Myytävät asunnotKangasalaRuutana
RT1286052KangasalaEUR150000Tampere Ratina
88 / 884h, k, s, kph, erill. wc, vh

Kevätniitynkuja 10, Ruutana, Kangasala

150 000,00 €Velaton lähtöhinta
148 360,03 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

88Kevätniitynkuja 10, Ruutana, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Kevätniitynkuja 10, Ruutana, Kangasala
Kevätniitynkuja 10, Ruutana, Kangasala
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Sauna
Sauna
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Eteisaula
Eteisaula
Terassia
Terassia
Terassia
Terassia
Takapihaa
Takapihaa
Takapihaa
Takapihaa
Kevätniitynkuja 10, Ruutana, Kangasala
Talon päätyä
Talon päätyä
yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Kimmo Ärlig

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

    Laureeninkalliolla, luonnonympäröimässä miljöössä on nyt tarjolla hieno päätynelikko. Hyvän pohjaratkaisun lisäksi sijainti yhtiössä mitä mainioin, olohuoneen ikkunasta näkymät mieltä rauhoittavaan metsäalueeseen. Takapihalle upean terassin lisäksi mahtuu vaikkapa lasten suosima trampoliini. Perheen autoille löytyy tarvittaessa kaksikin pistokepaikkaa. Hyvin hoidetussa yhtiössä tehty monenlaisia remontteja ja huoltotöitä jotka pitävät rakennukset hyvässä kunnossa. Yhtiössä panostettu myös ekologiseen lämmitykseen siirtymällä maalämpöön sekä viimeisimpänä asennettu aurinkopaneelit. Näillä ratkaisulla on yhtiön tulevaisuus vakaalla pohjalla. Jos et ole käynyt Laureeninkallion alueella niin tulehan katsomaan tätä hienoa kotia ja upeata miljöötä, yllätyt kuinka lähellä tämä paikka on Tamperetta!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1286052
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKevätniitynkuja 10, 36110 Kangasala
    KaupunginosaRuutana
    Huoneluku4h, k, s, kph, erill. wc, vh
    Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala88 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntaetelä
    AutopaikkaKuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, peilit, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys, sähkösauna
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaali/tapetti
    Muut huoneetErillinen wc: lattia laatta, seinät maali.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta148 360,03 €
    Velkaosuus1 639,97 €
    Velaton lähtöhinta150 000,00 €
    Hoitovastike290,40 €/kk
    Rahoitusvastike89,95 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä380,35 €/kk
    VesimaksuOma mittari. Ennakkomaksu 20 €/hlö/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kevätniitty
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala8180 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1991
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö/vesikeskus
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumenauraus ja hiekoitus otettu ulkopuolelta.
    Taloyhtiössä onTalovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistokohtaiset vesimittarit 2002, öljysäiliön tarkistus ja puhdistus 2006, ulkopuolen puuosien maalaus 2008-2009, lämmityksen perussäätö 2008-2009, lämmönsäätöautomatiikan uusiminen 2010, käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen 2010, katon kulkusiltojen puuosien uusiminen talkoilla 2010, vesikaton korjaukset: uusittu tiiliä, tiivistetty ja uusittu huoneistojen ja varastojen välisen liittymän tiivisteitä katolla 2011, seiniä korjattu osin talkootyönä varastojen kohdilta 2011-2012, purettu öljysäiliö- ja kattila ja siirrytty maalämpöön 2011, vesikaton pesu ja tiilien suojauskäsittely (Hämeen Kattotyö Oy) 2012, IV-venttiilisäleikköjen vaihto seinillä talkoilla 2012, varastojen seinien tarkastus ja korjaukset osin talkootyönä osin ostopalveluna 2011-2012, pihan kaatojen korjauksia (Konetaituri Ky) 2013, salaojien tarkastuskaivojen etsintä ja tarkastus talkootyönä 2013, viemärin pesu ja kuivaus (Rootstone Oy) 2013, rännikaivojen laitto paikkoihin, joissa mahdollista talkootyönä 2013-2014, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014, leikkikentän turvatarkastus ja turvallisuuden lisääminen turvahiekalla 2013-2014, leikkipaikan/pihan kunnostaminen 2015-2016, lukkojen uudelleensarjoitus 2016, tallentava kameravalvonta 2016, väliaitojen uusiminen 2018, kattojen uusiminen 2019, ovien tiivisteiden uusiminen 2019, päätyasuntojen Upolet -patteriputkien uusiminen 2019, välikaton lisäeristys ja palo -osastointi 2019, viemäreiden kuvaus 2019, jätejärjestelmän (Molok) uusiminen 2020, ulkovarastojen tarkistukset ja tarvittavat korjaukset 2020.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5-vuoden aikana, pihasuunnitelman tekeminen, varastojen huoltokorjaus ja maalaus, grillikota, vesivuotohälyttimet, sokkelien soraus/sepelöinti.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2019 päätti peruskorjausremontista, mitä varten otettiin 260 000 euron luottolimiitti, mikä tullaan muuttamaan rahoituslainaksi 30.6.2021. Ensimmäinen lainanlyhennys on 31.12.2021. Tarkka huoneistokohtainen lainaosuus selviää remontin valmistuttua. Remontissa on jo tehty kattojen uusiminen, päätyhuoneistojen upolet-patteriputkien uusiminen, viemärien kuvaus, ovien tiivisteiden uusiminen, molok-jäteastioiden hankkiminen sekä välikaton lisäeristys ja palo-osastointi.
    Huoneistot yhteensä18 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1298 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutRuutanan koulu 0-6 lk (n. 3 km)
    PäiväkotiRuutanan päiväkoti (n. 3 km)
    LiikenneyhteydetTkl. Linja 28Y (n. 0,5 km)
    RuokakaupatK-market (n. 1,8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kimmo Ärlig, LKV, Kiat p. 0505164066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu416 kertaa