79 m² / 79 m²3h+k+kph/s+wc+vh+p

Ketoneilikankuja 5, Vatiala, Kangasala

249 000,00 €Velaton hinta

249 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Asunto Oy Kangasalan Neilikkalinna on omatonttinen, vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö, joka lämpiää ekologisella ja kustannustehokkaalla maalämmöllä. Päättyvän kadun päässä, metsän reunassa sijaitseva taloyhtiö onkin perheiden suosima paikka ja lapsille pihamaalta löytyy niin leikkipaikka liukumäkineen, trampoliini sekä aivan tontin rajalta jalkapallokenttäkin. Nyt tarjolle tullut kolmio on hyvässä, täysin muuttovalmiissa kunnossa ja tarjoaa hyvät tilat asumiseen: Alakerrasta löydät hyvän kokoisen olohuoneen ja nykyaikaisen, raikkaan vaaleasävyisen keittiön. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kodinhoito-/ pesutilat saunoineen. Asunnon takapiha rajautuu mukavasti viereiseen metsikköön ja iso terassi onkin oikein suojaisa paikka kesäpäivinä. Kouluun ja päiväkotiin on kävelymatka ja Lentolan monipuoliset palvelut (mm. Prisma, Tokmanni, Rusta, ym.) sijaitsevat nekin lähellä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393440

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKetoneilikankuja 5, 36240 Kangasala

KaupunginosaVatiala

Huoneluku3h+k+kph/s+wc+vh+p

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät viereiseen metsikköön sekä taloyhtiön sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaAsunnolle kuuluu autokatospaikka jossa lämmityspistoriasia sekä valmius sähköauton lataukseen. Lisäksi pihapaikka ilman sähköpistoketta.

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014: Laatoitettu suihkun taustaseinä tehostevärillä. 2018: Uusittu takapihan terassin väliaidat. 2019: Pesuhuoneen lattiasilikonit. 2020: Asennettu ilmalämpöpumppu, remontoitu kodinhoitohuone ja wc. 2021: Uusittu huonetilojen lattiapinnat. Muiden pintojen maalausta ja tapetointia 2015-2024.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone

SaniteettitilatAlakerrassa erillinen wc, yläkerrassa pesuhuone, sauna, kodinhoitotila sekä wc.

OlohuoneKoko asunnon levyinen olohuone, josta käynti terassille.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, leikkimökki, terassin katos

Laajakaistayhteys100M valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPesuhuoneessa laatoitettu, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä maali / paneeli.

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaali / tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaali / tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike323,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä323,90 €/kk

VesimaksuMittarin mukaan, ennakkomaksu 22 € / hlö / kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet alkaen 1.7.2025: Hoitovastike 339,70 €, vesimaksuennakko 24 €, tietoliikennemaksu 10,12 €. Hoitovastikkeesta n. 1€ / m2 / kk lyhentää maalämpöä varten otettua hoitolainaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Neilikkalinna

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5039 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, 100M laajakaista. Perheen pienimmille hiekkalaatikko, keinut, liukumäki sekä trampoliini.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 Pihan ja autokatosten asfaltointi. 2016 Talojen sisäänkäyntien katoksien huopakatteiden pesu ja huoneistojen märkätilojen kartoitus. 2017 rakennusten puuosien huoltomaalaus. 2018 tehty kymmenvuotiskuntotutkimus ja siihen liittyviä rakennuttajan vastuulla olevia korjauksia, huollettu huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmät, uusittu hiekkalaatikko. 2019 Huoltomaalauksien takuukorjauksia. 2020 Asunnon E 13 kylpyhuoneen rakennustapavirheen korjaus ja E 11 pyykinpesukoneen viemärin vuotovahingon korjaus, lämmönsäätimen ja paisunta-astian uusiminen. 2021 Länsirajan raja-aidan kaatuneen osan korjaus. 2023 Maalämmön käyttöönotto, lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, D-talon alareunojen haittaeläinverkotus, C 5 ja E 10 parvekkeiden kaiteiden uusiminen, energiatodistukset. 2024 Väestönsuojan vuosihuolto, sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, B4, E11 ja E12 parvekkeiden kaiteiden uusiminen, raja-aidan alkuperäisen osan uusiminen, pensasaitojen huoltoleikkaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027: Salaoien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuntokartoitus, 2028-2029: Parvekkeiden kaiteiden uusiminen loppuihin asuntoihin tarpeen mukaan, puuosien huoltomaalaus tarvittavilta osin. 2026: Ovien ja ikkunoiden huolto ja tarvittavat korjaukset, ulko-ovien kiinnityksen korjaus / säätö. 2029: Katon kuntokartoitus, huoltokorjaukset ja tarvittaessa kasvunestokäsittely sekä iv-poistoputkien juurimassan tiivistys. 2028: Taloyhtiön 20v-kuntotarkastus sisältäen märkätilojen kuntokartoitus, jätepisteen oven toteutus 2028-2029. Palovaroittimien uusiminen 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaukset sekä huollot rahoitettavissa pitkälti budjettivaroin suunnitelmallisesti toteutettuna.

MuutaHallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet .

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1428 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVatialan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiLiutun päiväkoti (n. 2.2 km)

LiikenneyhteydetLinjat 6 ja 41 (n. 0.15 km)

RuokakaupatPrisma Kangasala (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu112 kertaa