106 m² / 106 m²3-4h, k, saunakamari, ph, s, var, wc, wc+kht, ak, p

Näsiänkuja 5, Harjunsalo, Kangasala

149 000,00 €Velaton hinta

137 519,43 €Myyntihinta

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Ihanassa harjumetsässä persoonallinen koti! Tämä koti sijaitsee vuonna 1979 rakennetussa betonirakenteisessa talossa. Taloyhtiöllä on suuri yli hehtaarin tontti omassa rauhassa harjun päällä. Tontti rajoittuu harjun ulkoilumetsään. Lähellä on koulut,päikyt sekä muut palvelut. Taloa on ehditty jo korjata paljon; toki remontoitavaa vielä on edessäkin. Asunto sijaitsee talon päädyssä. Oma autokatos on aivan vieressä ja pihaan kuljetaan puuportin kautta. Alakerrassa on 2 makuuhuonetta sekä saunaosasto. Saunaosaston yhteydessä on moneen käyttöön soveltuva iso saunakamari. Yläkertaan johtaa aito 70-luvun leveä portaikko. Yläkerrassa avautuu avara ja valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Olohuoneesta on mahdollista tarvittaessa erottaa 1 makuuhuone lisää kuten on ollut alkuperäisessä pohjakuvassa. Suunnittele tästä itsellesi ihana ja persoonallinen koti! Ota yhteyttä, niin pääset tutustumaan omalla esittelyajalla!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396097

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNäsiänkuja 5, 36220 Kangasala

KaupunginosaHarjunsalo

Huoneluku3-4h, k, saunakamari, ph, s, var, wc, wc+kht, ak, p

Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistist

SaniteettitilatPesuhuone, suihku, sauna, wc/yk, wc+kht/ak, saunakamari

Säilytystilat asunnossaKaapistot, rappusten alla oleva varasto, pukuhuoneen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta/ph, muovi/wc:t

Kylpyhuoneen seinätLaatta/ph, muovi/wc:t

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta137 519,43 €

Velkaosuus11 480,57 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike339,39 €/kk

Rahoitusvastike133,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä472,93 €/kk

Vesimaksu18 €/hklö/kk vesiennakko; tasaus oman kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rivilukko

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10101 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista, grillikota

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Etäluettavan päävesimittarin ja runkovesijohdon uusinta tonttirajalta tekniseen tilaan. Sähkön syöttökaapeliputken veto rajalta tekniseen tilaan ja teknisestä tilasta A-talon päätyyn. Taloyhtiön vastuulle tulevat palovaroittimet asennettu. Pihateiden asfaltointipaikkaus. 2023 Pelastussuunnitelma. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Lämmönsiirtimen uusiminen. Autokatoksien ja autotallien ulkoverhouksien maalaus. 2021 Leikkivälineineiden tarkastus. Viemäreiden pesu ja kuvaus. Viemäriputken korjaus B-talon pääty. Kahden asunnon vesivahinkokorjaukset. 2020 Julksivuremonttimaalaukset, elementtisaumojen uusiminen. Ikkunoiden uusiminen. Väliaitojen uusiminen. Huippuimurin uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, liesikuvun ilmanvaihtokytkimen uusiminen (poisto aina päällä), poistoputken (haitariputken) vaihtaminen kierresaumaputkeen, ilmamäärien mitoitus. Kahden asunnon kosteusvaurio- ja vesivahinkokorjaukset. 2017 radonmittaukset. 2026 Leikkivälineet ja pihavalalaistus (leikkialue ja huoltotie) uusittu. 2014 kattosaneeraus ja parvekeovien uusinta. 2013 IV-nuohous. 2011 Radon mittaukset. Parvekkeiden katot uusittu. 2010 Asennettu radonpoistojärjestelmä. Molok-jätekeruujärjestelmä. 2003 ulko-ovet ja lukot uusittu. 2001 käyttövesiputket uusittu, maanalaiset lämpöjohdot, lämmönsiirrin uusittu, ulkopuolinen aluelämpöputket ja vesiputket uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2025-28 pihavalojen uusiminen (puutaraha). 2025-28 salaojien kuntotarkastus, kuvaus ja tarvittaessa uusiminen. Katon tarkastus, tarvittaessa huolto vuosittain. 2025-27 silikonien vaihto taloyhtiön toimesta (yhteishankintana, osakas maksaa). 2025-28 grillikatoksen hankinta. 2025-27 käyttövesiputkien uusiminen huoneistoissa -suunnittelu ja toteutus. 2026-28 sähköpääkeskuksen uusiminen nousujohtoineen. 2025 pelastus- ja huoltotien pihakaivojen poistoputkien avaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Korjaustarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista, vaan remontit päätetään tapauskohtaisesti tulevissa yhtiökokouksissa, joissa myös esitellään kustannukset osakkaille.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2613 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSuoraman koulu (n. 2 km), Yläkoulu, Tredu ja lukio (n. 2.3 km)

PäiväkotiHarjunsalon päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa