Myytävät asunnotKangasalaVatiala
RT1340144KangasalaEUR318000Tampere Ratina
103 / 1034h, k, et, tk, khh, erill.wc, s, psh/wc, vh, ter, par, ak

Junatie 25, Vatiala, Kangasala

318 000,00 €Velaton hinta
315 376,14 €Myyntihinta
103Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Eteisestä on käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen.
Eteisestä on käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Alakerran WC
Alakerran WC
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Yläaula
Yläaula
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Master bedroom
Master bedroom
Tästä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Tästä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Upea saunaosasto
Upea saunaosasto
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Pesuhuoneen yhteydessä oleva WC-tila
Pesuhuoneen yhteydessä oleva WC-tila
Sisäänkäynti on katettu.
Sisäänkäynti on katettu.
Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on tilava, kylmä ulkovarasto.
Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on tilava, kylmä ulkovarasto.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Takaterassi
Takaterassi
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Takapihanäkymää
Takapihanäkymää
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Taustalla näkyy Pitkäjärven koulu.
Taustalla näkyy Pitkäjärven koulu.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Eteisestä on käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen.
Eteisestä on käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Alakerran WC
Alakerran WC
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Yläaula
Yläaula
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Master bedroom
Master bedroom
Tästä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Tästä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Upea saunaosasto
Upea saunaosasto
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Pesuhuoneen yhteydessä oleva WC-tila
Pesuhuoneen yhteydessä oleva WC-tila
Sisäänkäynti on katettu.
Sisäänkäynti on katettu.
Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on tilava, kylmä ulkovarasto.
Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on tilava, kylmä ulkovarasto.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Takaterassi
Takaterassi
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Takapihanäkymää
Takapihanäkymää
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Taustalla näkyy Pitkäjärven koulu.
Taustalla näkyy Pitkäjärven koulu.
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Junatie 25, Vatiala, Kangasala
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    LAPSIPERHEEN UNELMA-ASUNTO VATIALASSA Tästä 103 m2:n kodikkaasta, 2-kerroksisesta rivitalokodista löytyy kaikki, mitä lapsiperhe tarvitsee: yhtenäinen keittiö- ja olohuonealue muodostamassa kodin sydäntä, erillinen kodinhoitohuone alakerrassa, kaksi WC:tä ja kaunis saunaosasto, paljon säilytystilaa vaatehuoneen, kaapistojen ja tilavan ulkovaraston muodossa, takapihalla tilaa trampalle ja parveke petivaatteiden tuulettamiseen. Jokaisessa huoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lämpenee kaukolämmön avulla. Edellisten lisäksi taloyhtiön pihapiiri on turvallinen, päiväkoti, koulut ja ruokakauppa sijaitsevat lähialueella sekä ympäristöstä löytyy useita mukavia ulkoilureittejä ja leikkipuistoja. Vatiala on täydennysrakentunut paljon 2010-luvulta lähtien ja on hyvin haluttua aluetta mm. lapsiperheiden keskuudessa, kavereita piisaa kaiken ikäisille perheen pienimmille. Vatialasta on myös erinomaiset liikenneyhteydet esim. Tampereen ja Lahden suuntiin. Kangasalantien linja-autopysäkille tulee matkaa vain noin 450 metriä. Asunto Oy Kangasalan Asemalaituri on hyvin hoidettu, vuonna 2013 käyttöönotettu taloyhtiö, joka koostuu 14 huoneistosta (10 x 4h ja 4 x 3h). Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka ja lisäksi löytyy 10 yhtiön omistamaa sähköpistokepaikkaa. Myös vieraille on varattu omat autopaikkansa yhtiön pihasta. Yhtiö on Tikirakin rakentama, paikallaan muurattu kivitaloyhtiö. Esittelen tätä kaunista, erittäin hyvin pidettyä ja todella toimivaksi suunniteltua kotia Teille hyvin mielelläni! Varaa oma yksityisesittelyaikasi kohteen välittäjältä. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

    Ensiesittely

    Tiistai 31.1.2023
    15:30 - 18:00
    Varaa oma 30 min yksityisesittelyaikasi 15.30-18.00 väliselle ajalle (vapaana enää 15:30 ja 16:00).
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1340144
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiJunatie 25, 36240 Kangasala
    KaupunginosaVatiala
    Huoneluku4h, k, et, tk, khh, erill.wc, s, psh/wc, vh, ter, par, ak
    Asuinpinta-ala103 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala103 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntalänsi
    Pihan suuntalänsi, itä
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaan yksi autokatospaikka. Katoksessa on sähköpistoke.
    EnergiatehokkuusluokkaC2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötVuosina 2019-2022: maalattu osa seinäpinnoista, tapetoitu yhdessä makuuhuoneessa yksi seinä, asennettu keittiön välitilaan maitolasi
    VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöH-mallisessa keittiössä on varustuksena täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit (Electrolux),astianpesukone (Electrolux), erillisuuni, keraaminen liesi (Electrolux), liesikupu/-tuuletin, Topi-keittiöiden kaapistot,laminaattitasot, sälekaihtimet, verhokisko
    SaniteettitilatSauna: lauteet, Harvian sähkökiuas, ikkuna, kuituvalot, savulasiseinämä ja lasiovi. Psh: suihku, kääntyvä, kaareva suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, peilikaappi, pyyhekoukut, kiinteä valaisin, kaappi ja IV-koje. Khh: kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, lednauha välitilassa, kurasyöppö ja käsisuihku. Erill. WC: seinämallin wc-istuin, bidee, pesuallas, ala- ja yläkaapit ja peili valoreunuksella. Kaikissa märkätiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
    OlohuoneKäynti takaterassille, sälekaihtimet, verhokisko
    MakuuhuoneKahdessa mh:ssa on kaapistot, yhdessä vaatehuone. Yhdestä mh:sta on käynti parvekkeelle. Kaikissa mh:ssa on sälekaihtimet ja verhokisko.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, naulakko
    LaajakaistayhteysValokuitu yhteys Elisa 100 Mbs
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatta
    Keittiö seinätMaalattu, välitilassa maitolasi
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta, khh:ssa myös osittain maalattu levy
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä on liukuovikaapisto, sähkökaappi, IV-säädin, vuotomittari, laattalattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa on korkea kaappi, naulakko, vesimittari lattian alla, laattalattia ja maalatut seinät.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta315 376,14 €
    Velkaosuus2 623,86 €
    Velaton hinta318 000,00 €
    Hoitovastike278,10 €/kk
    Rahoitusvastike66,01 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä344,11 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähköpistokkeellinen kakkosautopaikka 10 €/kk. Sähköauton lataus 0,20 €/kWh. Vedestä ei peritä ennakkoa. Vesilaskutus on ollut maalis-, heinä- ja marraskuussa kulutuksen mukaan. Pääomavastiketieto on 18.1.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kangasalan Asemalaituri
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4716 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2013
    RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiPulpetti
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kangasalan Kiinteistöpalvelu
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, valokuitu Elisa 100 mBs, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, jätekatos, tekniset tilat
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2019: Ilmanvaihdon puhdistus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan viiden seuraavan vuoden aikana: Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 10-vuotistarkastuksista ei ole yhtiössä ollut vielä puhetta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
    MuutaKatospaikat kuuluvat huoneistoille yhtiöjärjestyksen perusteella, pistokepaikat yhtiön hallinnassa. Isännöitsijän mukaan 23.1.2023 vapaana on pistokepaikka, jonka uusi osakas voi halutessaan vuokrata. Autokatospaikkojen sähkö laskutetaan isännöitsjän ja myyjän mukaan yhtiön sähköstä.
    Huoneistot yhteensä14 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1341.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjasto (n. 0.4 km), Nattarin Pizza-Kebab (n. 0.85 km), Lentolan liikekeskus (Tokmanni, Rusta, Prisma, Kirpputori, Jysk) (n. 1.6 km), Ravintola Panchovilla (n. 1.6 km)
    KoulutVatialan koulu 0.-9. lk (n. 1 km), Pitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 0.4 km), Kangasalan lukio (n. 5.3 km), Tredu, Kangasalan toimipiste (n. 5.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Touhula (n. 0.5 km), Pilke musiikkipäiväkoti Kannel (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetTKL useita linjoja mm. 40, 40A, 40B (n. 0.45 km)
    RuokakaupatSale Nattari (n. 0.5 km), Prisma Kangasala (n. 1.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu55 kertaa

    Vatiala & Liuttu & Nattari, Kangasala

    Vatiala, Liuttu & Nattari ovat perheystävällisiä asuinalueita

    Nämä alueet sijaitsevat ihan Tampereen kainalossa. Alue on suuresti muuttunut viime vuosien aikana uuden rakentamisen ansiosta ja siitä on tullut lapsiperheiden sekä vanhempien ihmisten suosikkialue. Lentolan kauppakeskus upeine palveluineen sijaitsee iha...