59 m² / 59 m²2h, k, kph, s, työhuone

Valkontie 7, Vatiala, Kangasala

147 000,00 €Velaton hinta

112 289,42 €Myyntihinta

Etupiha

Eteinen

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Kylpyhuone

Sauna

Makuuhuone

Työhuone

Suojaisa takapiha

Takapiha

Taloyhtiön etupiha

Taloyhtiön leikkipiha

Etupiha

Eteinen

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Kylpyhuone

Sauna

Makuuhuone

Työhuone

Suojaisa takapiha

Takapiha

Taloyhtiön etupiha

Taloyhtiön leikkipiha

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Ihana koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä! Tähän kotiin on tehty mielenkiintoinen muutos, jonka yhteydessä on saatu toteutettua erillinen työhuone. Saat siis yhden huoneen kaupan päälle! Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. Suojaisan takapihan katettu terassi avautuu ilta-auringon suuntaan. Pieni, oma etupiha toivottaa tervetulleeksi. Betonirakenteinen talo on rakennettu vuonna 1975 omalle tontille. Yhtiö seuraa, tutkii ja hoitaa rakennusten kuntoa suunnitelmallisesti. Yhtiössä onkin tehty paljon tärkeitä remontteja. Vatiala on haluttu asuinalue aivan Kangasalan ja Tampereen rajalla. Täällä ovat lähellä niin luonto kuin palvelutkin, ja julkinen liikenne palvelee aluetta erinomaisesti. Ota pian yhteyttä, niin pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346458

TalotyyppiRivitalo

SijaintiValkontie 7, 36240 Kangasala

KaupunginosaVatiala

Huoneluku2h, k, kph, s, työhuone

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja on tehnyt lisähuoneen, keittiömuutoksen ja saunan. Nykyinen omistaja vaihtanut sisäovet.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinäkkeet, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi, sauna. Kylpyhuone ja saunan lattia remontoitu 2021.

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen valaisimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta112 289,42 €

Velkaosuus34 710,58 €

Velaton hinta147 000,00 €

Hoitovastike273,39 €/kk

Rahoitusvastike185,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä458,46 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk; tasaus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Holvastinpirtit

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9870 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetMerkittävimmät kunnostukset (ks. täydellinen lista kunnossapitotarveselvityksestä): Harjakatto 1981-82. Lämmitysjärjestelmä uusittu 2000. Käyttövesiputkisto uusittu 2006. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2011. Kiinteistökuitu / kaapeli-TV 2011. Lumiesteet asennettu 2012. Tonttivesijohto uusittu 2016. Piha-alueiden perusparannus 2016. Autosähköpistokekotelot uusittu 2016. Pihavalaisimet uusittu led-valoiksi 2017. Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu A- ja B-talojen etupihoilla ja C-talossa koko talon osalta 2020-21. Elementtisaumausten uusimista 2020. Talonmiehen asunnon remontti 2020. Viemärijärjestelmä uusittu A- ja B-taloissa 2020 (C-talossa ei ollut tarvetta uusia). Vesikatolle tehtävät viemäreiden tuuletusputkien läpiviennit tehty kaikissa taloissa 2020. Sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli uusittu 2020 (yleiskaapelointi ja antennijärjestelmän nousukaapelit asuntojen huoneistojakamoihin; ei kytkentää). Radonkaivot asennettu kaikkiin taloihin 2020 (tarkastusmittaus 2022). Radon tarkastusmittaus 2023. Siirrytty kaukolämpöön 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKesällä 2022 maalataan rakennusten puuosia ja sokkelit. Hallituksen ehdotuksia 5 vuoden kunnossapitotarpeesta: Asuntojen tiivistystä 2023-27 (osakkaiden mahdollisten lattiaremonttien yhteydessä). Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2027. Elementtisaumojen uusintaa takapihoilla 2023-25. Märkätilojen kosteustarkastukset 2027. Vesikattojen huoltaminen 2023 / (mahdollisen vesikattoremontin yhteydessä mahdollinen koneellinen ilmanvaihto). Radonkaivot / mahdolliset tarvittavat toimenpiteet. C-talon viemärin takuukorjaukset 2023. Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen A- ja B-talojen takapihoilla 2027. Piha-alueen kehittäminen 2024. Julkisivujen pesu ja maalaus 2027. Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus ja korvausilmanvaihdon tutkimus 2027. B15-asunnon kunnon seurantaa 2023-27.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä olevat ehdotukset eivät ole vielä päätöksiä. Toteutuksesta, aikataulusta ja kustannuksista päätetään tulevissa yhtiökokouksissa.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1538 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVatialan koulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiVatialan päiväkoti (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.05 km)

RuokakaupatSale (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu815 kertaa

Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...