Velkaosuus67 914,29 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike591,24 €/kk

Rahoitusvastike265,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä856,54 €/kk

Vesimaksu18,00€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiösauna 10€/krt tai 20€/kk. Autotalli 60€/kk, autopaikka 15 €/kk (yhtiöltä vuokrattu jonotusperiaatteella). Pesutupamaksu 3 €/krt.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Magnus Hagelstamsvägen 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2313 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKauniaisen kaupunki

Tontin vuokra47033.39 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.03.2066

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Kauniainen

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, kuivaushuone, jokaisella asunnolla kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, yleisantenni.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 (Kuntoarvio kilpailutuksessa sp.isännöitsijältä 08.02.2023) Kuntoarviointi kiinteistölle linjasaneerauksen jälkeisten rakennustekniikan, LVIA- ja sähkötekniikan osalta, sekä katon, julkisivujen ja pihakannen kuntokartoitus, jonka perusteella taloyhtiölle laaditaan 10 vuoden pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma (PTS). 2021-2022 LVIS-saneeraus. Sisältäen pääpiirteittäin nousuputkistojen, käyttövesijohtojen, sähköjohtojen ja kylpyhuoneiden uusimisen, IV-hormien uusimisen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen, sekä saunaosaston uusimisen ja kellari - varastotilojen maalaukset. 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, putkiston kuntotutkimus, A-B porrashuoneiden edustan asfaltoinnin vedeneristyksen tarkastus ja korjauksen suunnittelu, tiiliseinien huoltokorjauksia, rikkoutuneiden tiilien vaihto n.550 kpl, tiilisaumojen korjaustöitä ja parvekejulkisivun muuta huoltoa. 2017 salaojien kuvaus ja pesu. 2015 pohjaviemärin korjauksen suunnittelu ja toteutus. 2014 pohjaviemärin huuhtelu ja selvitys sen painautumisesta. 2012 pihavalojen kunnostus ja valaisimien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen ja vanhojen lämpölaitteistojen purku. 2011 katon kunnostus. 2010 Ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen ulko-oviin. 2009 Ulkoikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja listojen uusiminen. 2008 Parvekkeiden kunnostus. 2006 LVV-kuntotutkimus, päätyjulkisivujen kunnostus. 2005 Alapihan asfaltointi. 2003 Ulko-ovien, porraskäytävien lukkojen uusiminen -Jätekatos rakennettu. 2001 Termostaattiventtiilit, putkiston kuntoarvio, rakennuksen kuntoarvio. 2000 Alapihan autotallinovien uusinta, kippiovet. 1988 Siirrytty kaukolämpöön.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022 Kuntoarviointi niihin rakenteisiin ja lämpö-, vesi-, ilmanvaihto-, sähkö- ja automaatiojärjestelmien osiin, joita vuoden 2021 LVIS-remontti ei koskenut, sekä vuonna 2019 laaditun piha kannen korjaussuunnitelma tarkistus, joiden perusteella taloyhtiölle laaditaan 10 vuoden (PTS). Porrashuoneiden kattoikkunoiden ja ikkunakuilujen tarkistukset ja tarvittavat korjaukset, ikkunakarmien ja yläpihan autotallien ja pyörävarastojen ovien huoltomaalaus. ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistykset, tietoliikenneyhteyksien kartoitus. 2022-2023 Pihakannen korjauksen toteutus. 2023 Linjaventtiilien uusiminen. 2024 Talon lukkojen uudelleen sarjoitus. 2025 Porrasaulojen huoltomaalaus , kellaritilojen lattioiden ja kattojen. 2026 Jätekatoksen /-huoneen uudistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 30.9.2021. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat ja päätettiin, että taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä, hallituksella on mahdollisuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitus järjesti osakkaiden vaatimuksesta ylimääräisen yhtiökokouksen, joka pidettiin 25.11.2021.Valittiin neuvotteluryhmä käymään hintaneuvotteluja kaupungin edustajien kanssa kaupungin omistaman ja yhtiön hallinnassa olevan tontin hintatasosta. Taloyhtiön omistaman huoneiston A 2 kauppa tehtiin 14.12.2021. Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastuskierros suoritettiin 25.08.2022. Linjasaneerauksen vuosikorjauskierroksella reklamoituja puutteita ja virheitä urakoitsija (Titaani Rakennus Oy) korjaa taloyhtiön valvojan (Granlund Oy) ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti. Maksuvalmius: 2021 Merkittävimmät poikkeamat liittyvät lämmityskulujen, sähkön ja veden hintojen nousuun, sekä tonttivuokran huomattavaan korotukseen, jotka vaikuttavat perittävien vastikkeiden suuruuteen jatkossa. Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiöllä on 2 luottotiliä yhteensä 80 000,00€.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1209 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Granin monipuoliset palvelut (n. 2.4 km), Kirjasto (n. 2.4 km), Terveysasema (n. 1.8 km), Jorvin sairaala (n. 2.7 km)

KoulutKasavuoren koulu (n. 1 km), Kauniaisten lukio (n. 1 km), Mäntymäen koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiKasavuoren päiväkoti (n. 1 km), Alueella useita (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetKoivuhovin bussi pysäkki (n. 0.3 km), Koivuhovi juna-asema (n. 0.47 km)

RuokakaupatAlepa Ymmersta (n. 1.3 km), Kauppakeskus Grani (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu299 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...