44 m² / 44 m²2h, avok, s, lasit. parveke

Ullanmäentie 10b, Kauniainen, Kauniainen

236 000,00 €Velaton hinta

75 218,36 €Myyntihinta

Ullanmäentie 10b, Kauniainen, Kauniainen

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 556 0660

Ihastuttavan valoisa saunallinen kaksio hissitalon 6./7. kerroksessa.

Esimerkillisen tehokas pohjaratkaisu.
Tilava lasitettu eteläparveke panoraamanäkymin.
Vain kivenheitto Koivuhovin juna-asemalle.
Kaupan yhteydessä myydään myös sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka erillisillä osakkeilla.

Tervetuloa Kauniaisiin! Vapautumassa viihtyisä ja ihastuttavan valoisa saunallinen kaksio hissitalon 6./7. kerroksessa. Tämä harmoninen ja erityisen tehokaspohjainen koti hurmaa modernin sävymaailmansa ohella reilunkokoisella lasitetulla eteläparvekkeella sekä upeilla panoraamanäkymillään. Myös asunnon sijainti on mitä parhain; Koivuhovin juna-asema on vain kivenheiton päässä, minkä lisäksi muun muassa lähikauppa löytyy viereisestä talosta. Ulkoilun ystävää ilahduttaa niin Espoon keskuspuiston kuin Kasavuoren ulkoilualueiden läheisyys. Laatuasumisen tunnusmerkistön sinetöi suora hissiyhteys autohalliin, josta myydään kaupan yhteydessä sähköauton latausyksiköllä varustettu autopaikka erillisellä osakesarjalla (hp. 9.500 €). Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Muuta: Valinnaiselle vuokratontille vuonna 2020 rakennettu Asunto Oy Kauniaisten Herttua käsittää yhteensä 55 huoneistoa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta nyt myytävän huoneiston osalta on arviolta noin 29.908 euroa.

Seuraava esittely

Keskiviikko 17.8.2022
17:30 - 18:15

Esittely keskiviikkona 17.8. klo 17:30-18:15. Kyseessä on "open house" -esittely, joten ennakkoilmoittautumista ei tarvita. Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola-Westend(Amuletti Asunnot Oy)Tapiontori 1, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1329773

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUllanmäentie 10b, 02700 Espoo

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku2h, avok, s, lasit. parveke

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

AutopaikkaAutohallipaikka, jossa sähköauton latauspistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöIntegroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastinlokero, astianpesukone, kalusteuuni (sis. mikroaaltouunin), induktiotaso, liesituuletin, led-valaisimet, kaapistot (Petra)

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä, käsisuihku, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä nettiyhteys

SäilytystilatIrtainvarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätLaatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 218,36 €

Velkaosuus160 781,64 €

Velaton hinta236 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta29 908,00 €

Hoitovastike171,60 €/kk

Rahoitusvastike135,46 €/kk

Tontinvuokravastike127,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä307,06 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20 €/kk/hlö, tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiön perusnopeuksinen nettiyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähköautopaikan hoitovastikkeen ohella maksetaan operaattorin kulloinenkin kuukausimaksu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Herttua

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1878 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta29 908,00 €

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään sähköllä. Kh:n ja wc:n lattioissa mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, irtainvarastot, urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 Vuosikorjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, eikä tiedossa ole merkittäviä yhtiön vastuulla olevia korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTaloyhtiöllä on oikeus lunastaa kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tonttiosuus vuokralla olevasta tontista. Osakkaan tuee ilmoittaa halukkudestaan tonttiosuuden lunastamiseen viimeistään yhtiökokouksessa. Viimeisin (syyskuu 2021) lunastushinta on ollut 679,10 €/m2 (+ varainsiirtovero ja lainhuutokulut). Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiö-lainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääoma-vastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2891.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 1.4 km)

KoulutMäntymäen koulu (alakoulu) (n. 1.6 km), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) (n. 1.5 km)

PäiväkotiKasavuoren päiväkoti (n. 1.6 km), Päiväkoti Pilke (englanninkielinen) (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetKoivuhovin juna-asema (n. 0.3 km), Bussit (n. 0.45 km)

RuokakaupatAlepa Ymmersta (n. 0.15 km), S-market Grani (n. 1.5 km), K-Supermarket Kauniainen (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola-Westend
Amuletti Asunnot Oy, Tapiontori 1, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu120 kertaa

Kauniainen

Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...