Myytävät asunnotKauniainen
KT1323360KauniainenEUR1139000Espoo Kauniainen, Kauppakeskus Grani
143 / 1434-5h, avok. kph/s, khh, erill. wc, parv. 2 terassia

Kauniaistentie 13, Kauniainen

1 139 000,00 €Velaton hinta
1 139 000,00 €Myyntihinta
143Kauniaistentie 13, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Digistailattu
Digistailattu
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Digistailattu
Digistailattu
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Digistailattu
Digistailattu
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Asunnon pohjakuva
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Digistailattu
Digistailattu
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Digistailattu
Digistailattu
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Digistailattu
Digistailattu
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen
Kauniaistentie 13, Kauniainen

    Haaveiletko asua kerrostalossa ja täysin "herran kukkarossa" ja kaikilla mukavuuksilla? Nyt tämä on mahdollista. Aivan Kauniaisten ytimessä talon ylimmän koko kerroksen huoneisto, joka odottaa uusia asukkaitaan. Huoneiston kaikki yksilölliset ihanuudet, mukavuudet tämän päivän vaativaankin asumiseen on nähtävä ja koettava paikanpäällä ja asuntoonhan pääsemme mukavasti suoraan yksityisesti hissillä, ihan autohallista asunnon eteiseen. Asunnon yhteydessä myydään 2 autohallipaikkaa ja moottoripyöräpaikka. Tervetuloa paikanpäälle tutustumaan tähän kokonaisuuteen ja tunnustelemaan onko tätä teidän unelmakoti. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1323360
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKauniaistentie 13, 02700 Kauniainen
    Huoneluku4-5h, avok. kph/s, khh, erill. wc, parv. 2 terassia
    Asuinpinta-ala143 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala143 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaaukeat, kattojen yli ja taivas näkymät
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    AutopaikkaHallipaikat
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaAsuntoon tullaan suoraan hissillä eteiseen

    Varustus

    KeittiöKaapistot, saareke ja 4 tuolia, korkea jääkaappi/vesi, korkea pakastin/jääpala, integroitu mikro ja erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu astianpesukone, välitaso laattaa ja led-valot, tasot kiveä
    SaniteettitilatKylpyhuone, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kylpyhuonekaapistoa, iso peili, 2 suihkua, pyyhekuivain. Sähkösauna, patteri, lattiakaivo, katto- ja laudevalopistokkeita. Erillinen wc, allaskaappi, käsisuihku, peilikaappi. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
    MakuuhuoneVaatehuone, liukuovikaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaAsunnon spottivalaisimet, kiinteät valaisimet, pesutorni, mankeli, verhotangot, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysElisa laajakaista 10Mbit
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, asunnon kaapistot, irtainvarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetKodinhoitohuone, kalustekaapisto, pesukoneliitäntä, pesutorni, pöytämankeli, 2 korkeaa kaappia, lattiakaivo, sähköinen lattialämmitys. Eteistiloissa liukuovikaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 139 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta1 139 000,00 €
    Hoitovastike551,98 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä551,98 €/kk
    Vesimaksu14,38 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan käytön mukaan lokakuussa vuosittain. Lisävaraston vuokra 50€/kk. Asunnon yhteydessä myydään AP57 30.000€, AP91 20.000€ ja MP8 9.000€ Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2:n kuukauden ylimääräinen vastike.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Preetori Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4292 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi2011
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPelastussuunnitelman uusiminen 2013. Termostaattien asennus porrashuoneiden patteri venttiileihin, asukaskysely, 10v. energiatodistuksen laatiminen 2015. Sähköisten ovikoneistojen asennus D-portaan ulko-oveen ja autotallin oveen 2016. Kameravalvonnan hankkiminen yleisiin tiloihin, lumiesteiden lisäyksiä vesikatoille, paikoitushallin lattian korjauksia, IV-järj. puhdistus ja säätö ja käynti oven uusiminen sekä sähköautojen latausselvitys 2017. Ylimpien kerrosten avoparvekkeiden lasikaiteiden rakennuslupa 2018. D- ja E-talojen julkisivurappausten korvaaminen tiiliverhouksella, DEF-talojen ikkunoiden osittainen uusiminen (takuutyö) 2018-19. LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019. Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen D60 (t+p) 2020. Uuden sähkökeskuksen asennus ( sähköautojen latausta varten), parvekelasien tark. ja huolto, piilossa olevien salaojakaivojen kaivaminen esiin, jäte-, sadeveden piha- ja pohjaviemärien ja salaojien painehuuhtelu, aita- ja porttirakenteiden muutoksen suunnittelu 2021. 2022 (LTS) Aita- ja porttirak. muutos/uusiminen, ikkunoiden kuntotark. (työ on jo tehty), Lto-järj. kennojen puhd. ja suodattimien vaihto, nosto-oven sekä invaoven tark. ja huolto. Lisäksi erillisrahoituksella sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin kaikille paikoille (ylim. yk 19.10.2021 päätös).
    Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2023-2026: Asukaskysely, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus, huoneistojen paloilm. paristojen uusiminen 104 kpl, LTO-ilmanvaihtojärj. puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien ja salaojien painehuuhtelu. PTS 2027-2031: Parvekelasien huolto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus ja salaojien painehuuhtelu, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, autohallin lattiapinnoitteen ja nosto-oven uusiminen, julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, vesikatteiden kuntotarkastus, patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja uusiminen, lämmönvaihtimien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLTS 2022 Kustannusarvio yhtiölle yhteensä/vähintään 29.300 lisäksi erillisrahoituksella yhteensä/enintään 53.460 euroa. KPTS 2023-26 Kustannusarvio yhtiölle yhteensä/vähintään 17.500 euroa. PTS 2027-31 Kustannusarvo yhtiölle yhteensä/vähintään 192.000 euroa.
    MuutaLunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan, autopaikan ja moottoripyöräpaikan osakkeen siirtymistä, silloin kun niitä ei myydä yhtä aikaa huoneiston kanssa. Lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkeenomistajilla. NCC:n 10-vuotisvastuu päättyi joulukuussa 2021. Taloyhtiö pitää huolta, että 10-vuotisvastuuseen liittyvät virheet ja puutteet tullaan vaatimaan NCC:ltä/Bonavalta.
    Huoneistot yhteensä58 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4450.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala140 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTerveyskeskus (n. 1.2 km), Kirjasto (n. 0.1 km), Uimahalli, monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet (n. 1.6 km), Laskettelurinne, jäähalli, FA Solutions Arena (n. 3.3 km)
    KoulutMäntymäen koulu (n. 1 km), Svenka Skolcentum (n. 0.55 km), Kasavuoren koulu (n. 1.4 km), Granhults skola (n. 1.4 km)
    PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Juna-asema (n. 0.4 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Grani (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. (09) 2311 0300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg p. 050 4069459, paivi.holmberg@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu286 kertaa

    Kauniainen

    Kauniainen on pieni, mutta vauras kaupunki

    Kauniainen on kokonaan Espoon ympäröimä ja pinta-alaltaan Suomen pienin kapunki. Se tunnetaan kaksikielisenä ja vauraana paikkana; kauniaisten asukkaat ovat tilastollisesti hyvin koulutettuja. Pienestä koostaan huolimatta Kauniainen on suhteellisen o...