35,5 m² / 35,5 m²1h, kk, psh / wc, vh, et

Heikinkuja 4, Katinala, Hattula

49 000,00 €Velaton hinta

39 373,16 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone/taustalla keittiö

Olohuone

Olohuone/makuualkovi

Makuualkovi

Pesuhuone/wc

Eteisen tila

Eteinen

Taloyhtiön julkisivu

Keittiö

Olohuone/taustalla keittiö

Olohuone

Olohuone/makuualkovi

Makuualkovi

Pesuhuone/wc

Eteisen tila

Eteinen

Taloyhtiön julkisivu

Sirpa Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sirpa.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 409 6664

Näppärän kokoinen yksiö tarjolla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Ulko-ovesta sisään, ei rappuja, vaan esteetön kulku ja olet jo lähellä huoneiston ovea. Todella kompakti kokonaisuus. Tilava olohuone, makuualkovi, keittiö, johon mahtuu myös pienehkö ruokapöytä. Keittiö uudistettu 01/2013. Tilava eteinen ja vaatehuone. Pesuhuone / wc:n tilassa pesukoneliitäntä ja poisto. Pesuhuone remontoitu 2022. Tiiriön ja Parolan palvelut lähellä ja linja-autoyhteys Pälkäneentien varrella. Huoneisto on vuokrattu eli sovi yksityisesittely tähän kohteeseen. Mitä enää mietit, vaan osta tämä kompakti koti omaksi. Siis ole nopea ja toimi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379174

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHeikinkuja 4, 13800 Katinala

KaupunginosaKatinala

Huoneluku1h, kk, psh / wc, vh, et

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerroksia3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Keittiön ikkunasta ja olohuoneesta avarat näkymät peltomaisemaan

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt01/2013 keittiön korjaustyö, katto ja seinäpintojen maalaus, kaapiston vaihto. Kylpyhuoneremontti 2022.

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, tasot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, kylpyamme, allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä-ja poisto, yläkaapit.

MakuuhuoneMakuualkovi

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta39 373,16 €

Velkaosuus9 626,84 €

Velaton hinta49 000,00 €

Hoitovastike149,10 €/kk

Rahoitusvastike154,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä303,43 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksista30.9.2024 päivätyt. Katinranta rahoituslaina 1086,14/15.88 e/kk. Parveke 6142,18/49,70 e/kk. Ikkunat 45,07/24,85 e/kk. Putkistosaneeraus 2353,84/63.90. Yhteensä 9626,84.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katinranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2879 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys , kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, He-Ti Huolto.

Taloyhtiössä onYhtiön välittömään hallintaan jäävät askarteluhuone 25 m2, urheiluvälinevarastot ja vaunusuojat 50 m2, kuivaushuone 15,5 m2, saunaosasto 40 m2, tekniset tilat 7,5 m2, jäähdytetty talouskellari 16,5 m2 ja talousvarastot 93,5 m2 sekä autokatoksessa olevat osaksi lämmitettävät 16 autopaikkaa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat ja porraskäytävät maal. ja ikkunat tiivistetty -94, huopakate uusittu -95, parvekkeet maalattu -96, lämmönalajakokeskus hank. -97, antenniverkoston saneeraus ja liittyminen kaapelitelevisioon -04, lämmönjakolaitteet uusittu -97 ja liitytty Hml Energian toimituspiiriin, nykyisin Vattenfall. Parvekkeiden kunnostus ja etulevyjen vaihto -06. Käyttövesiputkiston saneeraus, vesimittarien asentaminen, vesikalusteiden uusinta, huoneistojen sähkönousut uusittu ja varoketaulu, uusi tieto- ja antenniverkko (tähtiverkko), kiinteät palovaroittimet (verkkovirta), ilmanvaihto hormiston nuohous sekä perussäätö -12. Käyttövesiputkiston saneerauksen vastaanottotarkastus 19.10.12. Puhallusvillan lisäys yläpohjaan -12. Lukkojen vaihto (Abloy Sento), ikkunat ja parvekkeenovet vaihdettu -15 vastaanottotarkastus 22.2.16, parvekkeiden edustojen routaeristysten parantaminen -17, parvekkeiden saneeraus, parvekekaiteiden uusinta, parvekelasien asennus, oh:n seinän eristeiden tarkastus/lisäys, Heikinkujan puolen ikkunanauhojen peltien uusinta ja tuulensuojalevyn asentaminen,. Urakoitsija MV-Maalaus, työt ajalla 29.7.19-10.1.20. Kustannukset 363 682€. Laina-aika 20 v.

Tiedossa olevat korjaukset Kaukolämmön alajakokeskus vuotaa (02/23), uusi vaihdin tilattu, kustannusarvio n.15 000e, perintä ylimääräisellä vastikkeella 0,78e/m2/kk 12 kk:n ajan.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset30.9.2024 Katinranta katto rahoituslaina 1086,14/15,88. Parveke 6142,1/49,70 e/kk. Ikkunat 45,07/24,85. Putkistosaneeraus 2353,45/63,90. Lainaosuudet yhteensä 9626,84 e.

MuutaEnergiatodistus on voimassa 21.3.2026. Käyttövesiputkiston uusinta, vesimittarien asennus, nousujohtojen uusinta sekä mittauskeskusten uusinta. Saneeraus valmistuu 28.9.2012. Kustannusarvio n.414 000 e (n. 262 e/m2). Saneerauksen jälkeen kertasuoritukset tai rahoitusvastike 1,72 e/m3/kk. Taloyhtiö on päättänyt liittyä Hattulan Biolämpö Oy:n asiakkaaksi 2012 aikana, liittymismaksu 11 700 e, suoritus 3 erässä 3 vuoden aikana (3 900 e/v). Parvekkeiden kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2017, talousarviovaraus 8 000 e korjausbudjetista. Hallitus päätti 28.8.2017 tilata parvekkeiden kuntotutkimuksen (ESRK:lta). Parvekkeiden edustan routaeristystä parannetaan ennen saneerausta, kustannukset n. 8300 e. Eristetyöt tehty 11-12/2017. Parvekkeiden kuntotutkimus valmistunut, hallitus esittää parvekkeiden saneerausta 2018. Yhtiökokous siirsi asian seuraavaan kokoukseen. Yhtiökokous 7.5.2019 päätti saneerata parvekkeet ja asennuttaa parvekelasit sekä kunnostaa Heikinkujan puoleisen sivun ikkunavälit. Kustannusarvio 380 000, rahoitus lainalla, laina-aika 20 vuotta. Urakoitsija MV-maalaus, työt ajalla 29.7.2019-10.1.2020. Yhtiökokous 4.4.2024 päätti katon pinnoitteen saneerauksesta, kustannusarvio 55 000 e, laina-aika 10 v, lainan hoito 0,4473 e/osake/kk. Asbestilainsäädännön (säädökset 6847/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainenkartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1582 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutParolassa ja Tiiriössä: Apteekit, kirjasto, R-kioski (n. 2.5 km)

KoulutAla-aste (n. 1.5 km)

PäiväkotiParola (n. 2.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoyhteys (n. 0.5 km)

RuokakaupatParola ja Tiiriö (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu152 kertaa