97 m² / 97 m²4h, k, kph+ s, erill. wc, kph+wc yläkerta, yläaulatila, vh
Sarastuksentie 4-8, Ruutana, Kangasala
195 000,00 €Velaton lähtöhinta
195 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
97 m²Sarastuksentie 4-8, Ruutana, Kangasala
F-talon julkisivu. Tämä rakennus koostuu kahdesta asunnosta, joten asuminen on käytännössä paritalomaista rivitaloyhtiössä.
Eteinen on tilava kaapistoineen.
Keittiö
Ruokailutilaa keittiön yhteydessä.
Olohuone
Olohuoneesta on seinä auki keittiöön.
Rappuset yläkertaan. Rappusten alla säilytystilaa.
Yläkerran aulatila on monikäyttöinen.
Päämakuuhuone
Päämakuuhuoneen yhteydessä reilun kokoinen vaatehuone sekä käynti parvekkeelle.
Parveke.
Toinen yläkerran makuuhuone.
Kolmas yläkerran makuuhuone.
Yläkerran kylpyhuone ja wc.
Alakerran erillinen wc.
Alakerran kylpyhuone.
Saunassa on ikkuna.
Huoneiston reilun kokoinen piha, jossa terassi pergolalla.
Parvekkeen alla myös terassi.
Tämä rakennus sijaitsee päättyvän kadun viimeisenä talona. Tontti rajautuu puistoon.
Autokatos ja kylmä varasto.
F-talon julkisivu. Tämä rakennus koostuu kahdesta asunnosta, joten asuminen on käytännössä paritalomaista rivitaloyhtiössä.
Eteinen on tilava kaapistoineen.
Keittiö
Ruokailutilaa keittiön yhteydessä.
Olohuone
Olohuoneesta on seinä auki keittiöön.
Rappuset yläkertaan. Rappusten alla säilytystilaa.
Yläkerran aulatila on monikäyttöinen.
Päämakuuhuone
Päämakuuhuoneen yhteydessä reilun kokoinen vaatehuone sekä käynti parvekkeelle.
Parveke.
Toinen yläkerran makuuhuone.
Kolmas yläkerran makuuhuone.
Yläkerran kylpyhuone ja wc.
Alakerran erillinen wc.
Alakerran kylpyhuone.
Saunassa on ikkuna.
Huoneiston reilun kokoinen piha, jossa terassi pergolalla.
Parvekkeen alla myös terassi.
Tämä rakennus sijaitsee päättyvän kadun viimeisenä talona. Tontti rajautuu puistoon.
Autokatos ja kylmä varasto.
Päättyvän kadun viimeinen talo!
- Rauhallinen asuinalue!
- Kaksi autokatospaikkaa!
Ruutanan Laureeninkalliolta vapautumassa todellinen helmi! Tämä 97 m2 paritaloasunto sijaitsee päättyvän kadun viimeisenä talona. Tilat ovat kahdessa kerroksessa sijoittuen siten, että keittiö ja olohuone, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna ovat alakerrassa. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, toinen kylpyhuone ja wc sekä vaatehuone. Yläkerrasta löytyy myös parveke sekä aulatilaa, jonka voi hyödyntää haluamallaan tavalla. Päämakuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen ikkunallinen vaatehuone, joka on tarvittaessa otettavissa käyttöön vaikkapa työhuoneeksi. Asunnon lähes kaikki pinnat on uudistettu alakerran kylpyhuonetta lukuunottamatta. Keittiö ja yläkerran kylpyhuone sekä alakerran erillinen wc on remontoitu vuonna 2022. Asunnosta löytyy myös ilmalämpöpumppu viilennykseen tai lisälämpöä tuomaan. Pihaan on rakennettu terassi pergolalla viime kesänä. Etupihalla sijaitsee autokatos, josta on mahdollista vuokrata yhtiöltä kaksi autopaikkaa. Asunto Oy Laureeninpuiston taloyhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1989 ja se koostuu yhteensä kuudesta rakennuksesta, joista osa on paritaloja. Yhtiö lämpiää suoralla sähköllä. Vuosien aikana yhtiöstä on pidetty hyvää huolta erilaisin huoltotoimin. Yhtiövastike tälle asunnolle on 223,10 €. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
Asunnon tiedot
Kohdenumero1358859
TalotyyppiRivitalo
SijaintiSarastuksentie 4-8, 36110 Kangasala
KaupunginosaRuutana
Huoneluku4h, k, kph+ s, erill. wc, kph+wc yläkerta, yläaulatila, vh
Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala97 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, päättyvän kadun viimeinen asunto, rajoittuu metsään.
Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä, lounas, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntalounas
AutopaikkaKatospaikka x 2 sähköpistokkeella on mahdollista vuokrata yhtiöltä.
EnergiatehokkuusluokkaEi voimassa olevaa energiatodistusta.
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu runkoineen ja koneineen vuonna 2022. Keittiöön laitettu laminaatti. Lattiat muualla huoneistossa vaihtanut jo edellinen omistaja laminaatiksi ja ei ole tietoa onko vanha muovimatto niiden alla. Aikaisempi omistaja tehnyt yläkerran yläaulatilan remontin, jossa laitettu avoin tila umpeen. Vuosiluvusta ei ole tietoa.
Kaikki väliovet on maalattu 2022. Kaikkiin huoneisiin tehty vuonna 2022 pintojen maalauksia ja tapetoitu seiniä. Alakerran wc remontoitu kalusteineen 2022. Yläkerran kph/wc uusittu kalusteineen 2022. Suihkukaappi laitettu altaalla 9/23. Pergola takapihalle 5/23, etupihan laatoitus 7/23. Sähköpatterit osittain uusittu huoneistoon osakkaan toimesta 1/23. Keittiössä ruokailutilan patteri, tuulikaapin sekä vaatehuoneen patteri vanhoja. Yläaulaan lisätty pistorasioita 3 kpl. Edellisen omistajan toimesta huoneiston rappuset maalattu.
VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin 70 cm, astianpesukone, teräksinen tiskiallastaso, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu ja huippuimuri, välitilassa tapetti, jossa laukkaus suojana pinnassa, tasot laminaattia, kaapistot, hana ulosvedettävällä suuttimella, mikroaaltouuni integroitu. Keittiö on remontoitu vuonna 2022 täysin koneineen. Sokkelissa, kaapistojen alla sekä yläkaappien päällä ledivalaistus.
SaniteettitilatKylpyhuone alakerta: pesukoneliitäntä lattiakaivoon, kiinteät hyllyt, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys sähköinen. Sauna: ikkuna, sähkökiuas, lattialämmitys. Alakerran erillinen wc: wc-istuin, bideesuihku, malja-allas, allastaso/ kaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Yläkerran kph/wc: suihkunurkka suihkualtaalla, suihku, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allastaso vetolaatikolla, sähköpatteri.
OlohuoneIlmalämpöpumppu (tehohuollettu 9/23)
MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, isossa makuuhuoneessa vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden pimennysverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, verhotangot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pergola, istutukset
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, rappujen alla oleva varasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKylpyhuoneissa seinät laatoitettu, alakerran wc maalattu, tapetoitu ja lakattu, välitilassa levytys.
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetTuulikaapissa on lämminvesivaraaja (300l ) ja siivouskomero, eteisessä kiinteät kaapistot, rappusten alla ovellinen varastotila. Vaatehuoneessa yläkerrassa ikkuna, kiinteät hyllyt, Sovella-hyllyjärjestelmää ja Ikean vetokoreja. Tuulikaapissa vanha muovimatto laminaatin alla.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta195 000,00 €
Hoitovastike223,10 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä223,10 €/kk
Vesimaksumittarilukeman mukaan laskutus kolmen kk:n välein.
Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikkamaksu 11 € /paikka, autopaikka 4,50 €/paikka.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laureeninpuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6397 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliPuu ja tiili
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys sähköpatterein.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Ruohonleikkuu vuorotellen. Lumet auraa tarvittaessa urakoitsija.
Taloyhtiössä onPuutarhavälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset kylmät varastot.
Rakennukseen tehdyt korjauksetTalojen ulkomaalaus 2006, sadevesijärjestelmän uusiminen 2010, valokatteiden uusiminen C- ja E- taloissa 2011, sadevesijärjestelmän osittainen korjaus 2012, B- ja D-talojen sadevesirännit 2014, puhallusvillan lisääminen 2015, sadevesirännien uusiminen 2017, ulkovalaistuksen uusiminen, kiinteistön sadevesijärjestelmiä uusittu, kattosillat 2018, ulko-ovien uusiminen 2020.
Tiedossa olevat korjauksetArvioituja kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaisesti, ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kunnon selvittäminen ja tarvittavat toimenpiteet.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia yhtiökokouksen päätöksiä. Kunnostustarpeiden ajankohdan, laajuuden ja kustannusten osalta lopullisen päätöksen tekee kultakin asiakohdalta yhtiökokous. Korjaustarpeiden ajankohtaisuus vaikuttaa niiden aikataulutukseen ja voi siirtää hankkeita yli viiden vuoden ajanjakson.
MuutaYhtiöjärjestyksen 7§, asunto-osakeyhtiölaista poiketen asuinhuoneistojen sähkölämmityslaitteet ovat osakkaan vastuulla. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneiston hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1192 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema (n. 1.2 km), Shell Ruutana (n. 1.4 km)
KoulutRuutanan koulu (n. 2.9 km)
PäiväkotiRuutanan päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Market Ruutana (n. 1.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu647 kertaa
