96 m² / 96 m²4h, k, s, wc, vh
Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
186 000,00 €Velaton hinta
165 701,79 €Myyntihinta
96 m²Karjalantie 22, Herttuala, Kangasala
Olkkarin ja keittiön välistä oviaukkoa on suurennettu.
Valo tulvii kauniisti raikkaan vaaleaan olkkariin.
Olohuoneessa vaihdat helposti huonejärjestystä.
Avotakka luo tunnelmaa talvi-iltaan.
Yksitasoisessa kodissa on tilaa, mutta kaikki on lähellä.
Keittiön kaappeihin mahtuu kippoja ja laskutasoa on mukavasti!
Pakastimen ja jääkaapin vieressä integroitu mikro.
Tähän sopisi pieni ruokapöytäkin.
Aula.
Eteisessä mukavasti kaappeja.
Päämakkariin ulottuu ilta-auringonkin säteet.
Makkarin yhteydessä vaatehuone.
Vieras- tai lastenhuoneena toimiva makkari
Kolmas makuuhuone työhuoneena.
Kylppäri on siisti.
Myös erillis wc kaakeloitu.
Kodin edessä autokatos, jonka takaosasta löytyy ulkovarasto.
Takapiha on tilava ja kokonaan aidattu.
asunto on yksi taloyhtiön kahdeksasta paritalokodista.
Laatoitetun terassialueen edessä on koko kesän kukkiva upea perennapenkki. (Omistajan kesäkuva.)
Aidatun aurinkoisen pihan nurmella on kiva temmeltää tai rentoutua. (Omistajan kesäkuva.)
Olkkarin ja keittiön välistä oviaukkoa on suurennettu.
Valo tulvii kauniisti raikkaan vaaleaan olkkariin.
Olohuoneessa vaihdat helposti huonejärjestystä.
Avotakka luo tunnelmaa talvi-iltaan.
Yksitasoisessa kodissa on tilaa, mutta kaikki on lähellä.
Keittiön kaappeihin mahtuu kippoja ja laskutasoa on mukavasti!
Pakastimen ja jääkaapin vieressä integroitu mikro.
Tähän sopisi pieni ruokapöytäkin.
Aula.
Eteisessä mukavasti kaappeja.
Päämakkariin ulottuu ilta-auringonkin säteet.
Makkarin yhteydessä vaatehuone.
Vieras- tai lastenhuoneena toimiva makkari
Kolmas makuuhuone työhuoneena.
Kylppäri on siisti.
Myös erillis wc kaakeloitu.
Kodin edessä autokatos, jonka takaosasta löytyy ulkovarasto.
Takapiha on tilava ja kokonaan aidattu.
asunto on yksi taloyhtiön kahdeksasta paritalokodista.
Laatoitetun terassialueen edessä on koko kesän kukkiva upea perennapenkki. (Omistajan kesäkuva.)
Aidatun aurinkoisen pihan nurmella on kiva temmeltää tai rentoutua. (Omistajan kesäkuva.)
Kaunis yksitasoinen paritalokoti, jota lämmittää maalämpö! Sopii hyvin vaikkapa perheelle, nuorenparin ensiasunnoksi tai varttuneen parin helppoon asumiseen. Kotia on uudistettu raikkaasti. 96 m2 koti on yksitasoinen ja huoneet tilavia. Olohuoneen nurkassa oleva avotakka tuo tunnelmaa valkoiseksi maalatun tiiliseinän sylissä. Oleskelutiloissa on valoisaa ja persoonallisista ikkunoista aukeaa kauniisti näkymä aidattuun pihaan koko päivän ja illan auringon suuntaan. Paritalo kuuluu 1978 rakennettuun asunto-osakeyhtiöön, joka käsittää neljä samanlaista taloa. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto. Taloyhtiössä on pari vuotta sitten tehty kattoremontti ja nyt on juuri siirrytty energiatehokkaaseen ja edulliseen lämmitysmuotoon, jonka myötä kotiin lämmön tuo maalämpö. Maalämpöremontin myötä talon lämmityskustannusten odotetaan laskevan huomattavasti. Kevään yhtiökokouksessa tullaan sopimaan rahoitusvastikkeesta ja maalämmön mahdollisista vaikutuksista yhtiövastikkeeseen. Alue on rauhallinen ja talot sijaitsevat päättyvän tien päässä, mistä alkaa puistoalue polkuineen ja leikki- ja tenniskenttineen. Päiväkoti, Kangasalan terveysasema ja bussipysäkki ovat aivan kivenheiton päässä eikä lähikoululle tai -kauppaankaan kauaa kävele. Kangasalan keskusta, missä mm. uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo, sijaitsevat vain puolentoista kilometrin päässä. Tule katsomaan tätä helpon asumisen nättiä kotia! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
Asunnon tiedot
Kohdenumero1359383
TalotyyppiParitalo
SijaintiKarjalantie 22, 36200 Kangasala
KaupunginosaHerttuala
Huoneluku4h, k, s, wc, vh
Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala96 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
Pihan suuntalounas, etelä
AutopaikkaKatospaikka
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt11/2022 olohuoneen paneeliseinien ja katon maalaus, verhokotelon poistaminen ja takan pinnan maalaus sekä astianpesukone uusittu. 6/2023 lauta-aita tehty ja piha aidattu.
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja -taso, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatSuihku ja suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
OlohuoneAvotakka
MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone, muissa mh:issa vaatekaapit
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot (pl. keittiö, jossa verhotanko), pimennysverho (mh:t ja keittiö), takka (ei varaava), istutukset
LaajakaistayhteysKaapelimodeemi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätTapetti (vedenkestävä)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätOhutrapattu tiili ja maalattu paneeli
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetEteisaula; maalattu lasikuitutapetti, parketti, vaatekaaapit
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta165 701,79 €
Velkaosuus20 298,21 €
Velaton hinta186 000,00 €
Hoitovastike384,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa päätetyn maalämpöurakan kustannus tälle asunnolle on max 30 000 €. Lopulliseen summaan vaikuttaa remontin toteutuneet kustannukset ja saadut avustukset.
Isännöitsijältä 9.4.24 saadun vielä epävirallisen tiedon mukaan B-asunnon lainaosuus toteutetusta maalämpöurakasta olisi 20 298,21€ (tarkka lainaosuus saadaan lähiaikoina. Tähän laskettu korot 30.6. asti sekä otettu huomioon ARA-avustus.)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nelipari
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala5093 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiAumakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKaapeli-TV (DVB-C), taloyhtiölaajakaista 25M (KAMO), talovarasto 10 m2.
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönsiirrin 2003, autokatosten reunapellitys ja maakaasu lämmitysenergiaksi 2008, ulko-ovet uusittu 2011, patteriventtiilien uusintaa ja kiertovesipumpun uusinta 2012, pihapuiden kaatoja 2014, putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus Raksystems (LVV kuntotutkimus raportti saatavilla välittäjältä) 2015, talojen aluslautojen maalaus, pellityskorjauksia, puunkaadot, pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2016, postilaatikot uusittu 2017, talousrakennuksen katon huolto 2018, kattojen kuntotutkimus 2019, kaasupolttimen huolto (maakaasu) 2020, vesikattoremontti 2021, öljypolttimen huolto ja säiliön tarkastus ja puhdistus 2022. Maalämpöön siirtyminen 2023/2024
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-27:
2023 IV-nuohous
2023- Talojen ulkolautojen maalausten tarkastus/mahdollinen toteutus
2025- Putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLämmitysjärjestelmän uusintahanke on valmistunut keväällä 2024, lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille ja osuus on mahdollista maksaa pois ennen
pääomavastikkeen alkamista. Pääomavastike 2 kerääminen aloitetaan 1.7. alkaen 1,60 €/m2/kk
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala779.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema (n. 0.4 km), Leikkipuisto, kuntorata, tenniskenttä (n. 0.2 km), Uimahalli, kuntosali (n. 1.6 km), Kulttuuritalo, kirjasto, tori (n. 1.4 km)
KoulutHuutijärven koulu (n. 1.3 km), Kirkkoharjun koulu (n. 1.9 km), Lukio, Tredu, jäähalli (n. 2.9 km)
PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 1.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, p. 044 5044510, pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1361 kertaa
Keskusta ja Mäyrävuori, Kangasala
Kangasala on kesäpäivän kulttuurikunta
Kangasala on ollut suosittu matkailukohde jo 1800-luvulta asti. Tärkeimmiltä harjuilta löytyy näköalatorneja mm. Harjalanharjulta, Keisarinharjulta, Kirkkoharjulta sekä Vehonniemenharjulta. Kangasalan alueella sijaitsee satoja järviä j...
Pikonkangas & Suorama, Kangasala
Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla
Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...
Mäyrävuori & Huutijärvi, Kangasala
Mäyrävuori ja Huutijärvi ovat lapsiperheiden suosimia alueita
Kangasalan Mäyrävuoren rauhallisuus ja luonto tekevät sen maisemasta ja tunnelmasta idyllisen. Kodikkaiden omakotitalojen keskeltä pääsee kuitenkin nopeasti keskustaan – matkaa on vain pari kilometriä. Mäyrävuoren omat palve...