122 m² / 151 m²4h, k, s, psh/wc, khh, erill.wc, et, 3xter, ak, var

Lukkolankatu 12, Pikonlinna, Kangasala

339 000,00 €Velaton hinta

339 000,00 €Myyntihinta

Tervetuloa tutustumaan! Lähdetään liikkeelle eteisestä.

Mh eteisen oikealla puolella

Mh eteisen vasemmalla puolella

Tervetuloa tutustumaan! Lähdetään liikkeelle eteisestä.

Mh eteisen oikealla puolella

Mh eteisen vasemmalla puolella

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

UPEAN PIKONLINNAN SYDÄMESSÄ MODERNI PARITALOASUNTO V. 2018 valmistuuneessa, trendikkäässä paritalossa nyt A-pääty myynnissä. Tästä kodista löytyy mukavuudet niin lapsiperheelle kuin nuorelle tai varttuneelle pariskunnallekin. Kiinteistö rajautuu kaupungin omistamaan Lukonkallioon, joka on luonnon monimuotoisuuden vuoksi osittain suojeltu alue. Nämä upeat kalliot rajaavatkin kauniisti paritalon A-päädyn pihapiiriä lännessä. Olohuoneen ikkunasta ihailtaessa kallio on kuin suuri, mahtava maalaus. Pikonlinna on muutoinkin luonnonläheinen asuinalue. Vesijärvi ympäröi Pikonlinnan aluetta idässä ja pohjoisessa. Kesäisin uimaranta on lähellä ja talvisin hiihtosta nauttiva pääsee nopeasti järven jäälle ajetuille laduille sivakoimaan. Talo lämpenee kustannustehokkaan maalämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Ilmanvaihto toimii koneellisesti molempiin suuntiin. Koti on siistissä kunnossa. Keittiössä mustan ja puun sävyjen vuorottelu luovat harmonisen ja trendikkään ilmeen kodin sydämeen. Varaava takka hehkuu tunnelmallista lämpöä keskellä asuntoa. Kaikille makuuhuoneille on oma rauhansa, joten etätyöskentelykin mahdollistuu tarvittaessa hyvin. Tämän kodin noin 122 asuinneliötä on suunniteltu kestämään elämää ja tarjoamaan asukkailleen toimivan asuinympäristön. Paritalo on rakennettu kaupungin 2033 m2:n vuokratontille ja jaettu paritalon osien kesken hallinnanjakosopimuksella. Tonttivuokra 3600 € jaetaan A- ja B-osan kesken puoliksi (1800 € + 1800 €). Pikonlinnan alue rakentuu vielä ja kiinteistön takaraja rajautuukin toistaiseksi rakentamattomaan, kytkettyjen pientalojen kortteliin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma yksityisesittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1348842

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiLukkolankatu 12, 36280 Kangasala

KaupunginosaPikonlinna

Huoneluku4h, k, s, psh/wc, khh, erill.wc, et, 3xter, ak, var

Asuinpinta-ala122 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala151 m²

Kerroksia1/1

Rakennusvuosi2018

Käyttöönottovuosi2018

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPäärakennuksessa maalämpö + varaava takka, ulkovarastossa suora sähkölämmitys. Molemmilla asunnoilla on oma maalämpökaivo -ja tekniikka.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo-poisto

KattotyyppiHarjakatto talossa, pulpettikatto talousrakennuksessa

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetUusittu olohuoneen, keittiön ja eteisen lattiaan laminaatti 10/2022. Asennettu pesuhuoneen lattiaan mikrosementti laatan päälle (vesieristykseen ei koskettu) 4/2023, Fiksupinta Oy. Maalattu seinäpintoja ja uusittu väliovia 6/2023.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistosta1. TV-antennia ei ole, mutta antennijohdotukset on vedetty huoneista jakokytkimelle. Kytkin on wc:n alakatossa. Valokuituvaraus; tekniseen tilaan vedetty tyhjä suojaputki jonka toinen pää ulkona rinteessä, tallin ja ojan välissä. 2. Kallion suojan ja ilmansuuntien ansiosta koti pysyy viileämpänä kuin ulkoilma, mutta pitkällä helteellä viilennyksestä olisi myyjän mukaan hyötyä.

Tontti

Tontin pinta-ala2033 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKangalasalan kaupunki

Tontin vuokra3600 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.08.2067

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, ohjeellinen tonttijako (Mikäli tontilla vallitsee lievempi eli ohjeellinen tonttijako, on rakennusluvan saaminen mutkattomampaa.)

Rakennusoikeus300 m² Rakennusluvan mukaan rakennusoikeus ylittyy 2 m2, poikkeamispäätös. Myyjältä saadun tiedon mukaan talon kerrosala on 134 m2 + 134 m2 ja talousrakennusten 17 m2 + 17 m2 (rakennusluvan mukaan 133 m2 + 18 m2).

Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatoksen yhteydessä on lämmin varasto (sähkölämmitys)

AutopaikkaAutokatos kahdelle autolle

Piha-alueetTakapiha on nurmella, etupiha sepelillä. Tontin länsireuna rajautuu kallioon ja metsäiseen kaistaleeseen, pohjoisraja rakentamattomaan kytkettyjen pientalojen korttelialueeseen.

Maapohjan pinta-ala2033 m²

Varustus

KeittiöKeittiömaailman, nykyisen Novartin A`la Carte -keittiössä on tyylikkäät mustat kaapistot, puutasot, integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, integroitu astianpesukone, aamiaiskaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesikupu/-tuuletin katolle (automaattinen korvausilma samassa yhteydessä) ja musta komposiittiallas.

SaniteettitilatSauna: lasiseinä, lauteet, ikkuna, sähk. pilarikiuas Psh: Kaksi tavallista ja sadesuihkua, kiinteä syvennyshylly ledvaloilla pesuainepulloille seinässä, wc-istuin Khh: käynti länsiterassille, kaapistot, pesukoneliitäntä, kurasyöppö, pesuallas

OlohuoneKäynti takaterassille, varaava takka

MakuuhuoneMaster bedroomissa on vaatehuone ja rullaverho. Kahdessa makuuhuoneessa on irralliset vaatekaapit. Kaikissa makuuhuoneissa on verhotangot ja osassa ikkunoista sälekaihtimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kahden makuuhuoneen irralliset kaapit, verhotangot, sälekaihtimet (osassa ikkunoista), takka (varaava), istutukset

LaajakaistayhteysMyyjillä on ollut langaton internet, oma sopimus operaattorin kanssa.

TelevisioliitäntäEi antennia

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa struktuurimaali + lakka

Kylpyhuone lattiaSaunassa laatta, psh:ssa mikrosementti, khh:ssa laatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaVinyylikorkki

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: liukuovikaapisto, seinät maalattu, lattia laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta339 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta339 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus 7400 kWh/v. 2020, 9000 kWh/v. 2021, 8449 kWh/v. 2022

Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennyskertojen mukaan. Pirkanmaan jätehuollon taksat

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Vesimaksu jaetaan kulutuksen mukaan. Laskutus 4 x vuodessa. Päävesimittari sijaitsee talon A-osassa. Lasku tulee A:lle/jaetaan kulutuksen mukaan.

Tiemaksut (myyjän arvio)Ei tiemaksua eikä hulevesimaksua.

Muut maksutYleinen elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa maksujen suuruuteen.

Kiinteistövero448 €/v. 2023/A-päädyn osuus

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasalan keskustan palvelut (n. 4.4 km)

KoulutKirkkoharjun koulu 0.-6. lk (n. 4.3 km), Pikkolan koulu 7.-10. lk (n. 4.7 km), Kangasalan lukio (n. 4.7 km), Tredu Kangasalan yksikkö (n. 4.7 km)

PäiväkotiRikun päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetTKL 40A (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale Mäntyveräjä (n. 3.5 km), K-Supermarket Kangasala (n. 4.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa