Myytävät asunnotKangasalaHerttuala
PT1359383KangasalaEUR169000Kangasala
96 / 964h, k, s, wc, vh

Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala

169 000,00 €Velaton hinta
169 000,00 €Myyntihinta
96Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Olkkarin ja keittiön välistä oviaukkoa on suurennettu.
Olkkarin ja keittiön välistä oviaukkoa on suurennettu.
Valo tulvii kauniisti raikkaan vaaleaan olkkariin.
Valo tulvii kauniisti raikkaan vaaleaan olkkariin.
Olohuoneessa vaihdat helposti huonejärjestystä.
Olohuoneessa vaihdat helposti huonejärjestystä.
Avotakka luo tunnelmaa talvi-iltaan.
Avotakka luo tunnelmaa talvi-iltaan.
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Yksitasoisessa kodissa on tilaa, mutta kaikki on lähellä.
Yksitasoisessa kodissa on tilaa, mutta kaikki on lähellä.
Keittiön kaappeihin mahtuu kippoja ja laskutasoa on mukavasti!
Keittiön kaappeihin mahtuu kippoja ja laskutasoa on mukavasti!
Pakastimen ja jääkaapin vieressä integroitu mikro.
Pakastimen ja jääkaapin vieressä integroitu mikro.
Tähän sopisi pieni ruokapöytäkin.
Tähän sopisi pieni ruokapöytäkin.
Aula.
Aula.
Eteisessä mukavasti kaappeja.
Eteisessä mukavasti kaappeja.
Päämakkariin ulottuu ilta-auringonkin säteet.
Päämakkariin ulottuu ilta-auringonkin säteet.
Makkarin yhteydessä vaatehuone.
Makkarin yhteydessä vaatehuone.
Vieras- tai lastenhuoneena toimiva makkari
Vieras- tai lastenhuoneena toimiva makkari
Kolmas makuuhuone työhuoneena.
Kolmas makuuhuone työhuoneena.
Kylppäri on siisti.
Kylppäri on siisti.
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Myös erillis wc kaakeloitu.
Myös erillis wc kaakeloitu.
Kodin edessä autokatos, jonka takaosasta löytyy ulkovarasto.
Kodin edessä autokatos, jonka takaosasta löytyy ulkovarasto.
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Takapiha on tilava ja kokonaan aidattu.
Takapiha on tilava ja kokonaan aidattu.
asunto on yksi taloyhtiön kahdeksasta paritalokodista.
asunto on yksi taloyhtiön kahdeksasta paritalokodista.
Laatoitetun terassialueen edessä on koko kesän kukkiva upea perennapenkki. (Omistajan kesäkuva.)
Laatoitetun terassialueen edessä on koko kesän kukkiva upea perennapenkki. (Omistajan kesäkuva.)
Aidatun aurinkoisen pihan nurmella on kiva temmeltää tai rentoutua. (Omistajan kesäkuva.)
Aidatun aurinkoisen pihan nurmella on kiva temmeltää tai rentoutua. (Omistajan kesäkuva.)
Asunnon pohjakuva
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Olkkarin ja keittiön välistä oviaukkoa on suurennettu.
Olkkarin ja keittiön välistä oviaukkoa on suurennettu.
Valo tulvii kauniisti raikkaan vaaleaan olkkariin.
Valo tulvii kauniisti raikkaan vaaleaan olkkariin.
Olohuoneessa vaihdat helposti huonejärjestystä.
Olohuoneessa vaihdat helposti huonejärjestystä.
Avotakka luo tunnelmaa talvi-iltaan.
Avotakka luo tunnelmaa talvi-iltaan.
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Yksitasoisessa kodissa on tilaa, mutta kaikki on lähellä.
Yksitasoisessa kodissa on tilaa, mutta kaikki on lähellä.
Keittiön kaappeihin mahtuu kippoja ja laskutasoa on mukavasti!
Keittiön kaappeihin mahtuu kippoja ja laskutasoa on mukavasti!
Pakastimen ja jääkaapin vieressä integroitu mikro.
Pakastimen ja jääkaapin vieressä integroitu mikro.
Tähän sopisi pieni ruokapöytäkin.
Tähän sopisi pieni ruokapöytäkin.
Aula.
Aula.
Eteisessä mukavasti kaappeja.
Eteisessä mukavasti kaappeja.
Päämakkariin ulottuu ilta-auringonkin säteet.
Päämakkariin ulottuu ilta-auringonkin säteet.
Makkarin yhteydessä vaatehuone.
Makkarin yhteydessä vaatehuone.
Vieras- tai lastenhuoneena toimiva makkari
Vieras- tai lastenhuoneena toimiva makkari
Kolmas makuuhuone työhuoneena.
Kolmas makuuhuone työhuoneena.
Kylppäri on siisti.
Kylppäri on siisti.
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Myös erillis wc kaakeloitu.
Myös erillis wc kaakeloitu.
Kodin edessä autokatos, jonka takaosasta löytyy ulkovarasto.
Kodin edessä autokatos, jonka takaosasta löytyy ulkovarasto.
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Takapiha on tilava ja kokonaan aidattu.
Takapiha on tilava ja kokonaan aidattu.
asunto on yksi taloyhtiön kahdeksasta paritalokodista.
asunto on yksi taloyhtiön kahdeksasta paritalokodista.
Laatoitetun terassialueen edessä on koko kesän kukkiva upea perennapenkki. (Omistajan kesäkuva.)
Laatoitetun terassialueen edessä on koko kesän kukkiva upea perennapenkki. (Omistajan kesäkuva.)
Aidatun aurinkoisen pihan nurmella on kiva temmeltää tai rentoutua. (Omistajan kesäkuva.)
Aidatun aurinkoisen pihan nurmella on kiva temmeltää tai rentoutua. (Omistajan kesäkuva.)

    Kaunis yksitasoinen paritalokoti, jota lämmittää maalämpö! Sopii hyvin vaikkapa perheelle, nuorenparin ensiasunnoksi tai varttuneen parin helppoon asumiseen. Kotia on uudistettu raikkaasti. 96 m2 koti on yksitasoinen ja huoneet tilavia. Olohuoneen nurkassa oleva avotakka tuo tunnelmaa valkoiseksi maalatun tiiliseinän sylissä. Oleskelutiloissa on valoisaa ja persoonallisista ikkunoista aukeaa kauniisti näkymä aidattuun pihaan koko päivän ja illan auringon suuntaan. Paritalo kuuluu 1978 rakennettuun asunto-osakeyhtiöön, joka käsittää neljä samanlaista taloa. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto. Taloyhtiössä on pari vuotta sitten tehty kattoremontti ja nyt on juuri siirrytty energiatehokkaaseen ja edulliseen lämmitysmuotoon, jonka myötä kotiin lämmön tuo maalämpö. Maalämpöremontin myötä talon lämmityskustannusten odotetaan laskevan huomattavasti. Kevään yhtiökokouksessa tullaan sopimaan rahoitusvastikkeesta ja maalämmön mahdollisista vaikutuksista yhtiövastikkeeseen. Alue on rauhallinen ja talot sijaitsevat päättyvän tien päässä, mistä alkaa puistoalue polkuineen ja leikki- ja tenniskenttineen. Päiväkoti, Kangasalan terveysasema ja bussipysäkki ovat aivan kivenheiton päässä eikä lähikoululle tai -kauppaankaan kauaa kävele. Kangasalan keskusta, missä mm. uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo, sijaitsevat vain puolentoista kilometrin päässä. Tule katsomaan tätä helpon asumisen nättiä kotia! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1359383
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiKarjalantie 22, 36200 Kangasala
    KaupunginosaHerttuala
    Huoneluku4h, k, s, wc, vh
    Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala96 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    Pihan suuntalounas, etelä
    AutopaikkaKatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt11/2022 olohuoneen paneeliseinien ja katon maalaus, verhokotelon poistaminen ja takan pinnan maalaus sekä astianpesukone uusittu. 6/2023 lauta-aita tehty ja piha aidattu.
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja -taso, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatSuihku ja suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
    OlohuoneAvotakka
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone, muissa mh:issa vaatekaapit
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot (pl. keittiö, jossa verhotanko), pimennysverho (mh:t ja keittiö), takka (ei varaava), istutukset
    LaajakaistayhteysKaapelimodeemi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätTapetti (vedenkestävä)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätOhutrapattu tiili ja maalattu paneeli
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetEteisaula; maalattu lasikuitutapetti, parketti, vaatekaaapit

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta169 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta169 000,00 €
    Hoitovastike384,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa päätetyn maalämpöurakan kustannus tälle asunnolle on max 30 000 €. Lopulliseen summaan vaikuttaa remontin toteutuneet kustannukset ja saadut avustukset. Isännöitsijältä 9.4.24 saadun vielä epävirallisen tiedon mukaan B-asunnon lainaosuus toteutetusta maalämpöurakasta olisi 20 298,21€ (tarkka lainaosuus saadaan lähiaikoina. Tähän laskettu korot 30.6. asti sekä otettu huomioon ARA-avustus.)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nelipari
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala5093 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö (otettu käyttöön 1/2024)
    KattotyyppiAumakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV (DVB-C), taloyhtiölaajakaista 25M (KAMO), talovarasto 10 m2.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönsiirrin 2003, autokatosten reunapellitys ja maakaasu lämmitysenergiaksi 2008, ulko-ovet uusittu 2011, patteriventtiilien uusintaa ja kiertovesipumpun uusinta 2012, pihapuiden kaatoja 2014, putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus Raksystems (LVV kuntotutkimus raportti saatavilla välittäjältä) 2015, talojen aluslautojen maalaus, pellityskorjauksia, puunkaadot, pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2016, postilaatikot uusittu 2017, talousrakennuksen katon huolto 2018, kattojen kuntotutkimus 2019, kaasupolttimen huolto (maakaasu) 2020, vesikattoremontti 2021, öljypolttimen huolto ja säiliön tarkastus ja puhdistus 2022.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin maalämpöurakan aloituksesta (valmistunut 1/2024). Urakassa samalla korotetaan myös sulakekokoa tulevien sähköautonlatauspisteiden varalta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-27: IV-nuohous, lämmitysjärjestelmän uusinta, talojen ulkolautojen maalausten tarkastus/mahdollinen toteutus 2023-, putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2025-.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijältä 9.4.24 saadun vielä epävirallisen tiedon mukaan B-asunnon lainaosuus toteutetusta maalämpöurakasta olisi 20 298,21€ (tarkka lainaosuus saadaan lähiaikoina) Tähän laskettu korot 30.6. asti sekä otettu huomioon ARA-avustus. Tämä lyhennys maksetaan 30.6. Tällöin tehdään yhtiössä osakkaiden lainan poismaksut ja maksetaan ensimmäisen kerran lainan korot.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala779.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTerveysasema (n. 0.4 km), Leikkipuisto, kuntorata, tenniskenttä (n. 0.2 km), Uimahalli, kuntosali (n. 1.6 km), Kulttuuritalo, kirjasto, tori (n. 1.4 km)
    KoulutHuutijärven koulu (n. 1.3 km), Kirkkoharjun koulu (n. 1.9 km), Lukio, Tredu, jäähalli (n. 2.9 km)
    PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-Supermarket (n. 1.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, p. 044 5044510, pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1260 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala

    Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta

    Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...

    Pikonkangas & Suorama, Kangasala

    Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

    Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala

    Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita

    Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...